Thủ tục tách thửa trên đất đã có nhà

05/01/2011 08:59

Hỏi: Bố tôi có mua một miếng đất 124m2 tại quận 7, Tp.HCM và đã xây nhà trên diện tích 62,3m2. Hiện nay, diện tích đất còn lại là 61,7m2 và bố tôi muốn tách thửa cho tôi miếng đất còn lại này. Vậy thủ tục tách thửa như thế nào?

Tôi có phải xây nhà trước rồi mới được tách thửa? Xin cảm ơn.

nguyen nga (bigbabyhs2002@... )

Trả lời:

Tại khu vực quận 7, Tp.HCM, diện tích đất ở được phép tách thửa phải đảm bảo quy định: đối với đất chưa có nhà ở là 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m; đối với đất có nhà là 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m.

Như vậy, bố của bạn có thể thực hiện thủ tục tách thửa khi trên đất đã có nhà ở và thửa đất đáp ứng diện tích tối thiểu được phép tách thửa theo quy định nêu trên.

Hồ sơ tách thửa được nộp tại Phòng Tài nguyên - môi trường quận 7. Hồ sơ gồm:

- Đơn xin tách thửa

- Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật đất đai.

Trân trọng.

LS ĐOÀN THỊ NGỌC LINH
(Theo Tuổi trẻ)