Thiết kế nhà liền kề diện tích 6m x 12,25 m

19/08/2010 13:37

Tôi sinh năm 1972, vợ sinh năm 1971, con gái sinh năm 1996 và con trai sinh năm 2003. Gia đình có mảnh đất khu liền kề 6 x 12,25m, ba phía có nhà. Đường trước nhà rộng 6,5 m, hướng Tây Bắc.

Tôi dự định xây nhà vào năm 2011 có ảnh hưởng gì không? Bố trí như thế nào cho hợp phong thủy với tuổi và hướng nhà. Dự kiến tầng 01 (theo quy định phía trước trừ 0,75m, phía sau trừ khoảng 1,25m còn lại 6 x 10,25m) gồm: phòng khách, bếp ăn, gara ô tô, vệ sinh nhỏ. Từ tầng 2 trở lên có thể thiết kế hết đất. Tầng 02 dự kiến 01 phòng ngủ, 01 phòng sinh hoạt chung và 01 vệ sinh chung. Tầng 03 dự kiến 02 phòng ngủ, 01 phòng đọc sách và 01 phòng vệ sinh chung. Tầng 04 gồm phòng thờ, sân chơi và nơi giặt, phơi.

Mong các KTS bố trí mặt bằng, mặt đứng ngôi nhà cho tôi. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời

Trong nhà phố thông thường mặt tiền thường rất hạn chế về kích thước và bù vào đó là chiều dài đất thật sự thoải mái cho việc phóng tác của KTS, tuy nhiên, mảnh đất chia lô của bạn lại mang một đặc thù riêng.

Với kích thước 6 x 12,25 m, một không gian trống trải với chức năng gara được bố cục với kích thước phù hợp, kết hợp mảng xanh dưới chân thang tăng cảm giác thoáng đãng, có chút tự do với thiên nhiên khi xe vắng nhà.

Thay bằng việc bố trí cầu thang ở vị trí trung tâm ngôi nhà như nhà phố thông thường, tận dụng việc mặt tiền ngôi nhà lên đến 6m, cầu thang được đẩy lên trước nhà, quay lưng ra với đường, vừa là khu vực được chiếu sáng tự nhiên tốt, vừa giải quyết được vấn đề chống ồn cho ngôi nhà với mặt trước tiếp xúc với đường lớn 6,5m.

Phương pháp ngăn chia mang tính chất ước lệ cho các không gian công cộng như chuyển code sàn, ding hệ thống lam đứng được KTS tận dụng để kéo dài tầm mắt, làm tăng độ thoáng đãng, giải tỏa tâm lí bị ngăn chia và tăng cảm giác rộng rãi cho không gian chức năng công cộng. Thay vì sử dụng chuỗi liên thông gara - khách - thang – bếp, KTS đã linh động sử dụng hiệu quả phương pháp tạo cảm giác khi ngăn chia ước lệ không gian tiếp khách với phòng bếp và phòng ăn. Khoảng không 1,25 m theo quy định phía sau nhà được tận dụng thành một khoảng xanh, một lần nữa làm tăng cảm giác hòa nhập thiên nhiên cho ngôi nhà, mặt khác, giải pháp cách âm – giảm bụi trong nhà phố lại được sử dụng hiệu quả.

Thay vì tận dụng hết “quyền lợi” của mình để xây dựng hết khoảng không trên khu đất của mình, KTS đề xuất chỉ sử dụng khoảng không đó để làm ban công, tăng tính tiện nghi cho các phòng chức năng trong nhà. Nhà vệ sinh chung nằm giữa phòng ngủ lớn và phòng sinh hoạt chung, một mảng kính lớn choán hết mặt tiền phòng sinh hoạt chung, tạo cho không gian gia đình một hình ảnh hiện đại, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mở rộng tầm nhìn đến tối đa.

Một ban công nhỏ ôm gọn mảng kính với ý đồ bố trí những mảng xanh nho nhỏ tạo cho tầm mắt một hình ảnh sống động, trong lành. Phòng ngủ chính đảm bảo tiện nghi với khu vệ sinh độc lập, với ban công nhỏ, một khoảng trống không lớn bên cạnh ban công là yếu tố để gia chủ có thể tự do đón nắng, đón gió mỗi sáng. Với diện tích không quá lớn cho những yêu cầu của chủ đầu tư, KTS đã cố gắng thiết kế những khoảng xanh nho nhỏ có thể len vào cuộc sống giữa đô thị nhộn nhịp.

Việc xử lí tốt không gian của tầng 2 tạo tiền đề hiệu quả để việc giải quyết vấn đề về các khu vực chức năng của tầng 3 trở nên dễ dàng. Vẫn bố trí một phòng vệ sinh chung nằm giữa 2 phòng ngủ, nằm trên trục wc của căn nhà, đảm bảo việc xử lí kỹ thuật cấp thoát nước. Thay vì bố trí khu vực học hành phía mặt tiền ngôi nhà, KTS chuyển khu vực nghiên cứu, học tập vào phía mặt sau ngôi nhà, vẫn đảm bảo được tính thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên tốt, yên tĩnh hơn và vẫn đảm bảo tầm nhìn không bị hạn chế, tránh cảm giác gò bó trong quá trình sử dụng. Ban công nhỏ phía sau luôn là nơi để hít thở chút không khí ngoài trời khi cần thiết.      

Tầng tum với mật độ xây dựng thấp, chỉ bố trí phòng thờ và khu vực giặt giũ. Do chỉ bố trí phòng thờ là chủ yếu, KTS đã cố gắng giảm diện tích phòng thờ để tăng thêm chút ít diện tích cho sân trước, tạo cảnh quan cho mặt tiền ngôi nhà, với chủ đích to lớn hơn đó là tạo một khoảng không nho nhỏ, yên tĩnh cho ngôi nhà, một khoảng xanh với tầm nhìn rộng nhất trong ngôi nhà, tiếp xúc trực tiếp với trời mây, một chỗ nghỉ ngơi lí tưởng cho những người có tâm hồn rộng mở, luôn muốn đón lấy đất, ôm lấy trời.

Một cách làm lạ trong môi trường không lạ, việc thay đổi tư duy cơ bản của KTS tạo cho ngôi nhà một cái lạ, cái đặc biệt, một cái đặc biệt quen thuộc. có thể nói, cái thành công nhất của KTS trong ngôi nhà là giải quyết được công năng chính trong ngôi nhà, tạo được cảm giác thoáng đãng, rộng rãi cho các không gian trong nhà bằng các giải pháp kỹ thuật đơn giản, len lỏi được những mảng xanh cần thiết vào cuộc sống, vào lối sinh hoạt của gia chủ. 

KTS. Cao Thị Phương Thảo
Công ty CP Tư vấn XD V.A.T
(Theo Archi)

Là kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Việt Nam, Batdongsan.com.vn không chỉ cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn, giải đáp những thắc của bạn đọc về các lĩnh vực liên quan tới đất đai như: kiến trúc xây dựng, phong thủy, nội-ngoại thất, pháp lý nhà đất...

Hiện nay, Batdongsan.com.vn đang hợp tác cùng các chuyên gia uy tín trong lĩnh vực Kiến trúc, Phong Thủy, Luật. Nếu có nhu cầu tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tại đây, Batdongsan.com.vn sẽ kết hợp cùng các chuyên gia giải đáp những thắc mắc của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

Bình luận

Trường có dấu (*) là bắt buộc phải nhập
Tiêu đề
Tên của bạn
Địa chỉ email
 
Hãy bình luận để mọi người biết được ý kiến của bạn về bài viết này!
Nội dung (*)

Mã an toàn (*)
renew capcha     
(Trong trường hợp hiện ra thông báo "Mã an toàn bạn nhập vào chưa đúng" bạn vui lòng nhấn vào nút để tạo mã an toàn mới và thử lại)