Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cho thuê nhà chưa có chủ quyền

27/04/2010 14:54

Hỏi: Tôi mua một căn hộ chung cư do người bạn đứng tên hộ. Sau đó bạn tôi làm giấy ủy quyền cho tôi quản lý và sử dụng căn hộ này (có công chứng tại Ủy ban nhân dân phường).

Nay tôi muốn cho thuê căn hộ này thì có được không?
 

(Nguyễn Tuấn Vũ, Chương Mỹ, Hà Tây)



- Trả lời:Về nguyên tắc, chỉ người đứng tên chủ sở hữu nhà mới có quyền cho thuê nhà. Trường hợp chủ sở hữu ủy quyền cho người khác quản lý và sử dụng nhà thì trong giấy ủy quyền phải nêu cụ thể những quyền mà người được ủy quyền có đối với căn nhà.

Như vậy, nếu trong cam kết, người bạn không nêu rõ việc ủy quyền cho bạn được cho thuê căn hộ chung cư do người bạn này đứng tên sở hữu thì bạn không được phép cho thuê căn hộ đó.

Nếu căn nhà trên đang trong quá trình chờ hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu và bạn muốn cho thuê thì bạn phải có giấy ủy quyền khác của người bạn, trong đó nêu rõ việc bạn được ủy quyền cho thuê căn hộ.
 

Theo Phapluatdansu

Xem thêm các tin khác