Thẩm phán “đi trước một bước”?

Trong khi UBND phường Bưởi đang đề nghị UBND TP Hà Nội thu hồi sổ đỏ đã cấp cho gia đình bà Hạnh thì bà Hạnh đã làm đơn khởi kiện bà Mai Thị Nhẫn ra tòa dân sự TAND quận Tây Hồ để “đòi lại” phần đất mà bà cho là bị lấn chiếm.

Tại bản án 06/2008/DSST, ngày 20/5/2008 do thẩm phán, chủ tọa phiên tòa Ngô Hữu Long ký đã tuyên buộc bà Mai Thị Nhẫn phải “hoàn trả” phần đất đã “lấn chiếm” của bà Hạnh như yêu cầu của nguyên đơn, đồng thời bỏ qua tính pháp lý trong cuốn sổ đỏ nhà bà Hạnh, khi mà bà được cấp sổ đỏ vào thời điểm mảnh đất này đang nằm trong vùng quy hoạch dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh Hồ Tây (?).

Mặt khác, ngay trong việc xác định mốc giới và diện tích đất để cấp sổ đỏ cho bà Hạnh có nhiều sai lệch mà UBND phường Bưởi và chính người bán đất cho bà Hạnh đã chỉ ra nhưng chưa được xác minh, làm rõ cũng bị HĐXX bỏ qua.

Không hiểu ông chủ tọa phiên tòa có bị “sức ép” khi giải quyết vụ kiện liên quan đến một đồng nghiệp là thẩm phán tòa hình sự hay không, mà tất cả các nhân chứng sống và những bằng chứng có liên quan đến vụ kiện đều bị bỏ qua một cách khó hiểu.

Hơn nữa HĐXX lại căn cứ vào cuốn sổ đỏ đang còn bàn cãi về tính hợp pháp của nó để tuyên án khiến cho dư luận nghi ngờ, liệu có phải cái bóng của bà thẩm phán quá lớn nên bà Mai Thị Nhẫn đã thua kiện?

Ông Nguyễn Văn Đức - người trực tiếp bán ngôi nhà và mảnh đất cho bà Hạnh cho biết, không hề có chuyện bà Mai Thị Nhẫn lấn chiếm sang phía đất nhà ông (cũ), mọi thứ vẫn nguyên trạng như khi ông bán nhà và đất cho bà Hạnh.

Cũng như ông Đức, ông Phạm Văn Thụ - người hàng xóm liền kề với nhà bà Hạnh - cũng khẳng định phần đất có cây dừa (một mốc giới để phân định đất của nhà bà Hạnh và bà Mai Thị Nhẫn - PV ) thuộc quyền quản lý và sử dụng của gia đình bà Mai Thị Nhẫn từ trước đến nay chưa bao giờ thay đổi.

Đất nằm trong quy hoạch vẫn được cấp sổ đỏ?

Theo tìm hiểu, vào những năm 1997 - 1998, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh Hồ Tây đã được Chính phủ và UBND TP Hà Nội phê duyệt. Điều đó đồng nghĩa với việc tất cả những hộ dân nằm trong vùng quy hoạch đều phải tạm dừng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ đỏ).

Thế nhưng không hiểu tại sao bà Hạnh lại được cấp sổ đỏ vào chính thời gian này, như một “ngoại lệ” (theo quyết định 5081/QĐ-UB ngày 5/9/2001, do ông Lê Quý Đôn - Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội lúc đó kí).

Chưa hết, tại sổ đỏ cấp cho bà Hạnh, không hiểu do vô tình hay cố ý, các cơ quan chức năng đã “vẽ” thêm phần đất có cây dừa của gia đình bà Mai Thị Nhẫn vào trong bản đồ trích lục.

Mặt khác, diện tích đất mà bà Mai Thị Nhẫn bán cho vợ chồng ông Nguyễn Văn Đức chỉ có 116 m2, thế nhưng sau khi ông Đức bán cho bà Hạnh và đến khi được cấp sổ đỏ đã trở thành 150m2.

Việc làm “đất nở” có lợi cho nhà bà Hạnh của các cơ quan chức năng khiến bà Nhẫn không phục nên đã làm đơn ra phường yêu cầu UBND phường Bưởi xác định lại mốc giới giữa 2 gia đình.

Qua kiểm tra hiện trạng và hồ sơ xin cấp sổ đỏ của bà Hạnh, UBND phường Bưởi nhận thấy có sự sai lệch về diện tích và thực tế sử dụng đất. Cụ thể, có một phần đất, rộng khoảng 0,60m thể hiện trong sổ đỏ của bà Hạnh, không thuộc phần đất bà đã mua lại của ông Nguyễn Văn Đức trước đó.

Tại biên bản kiểm tra do UBND phường Bưởi lập ngày 23/7/2007, ông Nguyễn Văn Đức cũng khẳng định: Phần đất trên ông không bán cho bà Hạnh và cũng không mua của gia đình bà Mai Thị Nhẫn năm 1985.

Trên cơ sở đó, ngày 3/8/2007, Chủ tịch UBND phường Bưởi, Nguyễn Hùng Cường đã có Báo cáo đề nghị Phòng TNMT và UBND quận Tây Hồ có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội xem xét thu hồi sổ đỏ đã cấp cho chị Hạnh.