Mua bán nhà riêng tại Quận Tân Phú

Tổng quan về thị trường nhà đất Tân Phú 

Quận Tân Phú là quận nội thành của TPHCM. Quận này hiện có nhiều điểm tham quan độc đáo như địa đạo Phú Thọ Hòa, đình Tân Thới và rất nhiều địa điểm khác.

Được đánh giá là một quận phát triển khá sầm uất, nên giá bán căn hộ, bán nhà riêng Tân Phú với mức vô cùng hấp dẫn. Giá bán nhà đất Tân Phú so với những khu vực trung tâm khác như: Quận 1, 2, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận nhìn chung dễ chịu hơn.

Với quỹ đất còn lớn, cùng với những chính sách quy hoạch và khuyến khích phát triển từ Nhà nước, quận Tân Phú đang thu hút giới đầu tư cả trong và ngoài nước. Có thể nói rằng, với khung giá nhà đất hợp lý, đi kèm đó là cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, nên đã khiến cho nơi đây trở thành mảnh đất đầu tư nhiều tiềm năng.

Những yếu tố tác động đến giá nhà đất quận Tân Phú

Quận Tân Phú được đánh giá là một quận rất đáng sống tại TPHCM. Dưới đây là một số yếu tố đã tác động đến giá bán nhà đất quận Tân Phú:

Vị trí địa lý thuận lợi

Vị trí của quận Tân Phú khá thuận lợi cho việc giao thương, dễ dàng kết nối với những khu vực khác như: quận Tân Bình, Bình Tân, Phú Nhuận, Quận 6, 11, 12. Cụ thể như sau:

- Phía Đông giáp Tân Bình thông qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.

- Phía Tây giáp Bình Tân qua tuyến đường Bình Long, CN1 và tuyến vành đai khu công nghiệp Tân Bình.

- Phía Nam tiếp giáp với Quận 6 và quận 11.

- Phía Bắc thông qua ranh giới kênh Tham Lương, quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 12.

Quận Tân Phú hiện có diện tích 15,97 km², dân số vào năm 2019 là 485.348 người, mật độ dân số đã đạt 30.391 người / km².

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Tân Phú được chuyên gia đánh giá là quận có tốc độ phát triển thuộc top trong khu vực tại TPHCM Các dự án nâng cấp đường xá, hệ thống ngầm hóa điện, cáp quang,... cũng được triển khai, đảm bảo về nhu cầu đi lại và an toàn nhất cho người dân.

Điển hình như tuyến đường Lũy Bán Tích, một tuyến “xương sống” của Tân Phú được nâng cấp lên diện mạo mới, khang trang và rộng rãi hơn. Bên cạnh đó là tuyến đường Metro 6, bắt đầu từ ga Bà Quẹo đến Depot Tham Lương cũng được Nhà nước xây dựng để kết nối tuyến đường Lũy Bán Tích với tuyến Metro 2. 

Bên cạnh những tuyến đường rộng lớn, khang trang thì các Tân Phú ngày càng xuất hiện nhiều trung tâm thương mại, siêu thị. Các khu công nghiệp lớn, hiện đại cũng dần thay thế cho những cơ sở nhỏ vừa hoặc di dời thành khu công nghiệp tập trung. Đời sống của người dân Tân Phú được cải thiện từng ngày. 

Hơn nữa, do có quỹ đất dồi dào, phần lớn là đất nông nghiệp hay quỹ đất khá thích hợp cho việc xây dựng các nhà xưởng, kho bãi,...

Sự phát triển đồng bộ của cơ sở hạ tầng đã kéo theo sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản lớn tại Tân Phú. Các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước đều rót vốn và lựa chọn Tân Phú để phát triển các dự án, công trình, phục vụ cho mục đích thương mại và các nhu cầu xã hội.

Kinh tế 

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, các chuyên gia đã đưa ra đánh giá cũng như những thành tựu đạt được của Tân Phú trong giai đoạn từ 2015 - 2020. Nền kinh tế quận Tân Phú vẫn tiếp tục phát triển theo cơ cấu chuyển đổi với hướng tăng dần thương mại & dịch vụ. Theo đó, ngành thương mại - dịch vụ đã tăng 4,1%, tổng thu ngân sách Nhà nước hiện nay là 12.363 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng trung bình là 7.53%/năm.

Giai đoạn từ 2015 - 2020, Tân Phú tập trung thực hiện đồng bộ và phát triển đô thị, hoàn chỉnh các tuyến giao thông nội địa, ngầm hóa cáp quang điện tại 01 số tuyến đường, bên cạnh đó là nâng cao hiệu quả công trình chống ngập úng, cải thiện quan đô thị. 

Chủ trương cũng đưa ra phương hướng xây dựng quận Tân Phú phát triển đồng bộ và bền vững hơn trong nhiệm kỳ mới. Theo đó, Tân Phú đã tiếp tục đẩy mạnh phát triển thương mại & dịch vụ, công nghiệp & xây dựng, khắc phục khó khăn do dịch bệnh Covid-19 để đảm bảo vượt chỉ tiêu so với ngân sách hàng năm đã đề ra. 

Văn hóa và xã hội

Nền kinh tế phát triển, đời sống tinh thần và vật chất của người dân được nâng cao được xem là minh chứng thực tế nhất về lối sống hoàn nhập, hiện đại trên địa bàn quận Tân Phú. Xu hướng người trẻ đổ về quận này lập nghiệp đã tạo ra nhiều cơ hội trong việc thúc đẩy sự phát triển kinh tế Tân Phú nói riêng và toàn TPHCM nói chung.

Giai đoạn từ 2015 - 2020, các hoạt động văn hóa - xã hội của quận Tân Phú cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Quận đã thực hiện nhiều chương trình giảm nghèo theo các tiêu chí mà TPHCM đề ra, đẩy mạnh cải cách hành chính, sự hài lòng của người dân và các doanh nghiệp chính là thước đo về thái độ phục vụ của các cơ quan nhà nước. 

Thị trường giá nhà đất quận Tân Phú hiện nay

Thông qua giá nhà đất Tân Phú 2021 được đăng tải trên Batdongsan.com.vn, người mua có thể dễ dàng tham khảo, cụ thể như sau:

- Giá bán đất quận Tân Phú ở mức 80,2 triệu/m2.

- Bán nhà nguyên căn Tân Phú mặt tiền đang ở mức 135 triệu/m2. Trong khi đó, nhà trong ngõ hẻm khoảng 92,5 triệu/m2.

- Giá nhà đất đường Cây Keo, Hiệp Tân đang tăng mạnh, đạt mức 204 triệu/m2

- Với khoảng giá 28 triệu/m2 là có thể sở hữu nhà riêng Tân Phú tại đường C8, phường Tây Thạnh.

Kinh nghiệm mua bán nhà quận Tân Phú

- Tham khảo về thông tin mua nhà Tân Phú qua người quen. Đây là nguồn thông tin khá tin cậy để bạn nắm được giá nhà đất Tân Phú hiện nay.

- Tham khảo về thông tin giá bán BĐS khác trong cùng một khu vực. Những BĐS ở gần nhau thường có giá tương đồng, nên có thể tham khảo để xác định mức giá phù hợp cho BĐS định mua hoặc bán.

- Thông qua các website BĐS uy tín như Batdongsan.com.vn hay Dothi.net,... để định giá chính xác nhất có thể.

Tìm tin rao bán nhà Tân Phú uy tín?

Với sự phát triển công nghệ 4.0, bạn có thể tìm thông tin các dự án nhà ở Tân Phú trên mạng một cách dễ dàng. Tuy nhiên, bạn nên tìm kiếm thông tin trên chuyên trang uy tín về thị trường BĐS, Batdongsan.com.vn chính là một trong số đó.

Website này mang đến góc nhìn toàn cảnh nhất về thị trường nhà đất tại Tân Phú nói riêng và thị trường BĐS cả nước nói chung, giúp bạn không bỏ sót thông tin hữu ích nào. Truy cập website để kết nối với những tin rao bán nhà Tân Phú nổi bật:

Bán nhà riêng Tân Phú dưới 2 tỷ

Bán nhà riêng Tân Phú dưới 3 tỷ

Bán nhà riêng Tân Phú dưới 5 tỷ

Bán nhà riêng Tân Phú dưới 7 tỷ