Giá xây dựng và hoàn thiện 1m2 biệt thự nhà vườn 80m2

Người gửi: Nguyễn Quang Huy |  Thời gian gửi: 02-07-2013 12:43:52 Trong: Biệt thự - Nhà vườn  |  Trả lời: 5  |  Lần xem: 798

Chi tiết câu hỏi

Tôi muốn xây 1 căn biệt thự nhà vườn 80m2 trên khu đất 14x12m. 3 tầng
Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng vệ sinh, 1 nhà kho
Tầng 2: 2 phòng ngủ
Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng làm việc

Cho tôi hỏi giá xây dựng toàn bộ (kể cả thiết kế triến trúc, nội thất, và các vật dụng cần thiết, trang trí trong nhà) hoàn thiện là bao nhiêu tiền.
Tôi thấy có nói khoảng 4,5 triệu 1m2, xin cho hỏi giá đó là tính cả phần hoàn thiện nội thất (bàn ghế, gường ngủ, tủ gỗ, trang trí...) hay chưa vậy? chủ nhà phải mua sắm thêm những khi bàn giao?. Thời gian thi công hoàn thiện nhà là bao lâu. Và trong quá trình thi công tôi có thể thay đổi 1 số loại vật liệu hay nội thất để tiết kiệm chi phí không. Tôi chỉ sử dụng vật liệu bình thường cũng được để tiết kiệm tối đa chi phí. Xin nhờ các KTS và nhà thầu tư vấn giúp, nếu có cả bản vẽ sơ phác họa sơ qua thì càng tốt!

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (5)

MISSU SÔNG HƯƠNG

Kính gửi: Anh Huy,

Giá xây dựng khoảng 4,5 triệu/m2 là không bao gồm nội thất rời như tủ, bàn, ghế, giường, nệm, gối, rèm,... Nó chỉ bao gồm phần xây dựng. Nội thất hoàn thiện trong xây dựng được hiểu là sự hoàn thiện dính liền với công trình như đèn, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát, sơn,...

Thời gian thi công khoảng 4 tháng.

Về nội thất rời, anh nên tự chọn mua hàng sản xuất sẵn hoặc thuê thiết kế riêng rồi mời chào giá sản xuất và cung cấp.

Nếu anh muốn thay đổi một số vật liệu trong quá trình thi công thì có 2 cách để làm: hoặc là hợp đồng phải có dự toán chi phí, khi thay đổi sẽ thương lượng phát sinh tăng/giảm, hoặc là loại trừ các vật liệu đó ra để anh tự mua.

Anh vui lòng gửi số điện thoại/email của anh đến số điện thoại/email của chúng tôi để chúng tôi tiện tư vấn, gửi thiết kế sơ phác và chi phí xây dựng cho anh.

Trân trọng./.

Thông tin liên hệ:

ĐT: 0985 949 771          Email: kslethanhhao@gmail.com

Miễn phí thiết kế, xin phép xây dựng, tư vấn tận tình, chu đáo.

MISSU

02-07-2013 20:46 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

NGUYỄN BÁ HẬU

Xin chào bác Nguyễn Quang Huy !

 Em là kts. Bên em chuyên tư vấn thiết kế và thi công các công trình dân dụng. bác có thể vui lòng liên hệ qua số đt 0915.258.256.
 Em xin trao đổi với bác 1 số vấn đề như sau.

1. Bác vui lòng cho em năm sinh của bác để em có thể tư vấn phong thủy về hướng nhà cho hợp tuổi.

2. Bác phải cho em hướng của khu đât,nam, bắc, đông, tây. như vậy em mới có thể bố trí được không gian cho gia đình bác. bác có thể phắc tay và các thông tin vào mail : hauarc@gmail.com. em sẽ tư vấn cho bác.

3.  Báo giá thiết kế kiến trúc ( 70.000d/m2) Hồ sơ bao gồm tư vấn sơ bộ phong thủy, kiến trúc, điện nước, kết cấu, có phối cảnh 3d của nhà
Thời gian không quá 20 ngày.
 
4. Báo giá thiết kế nội thất là ( 80.000đ/m2)
 
5. Báo giá riêng phần nhân công thi công là 870.000d/m2.
03-07-2013 08:23 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

kts.thạch

Chào anh Quang Huy.

Theo mô tả của anh thì tôi có một số tư vấn sau.

Tầng 1:  80x100%=80m2 

Tầng 2:  80x100%=80 m2

Tầng 3:  80x100%=80 m2

Mái bê tông: 80x50%=40 m2

Tổng diện tích xây dựng: 280 m2

Đơn giá xây dựng phần thô: 2.7 triệu đồng.

Tổng chi phí phần thô:280x2.700.000= 756.000.000 đồng

Đơn giá phần hoàn thiện: 1.7 triệu đồng.

 

Tổng chi phí công trình : 280x4.400.000= 1.232.000.000 đồng.

Vật tư gồm: cửa phòng gỗ,tay vịn cầu thang gỗ,cữa WC nhôm kính,thiết bị vệ sinh & bồn rửa Inax,gạch bóng kiến 60x60cm hai da,xi măng Holcim hoặc Hà Tiên,gạch Tuynel bình dương, Thép Việt Nhật hoặc Polmina, Ống nước Bình Minh, cáp điện Cadivi…

Đặc Biệt bên mình ưu đãi miễn phí bản vẻ thiết kế kiến trúc xây dựng cho khách hàng xây nhà.

Anh/chị có thể liên lạc :

 

Cty Cổ Phần Đầu Tư Kiến Trúc Xây Dựng THIẾT THẠCH

25 Cửu Long. P 15. Quận 10 ĐT: (08) 62523366  DĐ:0933789358 (kts.Thạch)

Web: http://thietthach.vn/

Rất vui được làm việc với anh/chị.

03-07-2013 09:03 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

KS Tân

Chào anh Huy!

 
Diện tích xây dựng nhà mình khoảng 300m2
Đơn giá thi công phần thô Biệt thự hiện nay khoảng 3,2 triệu/m2
Đơn giá thi công hoàn thiện Biệt thự hiện nay khoảng 5,5triệu/m2
Phần ép cọc hoặc móng băng phải khảo sát mới tính được.
Phần hoàn thiện chưa bao gồm: Tủ,giường,bàn,ghế.Các hạng mục khác gần như đã có đầy đủ và tùy theo hợp đồng với đơn vị thi công.
Anh dự trù kinh phí 2 tỷ mới đủ chi phí tấc cả các hạng mục.
Anh liên hệ trực tiếp với bên em để có phương án hợp lý nhé!Chúc anh sớm có ngôi nhà như mơ ước!
 
KS Tân 0903 85 89 85
Công ty Xây Dựng NGUYÊN TÂM
32 Đường 10 KDC Hiệp Bình Chánh-Thủ Đức-HCM
Email: xaydungnguyentam@yahoo.com
 
03-07-2013 09:45 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Công ty cổ phần Kiến trúc Beta Việt

Dựa trên những thông tin và yêu cầu của Chủ đầu tư, Kiến trúc Beta Việt xin tư vấn mẫu thiết kế sau:

1 -  Mặt bằng tầng 1:

 


Không gian tầng 1 được bố trí gồm: 1 phòng khách, 1 phòng  bếp ăn, 1 phòng ngủ và 1 vệ sinh chung.

Không gian tầng 1 được thiết kế tương đối mở có thể tận dụng tối đa gió và ánh sáng thiên nhiên vào trong nhà. Phòng khách được thiết kế một vách kính lớn vừa đón ánh sáng vừa tạo góc view đẹp ra khu tiểu cảnh bên ngoài nhà. Để không gian trong nhà thêm sinh động, kiến trúc sư đã thiết kế một tiểu cảnh khô dưới gầm cầu thang, mang lại cảm giác mát mẻ, đẹp  mắt. Phòng bếp ăn được thiết kế khá rộng. Một phòng ngủ nhỏ được thiết kế với nhiều cửa sổ mở ra không gian bên ngoài, giúp căn phòng thêm thoáng mát, không khí đối lứu tốt. Nhà vệ sinh chung được thiết kế cuối nhà, ở một góc khá kín đáo, thuận tiện khi sử dụng.

2 -  Mặt bằng tầng 2:

 


Tầng 2 gồm: 3 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ lớn có vệ sinh khép kín và 1 vệ sinh chung.

Sảnh thang rộng là nơi kết nối các không gian tầng 2. Các phòng ngủ đều được thiết kế mở ra bên ngoài làm cho không khí trong phòng lúc nào cũng thoáng đãng, mát mẻ. Phòng ngủ lớn được thiết kế vệ sinh khép kín, thuận tiện khi sử dụng, phòng còn có cửa mở ra ban công rộng, tại đây có đủ diện tích để kê bộ bàn ghế nhỏ cho chủ đầu tư ngồi thưởng thức ly café hay ly trà nóng buổi đêm. Hai phòng ngủ nhỏ hơn được thiết kế tiện nghi với đầy đủ các nội thất như giường, tủ, tivi, bàn trang điểm. Vệ sinh chung được thiết kế rộng rãi với lavabo, xí bệt, vách tắm đứng.

3 -  Mặt bằng tầng tum:

 


Không gian tầng tum được thiết kế gồm phòng thờ, phòng giặt và sân chơi.

Phòng thờ được đặt tầng trên cùng, ở một không gian riêng biệt, không phạm phong thủy, mang đến sự trang nghiêm. Phòng giặt được thiết kế nhỏ gọn gần sân phơi, thuận tiện khi sử dụng. Khoảng sân chơi phía trước đủ rộng để chủ đầu tư có thể sáng tạo cho mình một khu vườn nhỏ trên cao, mang đến không gian thư giãn khá lý tưởng.

4 -  Mặt bằng mái:

 


5 - Phối cảnh hình thức kiến trúc góc tham khảo:

 


Trên đây là toàn bộ sự phân chia không gian mặt bằng của biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền. Kiến trúc của ngôi nhà là sự kết hợp những cái ưu của hai trường phái kiến trúc, không quá nặng nề về chi tiết mà thanh thoát và ấn tượng. Ngoài vẻ bề ngoài bắt mắt, công năng sử dụng của biệt thự cũng đảm bảo được sự hài hòa, mang đến cho gia chủ sự thoải mái, tiện nghi nhất.

Về chi phí xây dựng, đối với những dạng biệt thự kiểu này thì khoảng 4,5-5 triệu/m2, tùy theo mức độ đầu tư của Chủ đầu tư. Đây là chi phí hoàn thiện nhà, chưa bao gồm đồ nội thất (giường, tủ, kệ, …).

Tham khảo thêm một số mẫu biệt thự khác tại địa chỉ: http://betaviet.com.vn/thiet-ke-biet-thu

Ngoài phối cảnh và mặt bằng ở trên, hồ sơ thiết kế kiến trúc còn có các các bản vẽ mặt bằng kỹ thuật các tầng, mặt đứng triển khai, mặt cắt kỹ thuật thi công, hồ sơ kết cấu (mặt bằng, móng, dầm sàn, bể phốt, bể nước, cột, thép), chi tiết cấu tạo (cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa,…), thiết kế kỹ thuật điện nước,thông tin liên lạc, hồ sơ kiến trúc mở rộng (sàn, trần), hồ sơ kiến trúc phụ trợ ngoài nhà (quy hoạch tổng thể mặt bằng, cổng, tường rào),….Hồ sơ thiết kế được tính toán theo phong thủy tuổi chủ đầu tư.

Công ty cổ phần Kiến trúc Beta Việt
Website: http://betaviet.com.vn
Hotline: 0974 641 472

08-07-2013 16:03 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha
HỎI - ĐÁP
Câu hỏi chờ trả lời