Những thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án thứ phát trong KĐT

14/04/2012 10:06

Hỏi: Chúng tôi đang thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình trung tâm thương mại trên lô đất thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Hà Nội.

Xin hỏi luật sư, dự án của chúng tôi có phải thực hiện thủ tục xin cấp Giấy phép đầu tư không? - Nguyễn Mạnh Hưng - Quận Thanh Xuân

Trả lời

Qua nghiên cứu hồ sơ, trường hợp bạn hỏi, Nghị quyết 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 của Chính phủ về thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp quy định: “Đối với các dự án đầu tư thứ phát trong khu đô thị mới, khu nhà ở, không thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư”.

Ngoài ra, tại Thông tư liên tịch số 30/2009/TTLT-BXD-BKH ngày 27/8/2009 của Liên Bộ Xây dựng - Kế hoạch và Đầu tư quy định chi tiết một số điểm tại Nghị quyết số 33/2008/NQ-CP quy định “Dự án đầu tư thứ phát của nhà đầu tư trong nước trong các dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở không phải thực hiện thủ tục đăng ký đầu tư và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư, nhưng phải đáp ứng điều kiện đầu tư, kinh doanh (nếu có) theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về nhà ở và các văn bản pháp luật có liên quan”.

Căn cứ vào các quy định nêu trên thì dự án của Công ty bạn sẽ không phải thực hiện đăng ký và thủ tục cấp Giấy chứng nhận đầu tư vì là dự án đầu tư thứ phát trong khu đô thị mới. Tuy nhiên, Công ty bạn sẽ phải đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản và một số điều kiện khác theo quy định của luật nhà ở và các văn bản có liên quan.

Luật sư, Thạc sĩ Lê Anh Đức
(Theo KTĐT)

Là kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Việt Nam, Batdongsan.com.vn không chỉ cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn, giải đáp những thắc của bạn đọc về các lĩnh vực liên quan tới đất đai như: kiến trúc xây dựng, phong thủy, nội-ngoại thất, pháp lý nhà đất...

Hiện nay, Batdongsan.com.vn đang hợp tác cùng các chuyên gia uy tín trong lĩnh vực Kiến trúc, Phong Thủy, Luật. Nếu có nhu cầu tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tại đây, Batdongsan.com.vn sẽ kết hợp cùng các chuyên gia giải đáp những thắc mắc của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

Bình luận

Trường có dấu (*) là bắt buộc phải nhập
Tiêu đề
Tên của bạn
Địa chỉ email
 
Hãy bình luận để mọi người biết được ý kiến của bạn về bài viết này!
Nội dung (*)

Mã an toàn (*)
renew capcha     
(Trong trường hợp hiện ra thông báo "Mã an toàn bạn nhập vào chưa đúng" bạn vui lòng nhấn vào nút để tạo mã an toàn mới và thử lại)