Hoạt động kinh doanh bất động sản bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Bên cạnh những chính sách “giải cứu” của Chính phủ như gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất, nhiều doanh nghiệp đã chủ động áp dụng những phương thức vận hành linh hoạt và bán hàng online để vượt qua mùa dịch. Báo cáo tháng 4/2020 của Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu bán nhà đất trong tháng 4/2020 giảm hơn 30% so với tháng 3, tuy nhiên sự quan tâm của người mua không hề sụt giảm. Điều này cho thấy nhu cầu của người mua nhà tiềm năng vẫn rất lớn trong bối cảnh nguồn cung ngày càng suy giảm.

Nhu cầu bán và cho thuê nhà đất có biến động khá rõ rệt tại thời điểm trước, trong giãn cách xã hội và khi bắt đầu nới lỏng giãn cách. Do thực hiện triệt để quy định giãn cách xã hội, hạn chế tụ tập nơi đông người, chỉ ra ngoài trong trường hợp thực sự cần thiết… nên nhu cầu bán nhà đất trong tuần đầu tiên khi bắt đầu giãn cách xã hội giảm 42% so với một tuần trước đó.

Nhu cầu bán bất động sản trong khoảng 3 tuần đầu thực hiện giãn cách xã hội duy trì ở mức thấp và không biến động nhiều, sau đó có xu hướng tăng dần. Đáng chú ý, lượng tin đăng thời điểm cuối tháng 4/2020 khi nới lỏng giãn cách xã hội tăng đến 73% so với thời điểm bắt đầu thực hiện giãn cách.

Tính trên địa bàn cả nước, nhu cầu bán, cho thuê sụt giảm ở hầu hết các loại hình bất động sản với mức giảm mạnh nhất là nhu cầu bán nhà riêng (giảm 37.6%), sau đó là bán chung cư và bán đất. Giảm ít nhất là nhu cầu bán nhà biệt thự, liền kề (giảm 20.2%).

Về phía người mua, nhu cầu mua chung cư trên cả nước trong tháng 4 vẫn tăng 6.6% so với tháng 3. Nhiều người dân vẫn có tâm lý trông chờ các chủ đầu tư giảm giá bán nhưng cơ hội “bắt đáy” đã không xảy ra, bù lại là nhiều chương trình ưu đãi, khuyến mại hấp dẫn. Hầu hết các chuyên gia đều dự báo về một kịch bản tươi sáng của thị trường trong quý tới với lượng giao dịch sẽ sớm tăng trưởng trở lại.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, trong và sau đại dịch sẽ không có chuyện nhà đầu tư bán tháo, cắt lỗ bất động sản. Bởi giá bất động sản trước đó đã thiết lập mặt bằng khá cao, chi phí đầu vào cũng tăng cao nên sẽ không có chuyện chủ đầu tư giảm giá mà sẽ giữ giá hoặc thậm chí tăng nhẹ.