Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đất chưa có chủ quyền làm sao chuyển nhượng?

29/03/2010 14:58

Hỏi: Ngày 7.8.2005, tôi có nhận thừa kế từ bố tôi một mảnh đất, tôi đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) vào tháng 6.2007 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

Nay tôi muốn chuyển nhượng gấp mảnh đất này, vậy liệu tôi có thể chuyển nhượng mà không cần đến giấy chứng nhận QSDĐ được không?_Lê Thị Hà (H.Cần Giờ, TP.HCM)

- Trả lời:

Theo quy định pháp luật hiện hành, về nguyên tắc, bà chỉ được chuyển nhượng QSDĐ khi có đủ các điều kiện được quy định tại điều 106 luật Đất đai 2003, trong đó có điều kiện: Kể từ 1.1.2008 trở đi bắt buộc phải có giấy chứng nhận QSDĐ khi muốn chuyển nhượng QSDĐ.

Tuy nhiên, theo quy định tại điều 66, Nghị định 84/2007/NĐ-CP, bà vẫn có thể chuyển nhượng QSDĐ trong trường hợp  bà chứng minh mình có giấy tờ hợp pháp về việc thừa kế từ bố, đất đang được sử dụng ổn định, được UBND cấp xã xác nhận không có tranh chấp, và bà đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ trước ngày 1.11.2007 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp .

Nếu thực sự có nhu cầu, bà nên liên hệ với các cơ quan nhà nước ở địa phương để được hướng dẫn cụ thể.
 

LS Đoàn Trí Phồn
Theo Thanh Niên

Xem thêm các tin khác