Bán sàn thương mại tầng 2 Kosmo Tây Hồ 1788m2, rạp phim Lotte đã ký hợp đồng thuê 15 năm

Dự án Kosmo Tây Hồ, Đường Xuân La, Phường Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
 
  • Mức giá:53.9 tỷ
  • Diện tích:1788 m²
Chia sẻ   Lưu tin  
 
Thông tin mô tả
Thông tin về lô thương mại rạp chiếu phim lotte.

- Giá bán: 53.9 tỷ chưa VAT chưa chính sách.
- Sở hữu lâu dài.
Diện tích: 1788m2, là phần được cấp giấy chứng nhận là ở Tầng 2.
- Tầng 1 là diện tích dùng chung của CĐT và khu thương mại.
- Hiện tại Lotte đang được CĐT cho sử dụng miễn phí 527 m2 ở tầng 3 để đặt cục nóng điều hòa.
Liên hệ ngay: 0944825114 để được tư vấn.

Về tiền thuê và giá cho thuê tính theo doanh thu bán vé như sau:
- 2 năm đầu share doanh thu 19%, hoặc min 178.088đ/m2/tháng, tiền thuê min ~ 329 triệu/tháng ~ 3 tỷ 948 triệu/năm, tương đương với lợi nhuận tối thiểu 6,83%/năm trong 2 năm đầu.
- Năm 3 - 4: Fix doanh thu 222.610đ/m2/tháng, Tiền thuê ~ 411 triệu/tháng ~ 4 tỷ 935 triệu/năm, tương đương lợi nhuận 8,53%/năm trong 2 năm tiếp theo.
- Năm 5 - 6: Fix doanh thu 267.132đ/m2/tháng, Tiền thuê ~ 493 triệu/tháng ~ 5 tỷ 922 triệu/năm, tương đương lợi nhuận 10,25%/năm trong năm thứ 5 & 6.
- Năm 7 - 9: Fix doanh thu 289.393đ/m2/tháng, Tiền thuê ~ 535 triệu/tháng ~ 6 tỷ 415 triệu/năm, tương đương lợi nhuận 11,1%/năm trong năm thứ 7 - 9.
- Năm 10 - 12: Fix doanh thu 311.654đ/m2/tháng, Tiền thuê ~ 576 triệu/tháng ~ 6 tỷ 909 triệu/năm, tương đương lợi nhuận 12%/năm trong năm thứ 10 - 12.
- Năm 13 - 15: Fix doanh thu 333.915đ/m2/tháng, Tiền thuê ~ 617 triệu/tháng ~ 7 tỷ 402 triệu/năm, tương đương lợi nhuận 12,8%/năm trong năm thứ 13 - 15.

Có một vài thỏa thuận giữa Lotte và CĐT nên thời điểm bắt đầu thu tiền thuê (share doanh thu) sẽ là khoảng 22/11/2020.

- Kosmo Tây Hồ.
+ Chung cư Kosmo Tây Hồ sở hữu tầm view đắc địa nhìn thẳng ra Hồ Tây lộng gió. Tọa lạc trên trục đường Xuân La được đầu tư phát triển, xung quanh là hạ tầng tiện ích hiện đại hàng đầu cùng cộng đồng dân cư văn minh, nơi đây hứa hẹn một cuộc sống an cư chất lượng cho các gia đình.

+ Gần dự án là các trục đường lớn quan trọng đi vào thành phố và tiếp cận hạ tầng tiện ích như Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, cầu Nhật Tân. Các tuyến đường này kết nối trực tiếp tới khu trung tâm thành phố hay đi sang khu Long Biên, về các tỉnh cũng đều thuận lợi, tiết kiệm thời gian. Một số liên kết vùng từ vị trí dự án:
+ 5 phút đến khu Đại học Nội vụ.
+ 7 phút đến Học viện Tài chính, Học viện Kỹ thuật Quân sự.
+ 10 phút đến khu Đại học Quốc gia, SVĐ Mỹ Đình.
+ 15 phút đến khu trung tâm thành phố.
+ 25 phút đến khu sân bay Nội Bài.
+ Hạ tầng giao thông hiện đại, tiện ích liền kề (thừa hưởng từ các KĐT hiện đại xung quanh, tiêu biểu như Khu Ngoại giao đoàn, KĐT Nam Thăng Long).
Liên hệ ngay: 0944825114 (Vân Anh).
Đặc điểm bất động sản
Loại tin đăng:Bán loại bất động sản khác
Địa chỉ:Dự án Kosmo Tây Hồ, Đường Xuân La, Phường Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Pháp lý:SỞ HỮU VĨNH VIỄN
Thông tin dự án
Tên dự án: Kosmo Tây Hồ· Xem dự án
Chủ đầu tư:Công ty CP Phát triển tài trợ Địa ốc R.C
Quy mô:Gồm 3 toà nhà cao tầng NH1, NH2, NH3
Xem trên bản đồ

Liên hệ

Nguyễn Thị Vân Anh
 
  • Ngày đăng:05/03/2021
  • Ngày hết hạn:14/03/2021
  • Loại tin:Tin thường
  • Mã tin:28130597
Thông tin liên hệ
Yêu cầu người đăng tin liên hệ theo thông tin dưới đây.
Họ và tên
Số điện thoại (*)
Email
Lời nhắn
 
Bất động sản cùng khu vực
 
Tin đăng đã xem
 
Quý vị đang xem nội dung tin rao "Bán sàn thương mại tầng 2 Kosmo Tây Hồ 1788m2, rạp phim Lotte đã ký hợp đồng thuê 15 năm" - Mã tin 28130597. Mọi thông tin, nội dung liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm. Batdongsan.com.vn luôn cố gắng để các thông tin được hữu ích nhất cho quý vị tuy nhiên Batdongsan.com.vn không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ thông tin, nội dung nào liên quan tới tin rao này. Trường hợp phát hiện nội dung tin đăng không chính xác, Quý vị hãy thông báo và cung cấp thông tin cho Ban quản trị Batdongsan.com.vn theo Hotline 19001881 để được hỗ trợ nhanh và kịp thời nhất.