Nhà đất

Điểm mới của nghị định 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị

22/01/2013 10:20

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quản lý đô thị để quản lý đầu tư phát triển đô thị nhằm khắc phục những hạn chế của Nghị định trước đó.

 
Đây là nghị định được kỳ vọng góp phần lập lại quá trình quản lý đầu tư và phát triển đô thị tránh tình trạng phát triển đô thị không có quy hoạch và kế hoạch như hiện nay. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng Nghị định này có 4 điểm mới và nổi bật nhất trong đó phải kể đến những quy định về chuyển quyền sử dụng đất.

Trước đây, phần lớn các đô thị phải thực hiện theo hình thức bán nhà đất tức là chủ đầu tư phải thực hiện bán nhà đã xây thô. Thậm chí, để tránh tình trạng nhom nhem của các đô thị, nhà xây thô trong dự án phải hoàn thiện trước mặt ngoài mới được giao cho khách hàng. Điều này đã khiến tại nhiều tỉnh thành, giá BĐS bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận được với nhà ở.

Chính vì vậy, Nghị định này đã cho phép Ủy ban Nhân dân các cấp tỉnh cho trên cơ sở thực tế của từng địa phương được phép Quy định cụ thể cho khu vực nào được phép chuyển quyền sử dụng đất đã có đầu tư hạ tầng và cho phép người dân tự xây dựng tuy nhiên phải tuân thủ quy hoạch của dự án.

Bên cạnh đó, Nghị định lần này cũng đã tăng cường hơn khả năng giám sát của các bộ ban ngành. Nếu như trước đây, chỉ những dự án hơn 200 ha trở lên mới phải trình chính phủ lấy ý kiến các bộ, ngành thì giờ đây không kể quy mô, kể cả những dự án chỉ 10 ha dựa trên tầm quan trọng và tính chất, đặc biệt là theo quy hoạch và kế hoạch thì các địa phương sẽ phải lấy ý kiến báo cáo các Bộ chuyên ngành trước khi phê duyệt dự án. Điều này sẽ khiến các bộ ban ngành giám sát được quá trình phát triển đô thị, tránh tình trạng cấp phép tràn lan như thời gian trước.

Đồng thời, một loạt quy định trong Nghị định cũng đã siết chặt được việc kiểm soát phát triển đô thị thoe quy hoạch và kế hoạch khắc phục việc phát triển đô thị tự phát gây lãng phí nguồn lực xã hội.
 
(Theo VTV1)
 

Tin nhiều người đọc

 
Sau 1/6, người dân có thể vay mua nhà ở xã hội từ Ngân hàng (25/04) Ông lớn địa ốc Sài Gòn dồn sức xây nhà ở giá 1 tỷ đồng (27/04) Lượng doanh nghiệp bất động sản 'vốn khủng' tăng vọt (27/04) Nhà liền kề Hà Nội tăng giá, các dự án ồ ạt "ăn theo" (25/04) Tp.HCM: Thị trường BĐS sẽ tăng trưởng mạnh trong quý II (27/04) Cuộc đi săn dự án "chết lâm sàng" của các đại gia địa ốc (27/04)

Tin mới nhất

 
Khánh Hòa: Quán triệt DN nghiêm túc thực hiện Luật Kinh doanh BĐS (29/04) Chủ tịch HoREA: Cần công bằng với doanh nghiệp bất động sản (29/04) Sắp áp dụng cơ chế đặc thù với Khu công nghệ cao Hoà Lạc (28/04) Tp.HCM chấp thuận nhiều kiến nghị liên quan đến KĐTM Thủ Thiêm (28/04) Gỡ rối thủ tục cho các doanh nghiệp địa ốc (27/04) Sẽ thu hồi dự án của 116 doanh nghiệp ở Hải Phòng (27/04)

Tin cũ hơn

 
Xúc tiến triển khai việc giải cứu thị trường BĐS (22/01) Vẫn cần quy định giá dịch vụ nhà chung cư (22/01) Kiên Giang: Lừa đảo nhà đất, chiếm đoạt hơn 120 tỷ đồng (21/01) Không nên bỏ thủ tục công chứng hợp đồng nhà đất (21/01) Nhờ vay hộ tiền, mất hơn 100m2 đất Hà Nội, nợ thêm 4 tỷ đồng (21/01) Bình Định: Thu hồi đất dự án Trại thực nghiệm Nhơn Tân (21/01)
Xem thêm các tin khác