Tư vấn chi phí xây dựng nhà diện tích 3x10m

Người gửi: đào xuân thúy anh |  Thời gian gửi: 13-08-2013 00:00:08 Trong: Giải pháp xây dựng  |  Trả lời: 10  |  Lần xem: 215

Chi tiết câu hỏi

Tôi muốn xây nhà quận Bình Thạnh, diện tích 3x10m gồm 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu,1 sân thượng thì chi phí trọn gói khoảng bao nhiêu. Nhờ KTS tư vấn giùm. Với diện tích như thế thì có thể làm bao nhiêu phòng. Xin cảm ơn.

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (10)

KS.Nguyễn Khương Tín

Về kiến trúc thì tầng trệt nhà chị có thể bố trí phòng khách và phòng ăn bếp, tầng lửng bố trí phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung cho gia đình, 2 lầu mỗi lầu sẽ bố trí được 2 phòng ngủ, sân thượng chị có thể bố trí được 1 phòng thờ và sân phơi.
Về kinh phí xây dựng, tôi sẽ tính cho chị tổng chi phí bên mình cần với kích thước xây dựng với phương án không chừa sân do DT đất nhà mình cũng tương đối nên phải tận dụng để xây dựng, xem như vuông 3x10 m2 = 30m2
Tầng trệt: 30m2.
Tầng lửng: 21m2
Tầng 1,tầng 2: 30x2 = 60m2.
Tầng thượng 30x40%DT 30x60%DTx0.5=21m2 (bố trí sân phơi chiếm 60%DT sàn, DT không mái che tính 50%).
Mái BTCT: 30x40%DTx0.5 = 6m2.
Tổng DT 30 21 60 21 6 = 138m2
Tôi vẫn chưa biết nhà mình là mặt tiền, hay hẻm rộng bao nhiêu, nên không thể tư vấn có bố trí ban công được hay không, vì phụ thuộc vào quy định chung, giấy phép xây dựng.
Nếu chị định thi công trong năm nay thì về kinh phí xây dựng đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là:2,65 triệu đồng (ưu đãi trong tháng 6,7 âm lịch).Còn phần hoàn thiện thì phải có bản vẽ kiến trúc rồi thì mới có thể xác định kinh phí chính xác cho nhà mình được, có thể tăng giảm phụ thuộc vào chất lượng vật tư hoàn thiện, nếu nhà mình muốn tham khảo thì lấy đơn giá 1,7 triệu/m2.
Tổng kinh phí nhà mình là 138m2 x 4.35 triệu = 600 triệu đồng.Bạn chuẩn bị đủ số tiền này thì yên tâm cho căn nhà của mình.
Tôi còn phải tư vấn về việc có ép cọc hay không phụ thuộc vào nơi bạn đang sinh sống, nếu đất tốt nhà mình sẽ không phải mất thêm tiền đầu tư cho ép cọc.
Thời gian dự trù xây dựng là từ 4 tháng.Nếu chị chưa xin phép xây dựng thì phải mất thêm hơn 20 ngày cho phần xin phép bản vẽ GPXD
Nếu có những khó khăn, thắc mắc liên quan đến kiến trúc, kỹ thuật thi công, bố trí công năng trong nhà, hay kinh phí thi công bạn có thể liên hệ 0908.054.889 (miễn phí thiết kế kiến trúc) hoặc gửi thông tin về email khuongtin@maunha.vn
Bảo hành kết cấu 5 năm. Cam kết không phát sinh đến khi bàn giao công trình (thể hiện trên hợp đồng thi công).Cam kết sử dụng vật tư đúng chất lượng theo hợp đồng.Với những nhà thầu tư nhân bên ngoài thì giá có thể thấp hơn rất nhiều nhưng không ai có thể đảm bảo về tính pháp lý các công trình của họ và chủ nhà luôn có tâm trạng lo lắng khi giao nhà của mình cho các nhà thầu này vì thái độ, cách làm việc không chuyên nghiệp và rất dễ xảy ra phát sinh khi thi công, chất lượng vật tư cũng không thể đảm bảo, chế độ bản hành cũng không được thực hiện.
Công ty tôi đặc biệt ưu đãi miễn phí bản vẽ thiết kế kiến trúc xây dựng cho khách hàng thi công nhà.
Tặng 50 m2 giấy dán tường và nhiều ưu đãi khác.
Và hiện chúng tôi đang thi công hơn 50 công trình khắp thành phố, nếu bạn muốn khảo sát, tôi có thể cung cấp địa chỉ để mình xem qua về chất lượng công việc chúng tôi đang làm.
Công ty TNHH TM-DV-XD MẪU NHÀ - THIETTHACH Group
100 Nguyễn Thị Nhỏ, P.15, Q.11, TPHCM.
Khương Tín: 0908.054.889 - 016.9393.9696
Email:khuongtin@maunha.vn
Rất vui được hợp tác với chị! Tất cả vì sự hài lòng của khách hàng!

13-08-2013 15:34 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

KTS.KS.PHAN THÁI

Chào chị

Chi phí thi cônng xây dựng trọn gói nhà chị là 500 triệu, phần móng thì theo điều kiện địa chất và điều kiện thi công để tính toán hợp lý. Bố trí hợp lý thì mỗi tầng chị nên làm 1 phòng.

Chị cần tư vấn thêm, cần thiết kế, thi công, xin liên hệ:

KTS.PHAN THÁI - ĐT: 0905.368.689

WEBSITE: WWW.KIENTRUCVIP.COM

EMAIL: KT@KIENTRUCVIP.COM

13-08-2013 16:03 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

nguyen quoc trung

chào anh/chi anh
tổng chi phí xay nhà A-Z 1 trêt,1 lửng,2 lầu,chuồng cu ,sân thượng chi phí tiết kiệm 530 triệu.(vật tư trung bình khá)
nhận thi công,thiết kế,sửa chữa nhà phố,biệt thự,nhà cấp 4,nhà trọ ,nhà xưởng...A-Z....giá cả phù hợp với túi tiền,thương lượng khi biết cụ thể yêu cầu của khách hàng
chỉ nhận khu vực tphcm,đồng nai, long an, bình dương,kom tum,gia lai ,bình định
lh:0122.622.3265 Mr Trung
dc:022 lô b.chung cư tân bình ,p tây thạnh,q tân phú,tphcm
quoctrung3011@gmail.com
rất vui đươc hợp tác quý anh/ ch

13-08-2013 20:06 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Lê Tuấn Anh

Chào Thúy Anh.
Tôi có vài ý kiến của bạn thấ nầy:
- DT trệt là              :  -  3x10     = 30m2
                  Lững  là :  -  3x8      =  24m2
                Lầu 1   là :  -  3x11.2  =  33.6m2
                 Lầu 2  là :  -  3x11,2  =  33.6m2
             Tổng DT là :                  = 212,12m2
Giá khoáng làm nhân công: 900,000 - 1,200,000/m2.
Giá phần thô: 2,700,000 - 2,900,000/m2.
Giá phần trọn gói: 4,400,000 - 5,000,000/m2 (tùy vào vật tư, vật liệu & thiết bị hoàn thiện). Trường: Thầu trọn gói  thì Cty sẽ tính theo đơn giá thực tế và sẽ báo giá chi tiết cụ thể phần vật tư hoàn thiện.
Như vậy bạn sẽ có tổng diện tích  nhân cho hệ số xây dựng nào mà bạn có thể giao khoáng cho phía Cty.
Thúy Anh có thể liên lạc  với tôi kts Lê Tuấn Anh  09072731270907273127  Tôi sẽ cung cấp cho bạn bảng vẽ chi tiết kỹ thuật, rất vui được tư vấn cho bạn về mọi mặt kiến trúc,xây dựng,Nội thất và Trang thiết bị vật liệu...và  kinh nghiệm  thi công.(tất cà đều miễn phí) hoặc gửi thông tin về email: letuananh19_5@yahoo.com
thúy Anh có thể vào trang web   :  w.w.w xdphuthinhgia.com    để tham khảo
45/46 KP3 Đường Phan Đăng  Giảng,Q.bình Tân , tp HCM .
  Tôi gửi cho bạn phối cảnh kết cấu căn nhà giống y như nhà bạn ở Q1 3x10 mà tôi đang tiến  hành xây dựng để bạn tham khảo.
Rất mong hợp tác với bạn.

14-08-2013 09:41 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Kỹ sư Thanh

Chào anh chị!

Chúng tôi bên công ty CP-DT-XD Tiêu Chuẩn Công Trình 356 .Với diện tích 3 x 10 m.Theo nhu cầu của anh chị dự định xây dựng nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng 

 

 

- Anh chị cần dự trù kinh phí theo cách tính sau :

 
-Tính thiết kế theo không gian sử dụng: Với nhà anh chị 3x10m =30 m2 ,tầng trệt,tầng 1,2,sân thượng 

 - Tính diện tích thi công( do không thấy được hiện trạng khu đất để tính chính xác nên chỉ tính toán sơ bộ trên nhu cầu của anh chi).
 
Tầng trệt : 30 m2
Tầng 1:30 m2 3m2=33 m2
Tầng 1:30 m2 3m2=33 m2
Sân thượng:30 m2 x 60% dtxd=18 m2
Mái BTCT(mái bằng): 18 m2 x 50%dtxd= 9 m2 (hay mái tôn thì x 30% dtxd)

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: Tầng trệt,tầng 1,2,sân thượng và mái BTCT sẽ là tổng của: (30,33,33,18,9) =  123 m2.
 
Tùy thuộc vào diện tích sàn cho thiết kế mà bên thi công sẽ nhân theo đơn giá tại thời điểm đó, tại khu vực đó. Hiện nay, tại HCM đơn giá thi công dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng tùy theo khu vực và tùy vào chủng loại vật tư. Nếu tính 4 triệu đồng(vật tư TB) thì chi phí cho nhà anh chị sẽ khoảng ( 123 m2 x 4 triệu)Tổng chi phí sẽ khoảng 492 triệu(toàn bộ từ móng tới mái)(trọn gói chìa khóa trao tay).thời gian thi công 2,5 tháng.Bao không phát sinh và sử dụng đúng chủng loại vật tư trong suốt thời gian thi công.

Anh chị cần tư vấn thêm thiết kế, thi công, phong thủy hãy liên hệ với chúng tôi.

Công ty Cổ Phần -Đầu Tư -Xây Dựng Tiêu Chuẩn Công Trình 356

Văn phòng đại diện: Lầu 8,Tòa nhà Vietnam Bussiness Centers
                               57-59 Hồ Tùng Mậu Phường Bến Nghé Quận 1 TPHCM
Số fax : 08 6288 5138 (Lưu ý: trên bản fax đến xin để rõ tên công ty)

Hotline: 0915 813 575 gặp Kỹ Sư Thanh email: 356prs.company@gmail.com
            0907 471 391 gặp Kỹ Sư Dương


Đặc biệt công ty chúng tôi sẽ miễn phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công, hỗ trợ miễn phí xin Giấy Phép Xây Dựng

Rất mong hợp tác cùng anh chị
14-08-2013 09:51 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

kts.thạch

Chào chị Thúy Anh.

Theo mô tả của chị tôi có một số tư vấn sau:

Thiết kế kiến trúc

Tùy theo nhu cầu nhà chị mà bố trí số lượng các phòng phù hợp về tiện nghi, diện tích mỗi phòng.

Việc xây nhà rất hệ trọng,  ảnh hướng đến gia đình , sức khỏe, nghề nghiệp...

Do đó Để có một phương án thiết kế hợp lí cần phải có những trao đổi trực tiếp. 

Chị  muốn có một phương án thiết kế phù hợp ( miễn phí), hợp về phong thủy, chi phí xây dựng hợp lí nhất...

Chị có thể liên lạc 0919.668.039 ( Miễn phí ) hoặc gửi thông tin về mail: kts.thachle@yahoo.com.vn

Đơn giá xây dựng 

Phần thô và nhân công hoàn thiện : 2,7 triệu đồng/m2.( ưu đãi 2,65 triệu đồng trong tháng 8)

Phàn Hoàn thiện sẽ cung cấp một bảng báo giá chi tiết  đúng theo giá thị trường từ sơn nước, gạch, lan can... đến các thiết bị điện, thiết bị vệ sinh...( Tùy theo nhu cầu gia đình )

Tổng chi phí khoảng :568 triệu đồng.

Cty bảo hành kết cấu 5 năm. Bảo hành chống thấm dột 2 năm. Cam kết không phát sinh toàn công trình.

Đặc Biệt ưu đãi miễn phí bản vẻ thiết kế kiến trúc xây dựng cho khách hàng xây nhà.

Tặng 50 m2 giấy dán tường và nhiều ưu đãi khác.

CTY CP ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIẾN TRÚC THIẾT THẠCH

25 Cửu Long. P15. Quận 10. TP HCM

kts. Thạch Lê  : 0933.789.358 – 0919.668.039

Email: kts.thachle@yahoo.com.vn

Rất vui được làm việc với chị.

14-08-2013 10:04 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

ktshuynhvanly

Chào Anh(chị)

- Với yêu cầu nêu trên thì làm được 3 phòng ngủ rộng rãi, 01 phòng thờ, 01 phòng khách, bếp ăn, vệ sinh chung.
- Tổng chi phí cần có khoảng: 700 triệu
 Anh(chị) cần thiết kế, thi công thì liên hệ:

kts Huỳnh văn Lý

phone:0905133511

email:ktshuynhvanly@gmail.com

14-08-2013 10:51 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Cty TNHH MTV TM Xây Dựng Hiệp Phước

Chào Anh/Chị,

Công Ty chúng tôi chuyên thiết kế thi công nhà phố và các công trình dân dụng.

Chúng tôi gửi đến bạn báo giá tham khảo như sau: 

1.    Thi công phần nhân công (cho đến khi xong căn nhà) là:151tr

2.    Thi công phần thô và nhân công phần hoàn thiện là: 340tr

3.    Thi công trọn gói, chìa khóa trao tay(vật tư thuộc trung bình khá), Cty chúng tôi sẽ bốc khối lượng chi tiết từng hạng mục một và giá cả cụ thể để dể làm việc cũng như thay đổi sau này. Với phần trọn gói chúng tôi thi công là: 497tr

Ở mục 2 & 3 Cty chúng tôi bao xin phép và thiết kế.

Chân thành cảm ơn anh, chị đã quan tâm và hợp tác với Cty chúng tôi.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

Cty TNHH TM Xây Dựng – Trang Trí Nội Thất Hiệp Phước

Hotline: 0944.333.407 Mr_Khỏe (Giám đốc).

MST: 0312143525

Dc: 1902/1 Quốc Lộ 1A P. Tân Thới Hiệp, Q. 12 Tp.HCM

14-08-2013 16:50 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Ks.Dũng

 Chào Chị!

Em bên Công Ty TNHH - ĐT - XD TM Nguyễn Hoàng với đội ngũ kts,ks dày dạn kinh nghiệm và là đơn vị chuyên thiết kế thi công nhà phố và biệt thư  ,đã từng và đang thi công rất nhiều công trình . anh có thể liên hệ tới công ty để được tham quan một số công trình đã và đang thi công .

Về phần kiến trúc công ty sẽ tư vấn thiết kế miễn phí cho chị , còn nếu chi xây dựng như vậy thì có thể được 4 phòng ngủ 

Sau đây em xin báo giá cho chị về kinh phí  của căn nhà :

Diện tích là 3x10 :

Trệt : 3x10x100% = 30 m2

Lững 3x5x100% = 15 m2

Lầu 1 : 3x11x100% = 33 m2

Lầu 2 : 3x11x100% = 33 m2

Sân thượng : 3x11x70% = 23 m2

Tổng diện tích là : 134 m2

-       Hoàn thiện chìa khóa trao tay : 134x4 = 536 triệu (bao thiết kế xin phép xây dựng)

Đơn vị chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế miễn phí cho chị , đảm bảo không gian sửa dụng thoáng mát và hiệu quả từng m2 sửa dụng .và thời gian thi công khoảng 2,5 tháng tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao mặt bằng

Nếu chị có nhu cầu thì hãy liện hệ với đơn vị chúng tôi chúng tôi sẽ gửi bảng chủng loại vật tư phần thô cũng như phần hoàn thiện để chủ đầu tư có thể tham khảo .

Phương châm của công ty chúng tôi là uy tín và chất lượng đặt lên hàng đầu .

Rất mong nhận được sư hợp tác cùng chị .

Công Ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Thương Mại Nguyễn Hoàng

ĐC: 93/2 Lâm Văn Bền - P.Tân Thuận Tây - Q.7

ĐT : 08.37754737  -  DĐ : 0943 493939 - Ks .Dũng

14-08-2013 23:37 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Cty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Gia Nghi

Chào anh!Bên em sẽ thiết kế bản vẻ kiến trúc sơ bộ theo yêu cầu của anh và gửi mail cho anh xem qua tham khảo.Có thời gian thì bên em mời anh ghé văn phòng công ty để có thể tư vấn cho anh chi tiết hơn!

 Diện tích xây dựng của nhà chị như sau:

Trệt : 3x10 = 30 m²,bao gồm chỗ để xe,phòng khách,bếp và phòng ăn,vệ sinh.

Lửng : 3x7 = 21m²

Lầu 1 : 3x11 = 33 m² (ban công trước 1m),gồm 2 phòng ngủ,2 vệ sinh.

Lầu 2 : 3x11 = 33 m² (ban công trước 1m),gồm 2 phòng ngủ,2 vệ sinh.
Sân thượng: bao gồm phần chuồng cu có 1 phòng giặt : 3x6 = 18 m²

sân thượng và sân phơi và mái BTCT: 3x11x50% = 16.5 m²

Tổng Diện tích xây dựng của nhà chị khoản : 151.5 m²

 Đơn giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 3.8  tr/m² - 4.2 tr/m²,tùy chủng loại vật tư anh chọn,chủng loại vật tư càng  tốt thì chi phí càng cao.Anh cần dự trù kinh phí : 575 - 635 triệu

thời gian thi công là 3-3.5 tháng.

Anh liên hệ bên công ty để bên em tư vấn cho anh được chi tiết hơn về kiến trúc,kinh phí xây dựng,phần phong thủy,xem ngày nào xây dựng là hợp tuổi.
Bên em bao trọn gói cho anh phần bản vẽ thiết kế thi công và bản vẽ xin phép xây dựng,tư vấn và lo cho anh các thủ tục pháp lý.

 

KTS,KS NGUYỄN THÀNH SANG SĐT:     09.091.77.091   HOẶC   09.0947.0977 EMAIL:  NTS311085@GMAIL.COM

P/S: Anh nhớ gửi mail cho em để bên em gửi cho anh xem bản vẽ thiết kế sơ bộ nha!
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG GIA NGHI
ĐỊA CHỈ: 736/103 LÊ ĐỨC THỌ,P.15, QUẬN GÒ VẤP
VPĐD: 308 THỐNG NHẤT, P.16, QUẬN GÒ VẤP
ĐT: 086.27.49.101
WEBSITE: WWW.XAYDUNGGIANGHI.COM

15-08-2013 19:36 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha
HỎI - ĐÁP
Câu hỏi chờ trả lời