Những ngôi nhà có vị thế đẹp ở Hà Nội như biệt thự phố cổ, biệt thự gần hồ Tây với giá thuê cao ngất ngưởng đã không còn là sự lựa chọn của khách nước ngoài, người kinh doanh khiến nhiều chủ nhà mắc kẹt. Còn với người trót thuê giá cao trước đó chỉ mong hết hạn hợp đồng để...giải thoát gánh nợ nần.

Khó khăn hiện vẫn thống lĩnh thị trường bất động sản Hà Nội vì các nhà đầu tư mất niềm tin. Nhiều mặt bằng giá mới đã được thiết lập, tuy nhiên theo các chuyên gia, thị trường vẫn khó hồi phục nếu giá BĐS và lãi suất ngân hàng không tiếp tục giảm.

Dự án căn hộ giá rẻ dù là phân khúc có giao dịch tốt nhất hiện nay nhưng nguồn cung lại quá ít. Tới đây, thị trường BĐS Hà Nội sẽ có thêm dự án căn hộ giá rẻ của Viglacera. Dự án bao gồm 2 toà nhà CT6A và CT6B cao 9 tầng với 144 căn hộ.

Câu chuyện về giá cả hiện đang là vấn đề gây nhiều tranh cãi nhất trong giới bất động sản hiện nay. Theo ông Phạm Thanh Hưng – Phó TGĐ Tập đoàn Cengroup thì giá bất động sản ở Hà Nội vẫn có thể giảm hơn nữa.

Nhận định trên được bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, công ty Savills Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo tổng quan về thị trường BĐS Hà Nội quý I/2013.

Điểm chung của hàng loạt chung cư giá rẻ được mở bán thời điểm này đều là dự án có ưu điểm về vị trí, diện tích nhỏ, giá bán.

Trong năm 2012 giá căn hộ tại Hà Nội giảm liên tục với mức giảm khoảng 15%. Đầu năm 2013 xu hướng giảm giá vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Các dự án mới tiếp tục ra lò cho thấy nhiều khả năng sẽ lại có một mặt bằng giá mới.

Trong bối cảnh nhiều dự án chung cư cao cấp đang đứng trước áp lực lớn trong việc tìm khách mua, sáng 19/3, tại Hà Nội, tập đoàn Tân Hoàng Minh đã động thổ dự án chung cư cao cấp D’.Le Pont D’or.

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều dự án căn hộ tại Hà Nội cũng nhanh chóng "bung hàng" với chủ trương đưa ra mức giá "mềm" để hút khách và lấy may đầu năm.

Hiện quỹ nhà tái định cư của thành phố chỉ có 3.500 căn kể cả 1.800 căn hoàn thành năm 2012. Theo báo cáo liên ngành Sở Kế hoạch và Đầu tư và Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2011-2020, Hà Nội cần 50.000 căn hộ và 10.000 lô nhà tái định cư.

Các dự án căn hộ giá mềm khiến thị trường BĐS Hà Nội sôi động ngay dịp đầu năm. 15 triệu đồng/m2 đang là mức giá chủ đạo mà các chủ đầu tư và khách hàng nhắm tới. Đây có thể coi là mặt bằng giá mới của chung cư ở Hà Nội.

Theo kế hoạch vốn phân bổ trên 1.100 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ của thành phố Hà Nội năm 2013, thành phố sẽ đầu tư một phần vốn này vào xây dựng các khu nhà ở cho sinh viên.

“Trong khi Sở Xây dựng chỉ đạo các đơn vị đốc thúc chúng tôi hoàn thành thủ tục, thì riêng trong năm 2012, chính chúng tôi phải gửi tới 5 công văn tới các cơ quan hữu trách đề nghị được thực hiện thủ tục hành chính” – ông Nguyễn Hữu Đường – Tổng giám đốc Cty TNHH Hòa Bình, chủ đầu tư dự án, cho hay.

Sau Tết, ngay trong ngày mở hàng đầu năm, nhiều dự án và sàn bất động sản đã có khách đến tham quan, tìm hiểu thông tin về sản phẩm để mua nhà.