Chi tiết câu hỏi
Ông tôi mất năm 1988, Bà nội tôi mất năm 2003. Ông bà nội tôi có để lại 1 mảnh đất S = 240m2 (2 mặt tiền, Chiều 24m, chiều 10m). Ông bà có 3 người con: bác A, Bố tôi, Cô C. Mảnh đất đấy chưa có sổ đỏ.
Trên mảnh đất đó, Bố tôi đã xây 1 căn nhà và sống cùng ông bà. Năm 1984, bác A đi đưa vợ con trong nam về và xây nhà ở 1 phần mảnh đất đó. Năm 2010, bác tôi có xây lại nhà để cưới vợ cho con trai và diện tích mặt tiền nhà bác A xây là có độ dài 11,5m. Sau khi bà mất hiện tại gia đình tôi chuyển ra ở riêng. Cô C cũng ở gia đình chồng.
Hiện nay, 3 anh em thống nhất làm sổ đỏ cho mảnh đất. Sau nhiều lần bàn bạc, ý kiến bác A là cả mảnh đất đó là của ông bà để lại hương hỏa và thuộc quyền sử dụng của bác ấy. Tuy nhiên, Bố tôi và cô C có ý kiến nếu về tình cảm thì bác A giữ lại phần đất có chứa căn nhà của bác, còn theo PL thì mảnh đất đó chia 3. Và sau nhiều lần thuyết phục thì cả 3 đã đồng thuận chia mảnh đất (có biên bản ký ngày 25/4/2012) như sau :
- Phần của Bác A là mảnh đất có chứa căn nhà bác xây ( S= 11,5m x sâu 10m = 115m2); và phần thờ cúng tổ tiên ông bà nằm trong nhà bác.
- Phần của bố tôi là mảnh đất có chứa căn nhà bố tôi xây ( S= 6,5m x 10m = 65m2)
- Phần của cô C là mảnh đất có 2 mặt tiền ( S= 6m x 10m = 60m2)
Hiện nay, bố tôi đang đứng ra làm toàn bộ thủ tục sổ đỏ cho 3 mảnh đất đã đo đạt và công chứng xong . Thì bác tôi làm 1 đơn kiến nghị ngừng cấp sổ đỏ lên Quận.
Xin hỏi : Liệu theo PL thì chúng tôi phân chia mảnh đất đó như thế nào? Và việc làm sổ đỏ có được thực hiện khi bác A không đồng ý không?