Chuyển nhượng đất nông nghiệp

Người gửi: ngo van chuc |  Thời gian gửi: 22-10-2010 05:47:38 Trong: Nghĩa vụ tài chính  |  Trả lời: 5  |  Lần xem: 3535

Chi tiết câu hỏi

Tôi muốn sang nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cho người khác. Vậy mức thuế phải nộp là bao nhiêu và cần những thủ tục gì?
 

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (5)

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không khác so với việc chuyển nhượng quyền sử dụng của các loại đất khác.

 

Để thực hiện thủ tục nói trên. Bạn cần tiến hành các công việc sau:

1. Liên hệ văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSD đất.

Những giấy tờ, tài liệu cần chuẩn bị:

1.1. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng;

1.2. Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu;

1.3. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

1.4. Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất;

1.5. Bản sao Sổ hộ khẩu;

1.6. Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Về phí, lệ phí công chứng bạn có thể tham khảo Thông tư liên tịch số 91/2008/TTLT/BTC-BTP ngày 17/10/2008 của Bộ Tài chính - Bộ Tư pháp hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng.

2. Liên hệ với cơ quan thuế nơi mảnh đất tọa lạc để nộp lệ phí trước bạ. Mức lệ phí trước bạ là 0,5%, giá đất để tính lệ phí trước bạ là khung giá đất do UBND Thành phố Hà Nội ban hành áp dụng tại thời điểm bạn đăng ký nộp lệ phí trước bạ.

4. Bạn là người chuyển nhượng thì phải nộp thuế thu nhập cá nhân: 2% thu nhập từ việc chuyển nhượng hoặc 25% giá đất do UNBD ban hành.


3. Liên hệ với UBND Quận/huyện hoặc Văn phòng đăng ký QSD đất để đăng ký biến động.

Ngoài ra bạn còn phải nộp các khoản như: Lệ phí địa chính; lệ phí thẩm định

22-10-2010 14:19 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

longkim

Xin hỏi LS cobengoan ( hoặc các bạn khác) thêm về mức tính lệ phí trước bạ là 0,5% theo khung giá đất do UBND Thành phố ban hành áp dụng tại thời điểm bạn đăng ký nộp lệ phí trước bạ hay theo giá trị ghi trong hợp đồng công chứng?! Vài thông tin xin được tư vấn, trân trọng!

25-05-2011 09:47 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

NGUYỄN THỊ MAY

Tôi đã nhân chuyển nhương của 10 hộ gia đinh là 3200 M2 nằm trong khu vực kẹt không thể trông lúa được, và có sác nhận chuyển nhượng của UB Xã đóng dấu, nay tôi làm thủ tục chuển đổi mục đích làm VAC tôi có cần qua người chuyển nhượng cho tôi để làm thủ tục không

26-03-2012 18:18 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Nguyễn công Hà, Tổ 7 ấp Cẩm Sơn,xã Xuân Mỹ,Huyện Cẩm Mỹ, ĐN

Hiện tôi muốn chuyến nhượng một phần đất rẫy của tôi (5000m2) cho người khác. Xin vui lòng hướng dẫn tôi thủ tục hành chính, cắt thửa trên sổ đỏ và cũng xin cho tôi biết các loại thuế và số tiền thuế tôi phải đóng, Tôi xin cám ơn nhà tư vấn
27-02-2013 06:03 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

nguyễn thị tuyết Ngọc

Ba tôi muốn làm giấy CNQSDD nông nghiệp trước đây là hộ A, do chính sách nhà nước chia lại ruộng đất nên phần diện tích đất 18000 m² được chia cho 2 hộ khác gọi là hộ B, sau này chính sách đất nông nghiệp thay đổi và yêu cầu hộ B trả phần diện tích nêu trên lại cho hộ A năm 1995, nhưng vào thời điểm nêu trên 2 hộ B đòi ba tôi trả lại phần tiền trang trãi và cải tạo ruộng đất với số vàng 1 lượng 2chỉ, do ba tôi muốn làm lại giấy CNQSDDNN thì có phải nộp lệ phí trước bạ không. và có quy định như thế nào.

Tôi xin chân thành cám ơn và mong d8ược trả lời sớm nhất.

13-03-2013 15:48 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha
HỎI - ĐÁP
Câu hỏi chờ trả lời
Hỏi đáp mới nhất