Điểm mới của nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị

22/01/2013 10:20

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quản lý đô thị để quản lý đầu tư phát triển đô thị nhằm khắc phục những hạn chế của Nghị định trước đó.

 
Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần lập lại quá trình quản lý đầu tư và phát triển đô thị tránh tình trạng phát triển đô thị không có quy hoạch và kế hoạch như hiện nay. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng Nghị định này có 4 điểm mới và nổi bật nhất trong đó phải kể đến những quy định về chuyển quyền sử dụng đất.

Trước đây, phần lớn các đô thị phải thực hiện theo hình thức bán nhà đất tức là chủ đầu tư phải thực hiện bán nhà đã xây thô. Thậm chí, để tránh tình trạng nhom nhem của các đô thị, nhà xây thô trong dự án phải hoàn thiện trước mặt ngoài mới được giao cho khách hàng. Điều này đã khiến tại nhiều tỉnh thành, giá BĐS bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận được với nhà ở.

Chính vì vậy, Nghị định này đã cho phép Ủy ban Nhân dân các cấp tỉnh cho trên cơ sở thực tế của từng địa phương được phép Quy định cụ thể cho khu vực nào được phép chuyển quyền sử dụng đất đã có đầu tư hạ tầng và cho phép người dân tự xây dựng tuy nhiên phải tuân thủ quy hoạch của dự án.

Bên cạnh đó, Nghị định lần này cũng đã tăng cường hơn khả năng giám sát của các bộ ban ngành. Nếu như trước đây, chỉ những dự án hơn 200 ha trở lên mới phải trình chính phủ lấy ý kiến các bộ, ngành thì giờ đây không kể quy mô, kể cả những dự án chỉ 10 ha dựa trên tầm quan trọng và tính chất, đặc biệt là theo quy hoạch và kế hoạch thì các địa phương sẽ phải lấy ý kiến báo cáo các Bộ chuyên ngành trước khi phê duyệt dự án. Điều này sẽ khiến các bộ ban ngành giám sát được quá trình phát triển đô thị, tránh tình trạng cấp phép tràn lan như thời gian trước.

Đồng thời, một loạt quy định trong Nghị định cũng đã siết chặt được việc kiểm soát phát triển đô thị thoe quy hoạch và kế hoạch khắc phục việc phát triển đô thị tự phát gây lãng phí nguồn lực xã hội.
 
(Theo VTV1)