Xây nhà biệt thự 2 tầng trên diện tích 8m x 13,5m

20/01/2010 16:05

Diện tích tôi định xây dựng rộng 8m, dài 13,2 m đến 13,8m, trừ phía truớc làm sân hơn 5m. Tôi định thiết kế nhà 2 tầng và 1 gara ôtô.

Câu hỏi:
 
Tôi đang có ý định xây môt ngôi nhà trên mảnh đất có kích thuớc: 19m x 8m = 153m2. Đất nội thành. Mặt chính huớng Đông Nam rộng 8m, giáp đuờng ngõ bê tông 3,5m.

Mặt sau huớng Tây bắc: rộng 8m, giáp nhà 1 tầng của hàng xóm. Cạnh trái (từ nhà nhìn ra) huớng Đông bắc: Dài 19m, giáp nhà 2 tầng hàng xóm. Cạnh phải (tù nhà nhìn ra) hướng Tây nam: Dài 19m, giáp nhà 2 tầng hàng xóm.

Diện tích tôi định xây dựng rộng 8m, dài 13,2 m đến 13,8m, trừ phía truớc làm sân hơn 5m. Tôi định thiết kế nhà 2 tầng:

-Tầng 1 có 4 phòng: 1 gara ôtô (hiện chưa có sẽ để xe máy) tại đây có thể bố trí làm gác lửng làm phòng ngủ khách (nếu có thể), 1 phòng khách, 1 phòng ngủ cho bà nội, 1 phòng ăn liền bếp, 1 phòng vệ sinh (vệ sinh và tắm tách riêng, phía trên có thể làm 1 gác nhỏ để đồ vặt nếu cho phép).

- Tầng 2 có 4 phòng: 1 phòng ngủ bố mẹ (có vệ sinh riêng nếu có thể). 2 phòng ngủ cho con, 1 phòng thờ  1phòng vệ sinh chung, 1 sân nhỏ phơi đồ. Thiết kế hiện đại nhung đơn giản, nhẹ nhàng, tiết kiệm. Đặc biệt phải phù hợp khoa phong thuỷ. (Cao Xuân Sơn - Nghệ An)

Trả lời:
 
Chào bạn Cao Xuân Sơn,

Với câu hỏi của bạn, chúng tôi nhận thấy rằng mảnh đất của bạn khá rộng rãi nên việc thiết kế cũng có phần dễ dàng hơn. Với yêu cầu lùi vào 5 đến 5,5m, chúng tôi chọn phương án lùi vào 5m. Ngôi nhà được phác thảo như sau:


 
- Tầng một được bố trí một garage, phòng khách, bếp và phòng ăn, và một phòng ngủ dành cho bà. Phòng ngủ dành cho bà chúng tôi có thiết kế một vệ sinh riêng vì người già sẽ khó khăn hơn trong việc đi lại và họ có nhu cầu WC riêng kín đáo.

Ngôi nhà hướng Đông Nam, chúng tôi tận dụng làm nhiều cửa sổ, ô thoáng để đón gió mát. cả hai đầu ngôi nhà, trước và sau, đều có sân vườn. Sân vườn phía sau nhà nhỏ hơn, nhưng đảm bảo được yêu cầu lấy ánh sáng cho các phòng phía này, đồng thời tạo sự thông thoáng cho toàn nhà.

Phần garage được đánh tụt xuống -0,600, chênh với cốt tầng một là 0,900 (cốt tầng một là +0,300). Phía trên garage là tầng lửng, bố trí phòng ngủ của khách ở đây.

Buồng thang được đặt trên lọt trong một diện tích hình vuông, xung quanh bố trí vườn khô, hoặc làm bể cảnh tuỳ theo ý thích của bạn. Vệ sinh tầng một được bố trí khu vực giữa garage và bếp. Để đi từ phòng khách xuống bếp, bạn sẽ phải bước qua một hàng các bậc đá được đặt cách đều nhau, các khe giữa các bậc này sẽ trồng cỏ Nhật. Khu vực buồng thang sẽ được làm tường kính, khu này như một ô kính vuông lớn, trồi lên hẳn so với cả khu nhà, nếu như nhìn từ ngoài mặt tiền.

Các ý tưởng về nội thất và trang trí nội thất chúng tôi đã có hình dung sơ bộ ban đầu. Cách thức bố trí đồ đạc được thể hiện luôn trên bản vẽ, bạn có thể tham khảo và đưa ra ý kiến của mình. Tầng lửng được bố trí làm thành phòng ngủ cho khách theo như ý của bạn.
 
 

- Tầng hai (cốt +4,100) được bố trí 3 phòng ngủ, một khoảng không gian làm khu thờ tự và một sân thượng có thể dùng làm sân phơi. Tầng này bố trí một vệ sinh cho 2 phòng ngủ con, phòng ngủ bố mẹ có vệ sinh riêng ở trong. Các phòng ngủ đều được tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài, vừa lấy sáng và lấy thoáng.
 
 
 
Ngôi nhà được làm mái bằng, theo phong cách hiện đại. Mặt tiền sẽ xử lý bằng các mảng tường, mảng kính và mầu sắc.

Theo Kientruc Wedo

Là kênh thông tin số 1 về bất động sản tại Việt Nam, Batdongsan.com.vn không chỉ cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn, giải đáp những thắc của bạn đọc về các lĩnh vực liên quan tới đất đai như: kiến trúc xây dựng, phong thủy, nội-ngoại thất, pháp lý nhà đất...

Hiện nay, Batdongsan.com.vn đang hợp tác cùng các chuyên gia uy tín trong lĩnh vực Kiến trúc, Phong Thủy, Luật. Nếu có nhu cầu tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tại đây, Batdongsan.com.vn sẽ kết hợp cùng các chuyên gia giải đáp những thắc mắc của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

Bình luận

Trường có dấu (*) là bắt buộc phải nhập
Tiêu đề
Tên của bạn
Địa chỉ email
 
Hãy bình luận để mọi người biết được ý kiến của bạn về bài viết này!
Nội dung (*)

Mã an toàn (*)
renew capcha     
(Trong trường hợp hiện ra thông báo "Mã an toàn bạn nhập vào chưa đúng" bạn vui lòng nhấn vào nút để tạo mã an toàn mới và thử lại)