Bức tranh thị trường BĐS quý I/2013 qua những con số

04/04/2013 08:39

Quý đầu tiên của năm 2013 đã đi qua, thế nhưng thị trường BĐS vẫn bế tắc. Những con số dưới đây đã phần nào vẽ nên một bức tranh không mấy sáng sủa của thị trường.

2.600 là con số các DN kinh doanh BĐS, xây dựng giải thể. Theo báo cáo tổng kết của Bộ Xây dựng, tổng số doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh BĐS dừng hoạt động hoặc giải thể lên tới 2637 doanh nghiệp. Tổng số doanh nghiệp ngành xây dựng đang hoạt động là 52.746 doanh nghiệp (năm 2011 là 42.197).

112 ngàn tỷ đồng là số tiền “chết” trong BĐS. Báo cáo của Bộ Xây dựng ngày 24/1/2013 cho thấy, giá trị tổng lượng vốn tồn kho hiện nay khoảng 111.963 tỷ đồng. Tuy nhiên, số tiền còn “nằm chết” trong bất động sản còn lớn hơn rất nhiều so với số liệu báo cáo do nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã mua BĐS nhưng không bán lại được cho người tiêu dùng.

 

Ảnh minh họa


50% là tỷ lệ các sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội dừng hoạt động. Báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ, hiện có trên 50% sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Thành phố đã tạm dừng hoạt động hoặc không có giao dịch trong suốt 11 tháng của năm 2012. Thời điểm thị trường BĐS sôi sục có tổng số 465 đơn vị đã đăng ký thành lập sàn, tuy nhiên hiện nay chỉ còn một số sàn BĐS lớn trên là còn hoạt động.

Hơn 30 % DN xây dựng, BĐS báo lỗ trong năm 2012. Tính cả năm 2012, số doanh nghiệp ngành xây dựng có lãi là 37.197; số doanh nghiệp thua lỗ là 17.000, tăng hơn 2.000 doanh nghiệp thua lỗ so với năm 2011. Qua số liệu thống kê cho thấy, doanh nghiệp thua lỗ ngành xây dựng tăng mạnh trong 2011 và 2012. Năm 2010 chỉ có 19,4% doanh nghiệp thua lỗ thì đến năm 2011 là 30,8%, và con số này năm 2012 có 17.000/55.870 doanh nghiệp thua lỗ (chiếm 30,4%).

6%/năm là mức lãi suất dự kiến áp dụng cho vay mua nhà từ 15/4. Theo thông tư dự thảo của NHNN về quy định cho vay hỗ trợ mua nhà theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ đã được ban hành vào 7/1/2013 mới đây. Lãi suất cho vay mua nhà dự kiến là 6%/năm trong vòng 3 năm từ 15/4/2013 đến 15/4/2016, thời hạn vay đối với cá nhân là 10 năm và doanh nghiệp là 5 năm.

31/12/2014 là thời điểm chính sách tạm dừng xem xét đề xuất xây nhà thương mại hết hiệu lực. Ngày 21/3, UBND TP Hà Nội cho biết, để giảm nguồn cung ra thị trường bất động sản đang tồn kho lớn, TP sẽ tạm dừng, không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Hà Nội, từ nay đến 31/12/2014. Theo thống kê mới nhất của Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, toàn TP hiện có 5.789 căn hộ tồn đọng tại các dự án phát triển nhà ở.

3 lần là con số TP Hà Nội dự tính tăng trần phí dịch vụ nhà chung cư. Như vậy, phí dịch vụ chung cư sẽ tăng từ mức cao nhất 4.000 đồng hiện hành lên mức tối đa 12.500 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, mức trần này vẫn thấp hơn mức thu của đơn vị quản lý một số khu chung cư cao cấp trên địa bàn.

Bình luận

Trường có dấu (*) là bắt buộc phải nhập
Tiêu đề
Tên của bạn
Địa chỉ email
 
Hãy bình luận để mọi người biết được ý kiến của bạn về bài viết này!
Nội dung (*)

Mã an toàn (*)
renew capcha     
(Trong trường hợp hiện ra thông báo "Mã an toàn bạn nhập vào chưa đúng" bạn vui lòng nhấn vào nút để tạo mã an toàn mới và thử lại)