Hợp đồng mua bán nhà, đất

Theo quy định của pháp luật, khi thực hiện mua bán nhà đất, các bên phải có hợp đồng và hợp đồng mua bán phải được công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, không ít người rất lúng túng khi thực hiện các thủ tục này. Dưới đây là tập hợp bài viết hướng dẫn các thủ tục cần thiết khi thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất.

Các bài viết thuộc chủ đề Hợp đồng mua bán nhà, đất

Có được thay mới giấy tờ nhà đất do chế độ cũ cấp?   

Có được thay mới giấy tờ nhà đất do chế độ cũ cấp?

15:33 16/12/2014

Hỏi: Nhà đất trước đây tôi mua có giấy chứng nhận quyền sở hữu mang tên của chủ cũ do chế độ Sài Gòn cấp. Gia đình tôi đã sinh sống ở đó nhiều năm nay, không có tranh chấp với ai.

Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng không?   

Có được đơn phương chấm dứt hợp đồng không?

13:29 12/12/2014

Hỏi: Hiện nay, tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng giao dịch bất động sản (BĐS). Sau này, nếu bên kia không thực hiện theo cam kết như đã đưa ra trong hợp đồng, tôi có được đơn phương chấm dứt hợp đồng không?

Mua đất thiếu chữ ký của người vợ thì giải quyết như thế nào?   

Mua đất thiếu chữ ký của người vợ thì giải quyết như thế nào?

08:06 10/12/2014

Hỏi: Tôi muốn hỏi luật sư về vấn đề mua đất nhưng thiếu chữ ký của người vợ bên bán. Chúng tôi đã thương lượng nhưng bên bán không hợp tác.

Hợp đồng chuyển nhượng đất có giá trị pháp lý khi nào?   

Hợp đồng chuyển nhượng đất có giá trị pháp lý khi nào?

09:44 08/12/2014

Hỏi: Tôi vay của người khác một khoản tiền. Từ đó, tôi đã ký với họ hợp đồng chuyển nhượng mảnh đất của tôi, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do cả hai vợ chồng tôi đứng tên.

Ghi giá bán đất trong giấy mua bán thấp hơn thực tế sẽ gặp rủi ro gì?   

Ghi giá bán đất trong giấy mua bán thấp hơn thực tế sẽ gặp rủi ro gì?

09:58 28/11/2014

Hỏi: Hiện tôi sắp bán một mảnh đất cho gia đình bà H. Mới đây, bên mua là bà H đã đề nghị tôi ghi giá trong giấy mua bán thấp hơn 1/3 giá bán đất thực tế.

Chứng thực các hợp đồng chuyển nhượng BĐS là cần thiết   

Chứng thực các hợp đồng chuyển nhượng BĐS là cần thiết

12:54 22/11/2014

Ông Diệp Thanh Phong (nguyên Phó Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Quảng Nam), Trưởng phòng Công chứng Sông Hàn (90-Hải Phòng, Đà Nẵng) đã có nhiều ý kiến xoay quanh về những điểm mới của Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) sửa đổi, bổ sung được thảo luận tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XIII.

Tp.HCM: Nhiều sai phạm tại dự án nhà ở Thới Tam Thôn   

Tp.HCM: Nhiều sai phạm tại dự án nhà ở Thới Tam Thôn

11:57 19/11/2014

Tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, Tp.HCM, một dự án nhà ở được triển khai từ năm 2001 nhưng tới nay vẫn chưa hoàn thành. Qua tìm hiểu, điều tra cho thấy, đang có nhiều sai phạm diễn ra ở dự án này.

Khách hàng cần lưu ý điều gì khi mua căn hộ chung cư?   

Khách hàng cần lưu ý điều gì khi mua căn hộ chung cư?

10:36 18/11/2014

Thị trường chung cư đã qua thời nhộn nhịp, khách hàng đã được trả lại vị thế “thượng đế” của mình. Tuy nhiên, người mua chưa hết rủi ro vì tình trạng “chộp giật” và chuyện “thật giả” lẫn lộn và vẫn còn. Vậy cần lưu ý những gì khi mua căn hộ?

Không cần công chứng khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà   

Không cần công chứng khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà

08:19 17/11/2014

Bộ Xây dựng gần đây đã có văn bản về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo đó, đối với giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở và giao dịch góp vốn bằng nhà ở nếu có một bên là tổ chức thì không cần phải công chứng, chứng thực.

Mua nhà của người đang mắc nợ, có nên hay không?   

Mua nhà của người đang mắc nợ, có nên hay không?

15:49 12/11/2014

Nhiều bạn đọc thắc mắc liệu có nên mua nhà của người đang mắc nợ hay không bởi có nhiều rủi ro trong dạng giao dịch này. Dưới đây sẽ là giải đáp của Luật sư Trương Thị Hòa về vấn đề này.

Mẫu hợp đồng mua bán chung cư sẽ khó tuân thủ   

Mẫu hợp đồng mua bán chung cư sẽ khó tuân thủ

10:19 09/10/2014

Trong giao dịch mua bán chung cư, Bộ Xây dựng đã ban hành hợp đồng mẫu để người mua và chủ đầu tư tuân thủ, tạo sự minh bạch, bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Điều kiện để chủ đầu tư dự án căn hộ huy động vốn bằng HĐ góp vốn?   

Điều kiện để chủ đầu tư dự án căn hộ huy động vốn bằng HĐ góp vốn?

08:22 15/09/2014

Hỏi: Tôi đang có ý định đầu tư mua một số căn hộ trong dự án xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư có đề nghị tôi góp vốn vào dự án thông qua hình thức ký kết các hợp đồng góp vốn để sau đó được phân chia sản phẩm là nhà ở trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận ban đầu.

Người dân đang bỏ tiền tỷ mua nhà mà không rõ "tuổi thọ"   

Người dân đang bỏ tiền tỷ mua nhà mà không rõ "tuổi thọ"

13:26 25/08/2014

Hiện nay, có một thực trạng đáng chú ý là hầu như 100% người mua nhà chung cư, từ cao cấp đến thấp cấp, không bao giờ bận tâm đến việc căn nhà đó sẽ “thọ” bao lâu.

Bộ Tài chính lấy ý kiến về mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch   

Bộ Tài chính lấy ý kiến về mức thu lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch

09:17 23/08/2014

Dự thảo Thông tư liên tịch quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng lệ phí chứng thực hợp đồng, giao dịch vừa được Liên Bộ Tài chính – Bộ Tư pháp ban hành.

Nhà ở có “giấy trắng” thì có được giao dịch?   

Nhà ở có “giấy trắng” thì có được giao dịch?

09:36 09/08/2014

Các tổ chức công chứng và văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đã từ chối xác nhận giao dịch đối với nhà, đất có các loại giấy tờ hợp lệ (“giấy trắng”) nhưng không hợp pháp từ ngày 1/7. Ông Phạm Ngọc Liên, giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Tp.HCM sẽ giải thích cho bạn đọc những thắc mắc xoay quanh vấn đề này.