Nhà đất

Quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư phường 13, quận 10

04/06/2010 09:19

Vừa qua UBND quận 10 đã ban hành Quyết định số 1504/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án QHCT 1/2000 Khu dân cư phường 13, quận 10, với quy mô 47,2ha.

Nhằm tăng quỹ đất dành cho các công trình hạ tầng xã hội (trường học, công viên cây xanh,…); đồng thời cơ cấu lại quỹ đất xây dựng chung cư để phục vụ việc thay thế các chung cư lâu năm đã xuống cấp; quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cho hoạt động đồng bộ trên địa bàn quận và trên toàn thành phố; vừa qua UBND quận 10 đã ban hành Quyết định số 1504/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án QHCT 1/2000 Khu dân cư phường 13, quận 10, với quy mô 47,2ha.

Khu đất quy hoạch có phía Đông giáp đường Cách mạng tháng 8 và quận 3; phía Tây giáp hẻm 339 Tô Hiến Thành và phường 12; phía Nam giáp đường Hòa Hưng và phường 12; phía Bắc giáp đường Tô Hiến Thành và phường 15.

Tại đây, dân số dự kiến khoảng 27.000 người; mật độ xây dựng bình quân: 40 - 45%; mật độ dân số: 574 người/ha; hệ số sử dụng đất toàn khu: 2,5 – 3,0; tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng; chỉ tiêu đất đô thị: 17,41 m2/người; chỉ tiêu đất dân dụng: 16,81 m2/người.

Theo Quyết định được phê duyệt, Khu quy hoạch này gồm 04 khu chức năng chính, cụ thể:

+ Đất ở: diện tích 29,38 ha, trong đó Đất ở hiện hữu chỉnh trang: quy mô 27,88 ha, chiếm 94,89% đất ở, mật độ xây dựng 50% - 60%, tầng cao xây dựng áp dụng theo Quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đã được ban hành theo Quyết định 135/2007/QĐ-UBND, ngày 08/12/2007 của Ủy ban nhân dân Thành phố, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất  ≤ 2,5; Khu dân cư mới: quy mô 1,5 ha, chiếm 5,11% đất ở, gồm chức năng ở cao tầng kết hợp công trình công cộng – thương mại – dịch vụ, mật độ xây dựng từ 35 – 40%, tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6. Các khu này được xây dựng tại quỹ đất  di dời của trại giam Chí Hòa.

+ Đất công trình công cộng: diện tích 4,70 ha, bao gồm 4,31 ha công trình công cộng do quận quản lý và 0,39ha do thành phố quản lý. Ngoài ra còn có hệ thống các công trình công cộng tại các khu phức hợp nhà ở cao tầng xây mới.

+ Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao và mặt nước: diện tích 2,93 ha, trong đó đất dành xây dựng công viên cây xanh tập trung có diện tích khoảng 2,19 ha, thuộc dự án đất di dời khu trại giam Chí Hòa, còn lại là các công viên trong khu chung cư (tối thiểu 20 – 30% diện tích đất xây dựng chung cư).

+ Đất khác: Công trình tôn giáo chiếm 0,19 ha, chiếm 0,40% tổng diện tích đất quy hoạch, gồm các công trình tôn giáo tín ngưỡng hiện hữu được giữ lại tôn tạo.
 

Theo Sở QHKT TP.HCM

Tin nhiều người đọc

 
Muôn kiểu 'cắt lỗ' căn hộ chung cư (22/06) Dân thắng kiện, dự án Gateway Thảo Điền mất đất mặt tiền (23/06) Nỗi niềm người đi mua đất (24/06) Cẩn trọng 'bẫy lãi suất' khi vay mua nhà (22/06) Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 20/6 - 25/6 (25/06) Nếu chỉ dựa vào lương, phần lớn người Việt không thể mua được nhà! (22/06)

Tin mới nhất

 
Hà Nội công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch KĐTM Tây Mỗ - Đại Mỗ (28/06) Tp.HCM: Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Tây Bắc (28/06) Xây bến xe Miền Tây mới rộng gần 20 ha tại KĐTM Nam Tp.HCM (27/06) Hà Nội: Quy hoạch hơn 1.000 ha phân khu đô thị Phú Xuyên (khu 2) (27/06) Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết KĐT hai bên đường Lê Trọng Tấn (25/06) Hà Nội: Quy hoạch siêu trung tâm tài chính thương mại cao 108 tầng (23/06)

Tin cũ hơn

 
Không thể quy hoạch Hà Nội kiểu tự “vẽ” ra được! (04/06) Cận cảnh đồ án ý tưởng quy hoạch Hà Nội năm 2030 (03/06) Quốc hội: Cần làm rõ sự cần thiết của Trục Thăng Long (03/06) TP.HCM: Điều chỉnh QHCT Khu dân cư Gò Dưa với quy mô 97,53 ha (03/06) Thứ trưởng BXD Nguyễn Đình Toàn: Trục Thăng Long là động lực cho phía Tây (03/06) Quy hoạch chi tiết Khu dân cư liên phường Linh Trung – Linh Tây, Q.Thủ Đức (02/06)
Xem thêm các tin khác