Các giấy tờ cần thiết khi mua đất ở có sổ đỏ chính chủ

Người gửi: Truong Kim Toan |  Thời gian gửi: 08-09-2012 11:45:03 Trong: Trình tự, thủ tục  |  Trả lời: 4  |  Lần xem: 1418

Chi tiết câu hỏi

Kính gửi văn phòng luật sư. Hiện tôi định mua một lô đất 125mét vuông(5x25m), đất đã được chuyển đổi thành đất ở 100%, có sổ đỏ. Xin văn phòng luật sư tư vấn giúp, tôi và bên bán cần làm các giấy tờ công chứng gì, nộp ở đâu để hoàn tất việc mua bán và sau đó sang tên sổ đỏ cho tôi. Xin chân thành cảm ơn!

Trả lời câu hỏi

   

Đặt câu hỏi

Danh sách câu trả lời (4)

Trần Xuân Hiếu

Chào bạn! Với vấn đề bạn trình bày, tôi tư vấn như sau:

Theo quy định của luật đất đai năm 2003, Luật công chứng và các văn bản hướng dẫn thi hành thì:

Để tiến hành thủ tục mua bán bạn và bên bán cần chuẩn bị một bộ hồ sơ, gồm:

- GCN QSD đất (sổ đỏ);

- Thông báo nộp lệ phí trước bạ

- CMND + Hộ khẩu của bên bán

- Giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản riêng chung của vợ chồng

-  CMND + Hộ khẩu của bạn.

Hai bên chuẩn bị hồ sơ trên và liên hệ phòng công chông để tiến hành thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng QSD đất.

Sau khi có hợp đồng công chứng bạn liên hệ chi cục thuế nơi mảnh đất tọa lạc để khai thuế TNCN cho bên bán và lệ phí trước bạ cho bạn.

Sau khi thực hiện nghic4 vụ thuế bạn cầm toàn bộ hồ sơ liên hệ UBND quận, huyện nơi mảnh đất tọa lạc để làm thủ tục đăng bộ, sang tên

Trân trọng! Chúc bạn may mắn, sức khỏe và thành công

Bạn có thể liên hệ để được tư vấn

CÔNG TY TNHH ĐẤT LUẬT
450L Điện Biên Phủ, P. 21, Q. Bình Thạnh, TP. HCM
ĐT: 0978 173 771 – 0928 699 779 Trần Xuân Hiếu
Email: hieutranlaw@gmail.com
11-09-2012 12:06 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

kimtoanpk@gmail.com

Xin chân thành cảm ơn luật sư!

13-09-2012 15:56 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

Nguyễn Thị Hường

Kính gửi Văn phòng luật sư.
Gia đình tôi định cư ổn định ở hẽm Cao Văn Bé, Tổ 22 Hòn Chồng, Vĩnh
Phước, Nha Trang, Khánh Hòa từ năm 1978
Tôi có 02 con, 1 nam, 01 nữ.
Khu đất tôi đến ở (năm 1978) là một xóm nghèo, vắng người. Tôi và gia
đình và 01 số hộ dân đã khai hoang các bãi rác ở nơi đây và cất nhà ở,
sinh sống cho đến ngày hôm nay.
Gia đình tôi đóng thuế đầy đủ từ khi Chính quyền yêu cầu đóng thuế
đất, nhưng do hoàn cảnh khó khăn tời thời đó. Các biên lai thu thuế
đất tôi chỉ còn lưu giữ từ năm 1995 đến hôm nay. Các giấy tờ điện,
nước đều thất lạc không có giấy tờ nào thể hiện năm sử dụng từ 1993.
Để khắc phục việc tôi có ở từ năm 1978. Năm 2007, tôi đã nhờ các hộ
dân sinh sống và Tổ trưởng dân phố ký xác nhận cho tôi.
Chính quyền phường, họ dân sống bên cạnh đều xác nhận không có tranh chấp
Sau đó, tôi có nhờ các cán bộ phường vẽ lại hiện trạng nhà đất: 187m2
Đến nay, tôi đã chia cho con gái tôi 100m2 (đã xây nhà ở 1 lầu và có
gia đình riêng), còn lại 87m2 tôi sống với con trai và cũng đã lập gia
đình (nhà xây, mái tole)
Năm 2007, tôi có lập đơn gửi lên phường Vĩnh Phước xin cấp sổ đỏ. Tuy
nhiên qua nhiều cửa, tôi vẫn không được cấp sổ đỏ. Chính quyền y/c
phải hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ, trong đó có biên lai thu phí năm
1993. Nếu ko có phải đóng phí như hiện hành
Tôi đã làm đơn xin trích lục thuế lên phường nhưng họ nói không có, không lưu.
Thiết nghĩ với người dân lao động nghèo như chúng tôi, lây đâu ra số
tiền lớn để làm sổ đỏ, nên tôi đã thôi ý định làm sổ đỏ cho đến ngày hôm nay
Nhân sự kiện ngày 01/07/2013, gia đình tôi kính nhờ các anh chị tư vấn
giúp tôi các nội dung sau:
- Luật mới có gì thay đổi và có gì lợi cho các trường hợp của gia đình
chúng tôi hay ko?
- Thủ tục chi tiết cấp sổ đỏ của gia đình tôi còn thiếu những giấy tờ
gì? Để đáp ứng luật mới, gia đình chúng tôi cần làm những gì? giấy tờ
nào?.. để đủ điều kiện cần và đủ được cấp sổ đỏ
- Tôi phải làm như thế nào để có sổ đỏ cho con gái và con trai (hiện
tại gia đình con trai tôi đang chung hộ khẩu với tôi, con gái tôi có
hộ khẩu riêng)
Một lẫn nữa gia đình chúng tôi xin chân thành cảm ơn các anh chị và
chúc các anh chị vạn sự như ý và hạnh phúc.

 Xin chân thành cảm ơn


Nguyễn Thị Hường
12-07-2013 14:21 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha

ngô văn minh

tôi muốn mua căn nhà nhưng sổ đỏ mang tên bố của người bán nhưng sổ hiện nay còn nằm ở ủy ban nhân dân xã cụ lại không còn người con có đr quyền pháp lí để bán không tôi mua có an toàn không. Xin văn phòng luật sư tư vấn giúp . Xin trân trọng cám ơn.
04-12-2013 18:42 · Trả lời
Tên liên hệ :
Email liên hệ :
Nội dung:
Mã an toàn: renew capcha
HỎI - ĐÁP