Nộp thuế khi cho thuê nhà?

Người gửi:  |  Thời gian gửi: 06-08-2010 15:03:21 Trong: Nghĩa vụ tài chính  |  Trả lời: 15  |  Lần xem: 20606

Chi tiết câu hỏi

Cô tớ có một ngôi nhà mặt phố cho một công ty thuê làm trụ sở. Tiền thuê mỗi tháng là 14 triệu. Cho tớ hỏi cô tớ phải nộp thuế cho Nhà nước bao nhiêu?

Xin nhờ mọi người tư vấn giúp.

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (15)

Các loại thuế bạn cần phải nộp là: thuế thu nhập cá nhân, thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng.

Trong đó:

- Thuế TNCN: sau khi giảm trừ gia cảnh nếu thu nhập còn lại của bạn <= 5 triệu/ tháng thì bạn phải nộp thuế với mức thuế suất là 5%; còn nếu sau khi giảm trừ gia cảnh mà thu nhập còn lại của bạn >= 5 triệu/ tháng thì bạn phải nộp thuế với mức thuế suất là 10%.

- Thuế GTGT: bạn phải liên hệ với chi cục thuế để biết mình thuộc trường hợp nào. Nhưng thường sẽ đóng với mức thuế suất là 10%.

- Thuế môn bài: bạn phải đóng ở bậc 4: dưới 2 tỷ đồng, mức đóng là 1triệu.
 

12-08-2010 10:17 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Mình bổ sung thêm câu trả lời của bạn cobengoan nhé:

- Khi cho thuê nhà thì cô bạn cần nộp 3 loại thuế là thuế môn bài, thuế TNCN (hai loại thuế này cô bạn phải nộp) và thuế GTGT (khách thuê phải nộp).

- Trong trường hợp công ty thuê nhà của cô bạn cần có hóa đơn GTGT để lấy chi phí cho thuê nhà thì mức thuế GTGT sẽ là 10%, còn trong trường hợp công ty đó không cần lấy hóa đơn GTGT thì cục thuế vẫn thu thuế này nhưng sẽ ít hơn 10%, cụ thể mức này như thế nào thì bạn liên hệ với chi cục thuế để biết rõ hơn.

- Đối với thuế TNCN, với thu nhập từ cho thuê bất động sản, cô bạn không phải chịu thuế toàn bộ đối với thu nhập từ cho thuê mà chỉ chịu 1 phần. Nếu bạn muốn biết mức cụ thể là như thế nào, bạn tham khảo Quyết định số 21220/QĐ-CT-THNVDT ban hành ngày 30/12/2008 của Cục thuế TP Hà Nội về biểu tỉ lệ % ấn định thu nhập chịu thuế tính trên doanh thu áp dụng với cá nhân kinh doanh nhé. Ví dụ ở HN thì mức thu nhập chịu thuế của cô bạn sẽ chỉ phải tính thuế từ 32 - 37% của tổng thu nhập tùy theo khu vực nhà cho thuê của cô bạn chứ không phải là toàn bộ 14tr.

Sau khi bạn đã tính ra số thu nhập phải chịu thuế, trừ đi phần giảm trừ gia cảnh cho cá nhân người có thu nhập là 4tr và mỗi người phụ thuộc là 1,6 tr đồng thì phần còn lại cô bạn sẽ đóng theo mức:

+ <5tr: 5% x 5tr

+ >=5tr đến <10tr: 10% x phần còn lại

Bạn cộng tổng 2 phần này sẽ ra số tiền cần phải đóng.

- Thuế môn bài thì cô bạn sẽ đóng theo năm và theo mức như bạn cobengoan đã tư vấn là 1tr đồng/năm.

 

16-08-2010 15:11 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

phãnuanluong

Tôi có căn nhà cho thuê 10trieu đồng/tháng. Vậy tôi phải nộp thuế là bao nhiêu?

31-03-2011 12:59 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Thanh Hải

Tôi có mảnh đất cho thuê làm nhà kho.Tiền thuê là 2 triệu đồng 1 tháng. Thời hạn 2 năm.  Xin hỏi tôi phải nộp những  loại thuế nào cho cơ quan thuế và phải đóng bao nhiêu vậy.?

Xin tư vấn giúp, cám ơn!

02-07-2011 10:54 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

PHAN THỊ THU HƯƠNG

Nhà tôi xây để cho con ở nhưng do diều kiện con chưa về ở, nên gia đình tôi cho thuê với giá 1200.000nnghin, vậy mức thuế tôi lại nộp là bao nhiêu

24-11-2011 11:40 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

gheauxi

Tôi có 6 phòng trọ cho thuê mức thu nhập hàng tháng 3.000.000đ, cơ quan thuế thu thuế môn bài 500.000đ/năm và thuế GTGT 200.000đ/tháng. Hỏi như vậy có đúng không? Trường hợp nếu tôi chỉ cho thuê 03 phòng và mức thu nhập hàng tháng 1.950.000đ thì số thuế GTGT và thuế môn bài phải giảm là bao nhiêu. Xin trả lời dùm mình nhé, mình không biết cách tính

19-01-2012 16:17 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

mai thi ngoc boi

đóng thuế cho thuê nhà 3 triệu 1 tháng là bao nhiêu
03-08-2013 15:34 ·

cuongthinhpharmacvet@yahoo.com

hiện tại tôi đang kinh doanh thuốc thú y, tôi nộp đầy đủ các khoản thuế quy định của nhà nước qui định. bên tôi ko phải là doanh nghiệp, chỉ là nộp thuế khoán. nay tôi có một ngôi nhà cho thuê với giá 12.500.000/ tháng. vậy tôi có phải đóng thêm các khoản thuế nào nữa không? xin cam on!

23-06-2012 10:11 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

NGO CAM LY

Tôi  có căn nha cho thuê 4 tr/tháng. Tính giúp tôi xem tôi phải nộp thuế là bao nhiêu? Tôi không đi làm và có hai con nhỏ.

04-07-2012 16:23 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

nhung

Em lần đầu đi nộp thuế và mua hóa đơn bán lẻ cho bên thuê nhà nhứng không biết tính thuế GTGT và thuế TNCN cho bên thuê như thế nào?Công ty em  thuộc chi cuc thuế Từ Liêm quản lý theo mức tính thuế GTGT là 35% tính thuế cho bên thuê.em có cách tính như thế này (cty em thuê 4.5tr/tháng,6 tháng phải đi xin cấp hóa đơn bán lẻ một lần)

Doanh thu thuê nha:4.500.000/tháng*6=27.000.000

Thuế GTGT thuê nhà là 35%:(4.500.000*6*35%)*10%=945.000

Thuế TNCN thuê nhà là 35%:(4.500.000*6*35%)*5%=472.500

theo mình tính là thế nhưng cơ quan thuế thì họ tính kiểu gì mà em không tai nào tìm ra số liệu như vậy

thuế GTGT là 995.800

thuế TNCN là 455.200

Anh chị nào thuộc chi cục thuê Từ Liêm đã đi xin cấp hóa đơn bán lẻ rồi thì chỉ bảo giúp em vơi!

05-07-2012 16:12 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

quyhapro

Cho thuê căn hộ ở Sky City toà A - 88 Láng Hạ, Đống Đa
Căn hộ tầng cao, diện tích 144m2, chia 3 p.ngủ, p.khách, bếp, 2WC. Nội thất
cao cấp, đồ đẹp, ban công Đông Nam.
Khu vực đông dân cư của Q.Đống Đa, an ninh, vệ sinh rất tốt, dịch vụ tiêu
chuẩn, dân trí cao, yên tĩnh. Hợp hộ gia đình, người nước ngoài ở

10-07-2012 16:13 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha
HỎI - ĐÁP
Câu hỏi chờ trả lời
Hỏi đáp mới nhất