Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2

06/09/2012 16:32

Tôi và chồng cùng sinh năm 1974, có mảnh đất 4.6x21.79m chừng 100 m2. Hướng Tây Bắc, đường trước nhà 7m rải nhựa. Xây một lầu một trệt. Diện tích nhà 4.6x16m còn lại làm sân trước và sân sau. Sân trước có thể đậu được ô tô con 4 chỗ.

Yêu cầu:

Lầu trệt: Gồm phòng khách, 1 phòng ngủ vợ chồng, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh (có 1 bồn tắm 1.7m). Trần thạch cao. Riêng phòng ngủ lầu trệt dùng sàn gỗ công nghiệp Malay.

Còn lại tất cả các phòng khác và lầu 1 lát gạch men thường. Nhà bếp ốp tường cao 1.6m.

Lầu 1: Gồm 2 phòng ngủ+ 1 phòng vừa làm phòng thờ + sinh hoạt chung vừa làm phòng ngủ nếu có khách. Có hai ban công trước và sau, 1 nhà vệ sinh có chỗ để máy giặt, không cần bồn tắm như ở lầu trệt. Trần la phông, mái tôn giả ngói.

Nhờ KTS tư vấn thiết kế nhà hợp phong thủy. Chi phí tiết kiệm khoảng 400-500 triệu.

Xin chân thành cám ơn.

Trả lời:

Chào chị, theo những thông tin chị cung cấp KTS của HGCI xin được tư vấn cho chị một số phương án sau:

Anh chị sinh năm 1974 nên làm nhà theo hướng Tây Bắc là hợp. Tuy nhiên  đây không phải là hướng gió tốt. Chính vì vậy cần có các biện pháp che chắn phù hợp cho công trình. Mảnh đất của anh chị khá đẹp, vuông vắn hướng tốt.

HGCI xin đưa ra 2 phương án thiết kế để anh chị tham khảo như sau:

PHƯƠNG ÁN 1

Thiết kế tầng 1:

Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 1

Theo yêu cầu của chị, phòng khách được lùi lại tạo một khoảng sân kết hợp với gara oto vừa thuận tiện giao thông, vừa tạo khoảng lùi rất cần thiết cho phòng khách giúp chống ồn, cách nhiệt tự nhiên.

Do nhà khá dài nên KTS lựa chọn thang chữ U đặt giữa nhà giải quyết tối ưu cho việc giao thông  và tạo thông thoáng trong nhà với việc đặt giếng trời phía trên thang.

Vệ sinh được đặt dưới cầu thang để tiết kiệm diện tích nhưng cũng được tính toán chiều cao để các bậc cầu thang không làm ảnh hưởng đến không gian thẩm mĩ của vệ sinh.

Phòng khách liên thông với phòng ăn cùng với ánh sang lấy từ giếng trời làm cho không gian thêm rộng và thoáng hơn. Gió được lưu chuyển tốt hơn. Tuy nhiên 2 không gian cũng được ngăn chia không gian ảo bằng việc chênh cốt.

Phòng ngủ ở tầng 1 cũng được thiết kế thuận tiện với việc tiếp cận phòng khách, phòng ăn. Hơn nữa  được lùi 1 khoảng để lấy ánh sáng và không khí cho phòng.

Thiết kế tầng 2:

Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 2

Tầng 2 phòng sinh hoạt chung tích hợp với phòng thờ được bố trí cạnh thang là không gian chung cho cả nhà. 2 phòng ngủ được bố trí rộng rãi và ưu tiên tiếp xúc trực tiếp với môi trường bên ngoài.

PHƯƠNG ÁN 2

Thiết kế tầng 1:

Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 3

Phương án 2 KTS muốn đưa thiên nhiên vào trong ngôi nhà của anh chị. Khắc phục nhược điểm lớn nhất của nhà ống thông thường, không gian giữa khách- bếp – thang không còn bị cứng nhắc nhàm chán. Mà nó linh hoạt chuyển biến, phòng khách nối với phòng bếp bởi một đoạn hành lanh chênh cốt qua bể nước tiểu cảnh gợi hình ảnh của những cây cầu nho nhỏ.
Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 4

Thang lúc này không chỉ là trục giao thông buồn tẻ mà nó như một chiếu mày điều hòa  mang không khí tươi đến các không gian chức năng. Với việc bố trí giếng trời, tiểu cảnh và bể nước dưới gầm thang, nó đã trở thành góc view đẹp cho cả phòng khách và phòng ăn.

Không gian phòng khách  được mở cao hơn ấn tượng hơn nhờ việc chênh cốt với phòng ăn và bếp.

Thiết kế tầng 2:

Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 5

Tầng 2 phòng sinh hoạt chung được bố trí gần thang tạo sự liên kết với các không gian khách và ăn ở tầng dưới.

Hai phòng ngủ bố trí 2 đầu nhà nhận ánh sáng và không khí trực tiếp từ môi trường.

Vệ sinh bố trí rộng rãi có bể tắm.

Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 6

Phối cảnh tham khảo:

Tư vấn xây nhà 1 trệt, 1 lầu trên diện tích 100m2 | ảnh 7

Với những gợi ý và phác thảo như trên, hy vọng anh sẽ có sự lựa chọn để xây dựng cho mình được một ngôi nhà đẹp.

Trên đây là một phương án thiết kế mà KTS của HGCI đưa ra dựa trên những thông tin sơ bộ mà chủ đầu tư đã cung cấp. Tuy nhiên, để có một phương án trọn vẹn, hoàn hảo và phù hợp thì cần có thêm những thông tin chi tiết, cụ thể từ phía chủ đầu tư, để quy trình và các bước thiết kế được thực hiện trọn vẹn.

Chúc gia đình sẽ có được ngôi nhà như mong muốn!

KTS. Nguyễn Lan Anh- Công ty CP Đầu Tư Xây Dựng Hà Nội Vàng
(Theo HGCI)

Là kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Việt Nam, Batdongsan.com.vn không chỉ cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn, giải đáp những thắc của bạn đọc về các lĩnh vực liên quan tới đất đai như: kiến trúc xây dựng, phong thủy, nội-ngoại thất, pháp lý nhà đất...

Hiện nay, Batdongsan.com.vn đang hợp tác cùng các chuyên gia uy tín trong lĩnh vực Kiến trúc, Phong Thủy, Luật. Nếu có nhu cầu tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tại đây, Batdongsan.com.vn sẽ kết hợp cùng các chuyên gia giải đáp những thắc mắc của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

Ý kiến bạn đọc

Tư vấn xây nhà
Tôi muốn xây một ngôi nhà trêt(không lầu)khoảng 100m2 trên diện tích đất 20X30 mét. Yêu cầu: có 03 phòng ngủ, bếp ăn, phòng khách kết hợp phòng thờ, mái ngói. Phòng ngủ và phòng ăn ưu tiên rộng rãi còn phòng khách không cần lớn lắm. Đề nghị giúp tôi trong việc bố trí sơ đồ sao cho phù hợp.
Ngô Thanh Thanh | 20-12-2012
hướng làm nhà
tôi có miếng đất 2 hứơng là đông và nam, diện tích 12x14,5m, tôi tuổi canh tuất vợ tôi tuổi tân Hợi tôi muốn làm nhà 1 lầu với diện tích 4.5x14.5 vậy theo tuổi tôi và vợ nên làm nhà theo hướng nào,dứơi đổ tấm,trên lợp tôn? dự tính hết bao nhiêu với nôi thất bình thường và cần khoảng thời gian bao lâu
trần viết hạnh | 31-01-2013
Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu hình chữ L
Tôi có căn nhà cấp 4 trên DT 22mx8, nay muốn xây lại 1 trệt 1 lầu mái tôn giả ngói hình chữ L ! Nhu cầu chừa sân trước 4mx8 , sân bên hông 3mx11 Tầng trệt dùng để sản xuất nhỏ,nên kg bố trí gì, ngoài 1 vách ngăn như 1 P.khách 5mx10 ( Dùng khi có đám tiệc ) Tầng lầu gồm P.khách,p.ăn+bếp + 3 phòng ngủ (Thích cầu thang lộ thiên ở sân trước )sử dụng Vật liệu trung bình Xin Cty tư vấn kinh phí dự trù - cảm ơn nhiều
Hải | 12-03-2013
xin tư vấn thiết kế giúp
Tôi có miếng đất diện tích 14.30m. tôi muốn làm nhà với diện tích 5.30m. Tầng 1 la 1 phòng khách, 3 phòng karaoke, 1 nhà bếp- toilet.Tầng 2 là 2 phòng ngủ. Dự trù kinh phí khoảng 500 triệu đồng. Xin tư vấn thiết kế giúp mình với. Mình cảm ơn.
Huỳnh Thị Ngọc | 12-03-2013
Tư vấn xây nhà 1 lầu 1 trệt
Tôi có mảnh đất 5m*28m,hướng Đông.Xây 1 lầu 1 trệt,diện tích nhà 5m*18m,còn lại làm sân vườn trước nhà. Yêu cầu: Lầu trệt: Gồm phòng khách, 1 phòng ngủ dành cho 2 người, 1 bếp, 1 nhà vệ sinh,trần thạch cao. Lầu 1: Gồm 2 phòng ngủ+ 1 phòng vừa làm phòng thờ + sinh hoạt chung vừa làm phòng ngủ nếu có khách. Có 1 ban công trước, 1 nhà vệ sinh,trần thạch cao. Phòng ngủ lầu trệt & phòng ngủ lầu 1 đều có tủ quần áo âm tường;phòng khách lầu 1 & phòng khách lầu trệt có kính chịu lực ngăn cách 2 lầu tức ở phòng khách lầu 1 có thể thấy phòng khách lầu trệt. Nhờ KTS tư vấn thiết kế nhà hợp phong thủy. Chi phí tiết kiệm khoảng 500-600triệu. Xin chân thành cám ơn.
Nguyễn Thị Thanh Trang | 13-03-2013
xin tư vấn thiết kế nhà ở
Tôi có một mảnh đất 5x30m, muốn làm nhà 5x17m. Tầng 1 gồm: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 nhà tắm. Phía trước là sân dài 6m, phía sau còn lại là vườn. Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Nhờ KTS tư vấn thiết kế giúp. Xin chân thành cảm ơn!
Linh | 15-03-2013
Xin bản vẽ thiết kế
Mảnh đất của tôi có DT:4.4x13.64. Tầng 1:phòng khách,bếp,vệ sinh,phòng ngủ. Tầng 2: 2 phòng ngủ,1 vệ sinh.Diện tích xây dựng tổng cộng chỉ là 100m2. Xin cảm ơn KTS
Nam Cao | 21-03-2013
xin tư vấn
Trong tháng 2DL tôi muốn làm một căn nhà. Xin cho hỏi thời gian bao lâu thì có bản vẽ? Thanh toán bằng cách nào? Bao nhiêu tiền 1m? Tôi sinh 1977, vợ sinh nắm 1981, con lớn sinh 2006, con nhỏ sinh 2012. Chúng tôi có một lô đất rộng 5m, dài 20m hướng tây nam. Cạnh ngã ba đường nội bộ rộng 8m, hành lang 3m, phía trước là khu nhà biệt thự, công viên cây xanh, xung quanh lô đất cua tôi đều xây nhà 1 trệt 1 lầu và 1 trệt 2 lầu. Tôi muốn xây môt căn chi phí 500 đến 600 trăm triệu. -Tầng trệt: sân vườn nhỏ, gara xe 4 bánh, 1 p khách, phòng đọc sách, 1 bếp, nhà vệ sinh. - Tầng 1; ba phòng ngủ 1 nhà vệ sinh chung, và 1 nhà vệ sinh ở phòng 2 vợ chồng có bồn tắm. - Tầng 2;1 phòng. và sân phơi. Tất cả các phòng dều lấy ánh sáng tự nhiên,có giếng trời. Hiện đại hoặc cổ điển , thoáng mát. Cho tôi xin số điện thoai để trao đối, số tôi là 0948488803; vài mong muốn xin tư vấn dùm. Xin cám ơn.
nguyển thế sơn | 26-03-2013
Tư vấn cho tôi vài mẫu thiết kế (Tôi đang cần gấp)
Hiện tôi có 1 lô đất hướng Đông- Bắc (35độ), diện tích 10 x 25, nằm trong khu biệt thự. Quy định xây dựng phải lùi vào 4m và 2 bên mỗi bên 1m. Tôi muốn xây căn nhà 1 trệt, 1 lầu, nàh hình chữ L, phần nhà phía trước chiều ngang 7m, phía sau chiều ngang 8m. Tầng 1 có gara oto,1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn. Tầng 2 có 2 phòng ngủ rộng (trong đó có 1 phòng master, 1 phòng sinh hoạt chung đồng thời là phòng thờ, 1 khu giặt ủi. Đó chỉ là ý tưởng ban đầu của tôi. Mong cho tôi kết quả sớm.
Nguyễn Đỗ Phương Uyên | 29-03-2013
mau nha
kinh gui batdongsan.com. toi co manh dat rong 5m sau 20 met. toi muon xay nha 2 tang 1 tum. Tang 1 de lam cua hang va bep . con tang 2 la phong khach va 3 phong ngu . 1 nha ve sinh . tang Tum 1 phong 50m2. xin ha ytu van giup toi va gui ve dia chi Email. cam on nhieu
Tran Thi Hang | 09-04-2013
xây nhà vườn 1 tầng
Tôi có mảnh đất mặt tiền 14m sâu 28m Tôi muốn xây nhà vườn khoảng 100m. đất hướng chính tây, có ghé 1 chút bắc nhưng không nhiều. 2 vợ chồng đều sinh năm 1983, có 1 con nhỏ 4 tuôi Mong muốn xây nhà có 2 đến 3 phòng ngủ Mong các KTS giúp đỡ
Nguyễn Ngọc Tri | 03-06-2013
Cần tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu.
Tôi sinh năm 1980,vợ 1989,con 2013.Tôi có 1 mảnh đất mặt tiền QL 51 Long thành Đồng Nai diện tích 5x45m. Và tôi muốn xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20m.Dự kiến tầng trệt là 1 phòng khách,1 bếp và phòng ăn,nhà vệ sinh và 1 phòng ngủ.Tầng 1 là 1 phòng ngủ 2 vợ chồng(có toilet trong phòng)và 2 phòng ngủ,1 toilet và 1 phòng sinh hoạt chung ngay cầu thang.Tôi thích nhà kiến trúc mái thái.Nếu sử dụng khung kèo bắng thép và lợp ngói thì chi phí khoảng bao nhiêu tiền?Các anh KTS có thể vui lòng tư vấn cho tôi và cho tôi bản vẻ phác thảo được không?Chân thành cảm ơn!
Nguyễn Thành Ngọc | 19-06-2013
Tư vấn xây nhà 1 trệt 1 lầu mái giả thái
Tôi sinh năm 1983 có mảnh đất với diện tích 4x16 hướng tây nam, đường trước nhà 8m. tôi muốn xây nhà 1 trệt, 1 lầu,có sân nhỏ để xe,có mái phía trước( giả kiểu thái sao cho nhìn từ đường vào ngôi nhà đẹp nhất có thể).Nhà gồm 1PK,2PN,phòng ăn, phòng thờ với chi phí xd khoảng hơn 400 triệu. Rất mong KTS tư vấn thiết kế (nếu được có thể cho tôi xin mẫu phối cảnh) cám ơn KTS rất nhiều!
Trần Đức Dũng | 12-07-2013
tu van xay nha 1 tret 1lau
toi co mieng dat huong tay,dien tich 5x20m ,toi ban hang tap hoa chong toi sua xe may,tang tret toi muon co phong an va to let,tang lau gom phong an +bep, 3 phong ngu 1to let ,1 phong khach+ban tho luon,thich c cau thang hai ben di thang len khong xoan ,nhung toi chi co so von la 250trieu dong su dung vat lieu trung binh xin cty tu van kinh phi du tru
tran thi huong | 12-08-2013

Bình luận

Trường có dấu (*) là bắt buộc phải nhập
Tiêu đề
Tên của bạn
Địa chỉ email
 
Hãy bình luận để mọi người biết được ý kiến của bạn về bài viết này!
Nội dung (*)

Mã an toàn (*)
renew capcha     
(Trong trường hợp hiện ra thông báo "Mã an toàn bạn nhập vào chưa đúng" bạn vui lòng nhấn vào nút để tạo mã an toàn mới và thử lại)