Mua bán nhà riêng tại Thành phố Thủ Đức
Tìm kiếm theo từ khóa
Các câu hỏi thường gặp
Giá mua bán nhà đất tại Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh tháng 3/2023?
Tham khảo giá mua bán nhà đất ở Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh: từ 26 triệu/m² - 1,067 triệu/m².
Cách định giá nhà đất Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh?
Các yếu tố ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh cần cân nhắc: vị trí, độ rộng hẻm, khoảng cách đến mặt đường, số mặt tiếp giáp, chiều rộng mặt tiền, diện tích, hình dáng, hướng, khả năng sinh lời trong tương lai.
Kinh nghiệm mua bán nhà đất Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh?
Các bước khi mua bán nhà đất Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh: Xác định nhu cầu -> Xác định ngân sách -> Tìm kiếm nhà đất ở khu vực Thành phố Thủ Đức -> Kiểm tra nhà -> So sánh và ra quyết định -> Thương lượng -> Chốt giao dịch.
|
Giá bán nhà riêng Thủ Đức |
26 - 1,067 triệu/m² |
|
Diện tích phổ biến |
30 - 975 m² |
|
Khu vực có nhiều nhà riêng mua bán |
Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Trường Thọ, Linh Đông, Linh Xuân |
|
Số lượng |
20 căn |
|
Cập nhật tin đăng gần đây nhất |
Hôm nay |
Thủ Đức có gì nổi bật
Thủ Đức được xem là cửa ngõ quan trọng của TPHCM tại phía Đông Bắc. Do tọa lạc ở ngoại thành cho nên hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật quận Thủ Đức cực kỳ phát triển. Đây chính là một trong những yếu tố giúp cho nền kinh tế phát triển mạnh mẽ. Hiện nay, trên địa bàn quận Thủ Đức đã và đang mọc lên rất nhiều khu chế xuất cũng như các công ty lớn, ví dụ như: Công ty xi măng Hà Tiên 1, Công ty Cơ điện Thủ Đức và khu chế xuất Linh Trung, khu công nghiệp Bình Chiểu…
Bởi vì chủ trương thành lập Thành phố Thủ Đức gồm Quận 2, Quận 9, Thủ Đức, cho nên BĐS khu vực này đang bùng nổ. Dẫn đến việc giá nhà đất Thủ Đức hiện đang trở thành đề tài nóng mà hầu hết mọi ý kiến đều có nhận định là nó sẽ tăng trưởng mạnh.
Thành phố Thủ Đức mới sẽ có diện tích hơn 211km2, dân số khoảng hơn 1 triệu người, bằng 10% diện tích và 10% dân số toàn thành phố Hồ Chí Minh, có quy mô tương đương đô thị loại 1.
Tại sao nhà đất Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ như hiện nay?
Vị trí đắc địa
Với vị trí được đánh giá là thuận lợi, quận Thủ Đức vừa là cửa ngõ Đông Bắc - lại vừa là khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố. Cụ thể như sau:
- Phía Đông: giáp Quận 9
- Phía Tây: giáp Quận 12
- Phía Nam: giáp sông Sài Gòn
- Phía Bắc: giáp tỉnh Bình Dương
Hạ tầng giao thông
Theo các chuyên gia, tính kết nối và tương tác cao chính là “động lực” để thành phố Thủ Đức phát triển. Trong đó, hạ tầng giao thông được xem là thế mạnh của TP mới này. Nếu câu chuyện này đi nhanh và đi đúng, thì Thành phố Thủ Đức sẽ trở thành hạt nhân dẫn đầu, thúc đẩy nền kinh tế - xã hội của Tp.HCM và vùng Đông Nam Bộ nói chung phát triển.
Là cửa ngõ Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh, giao thông quận Thủ Đức cũng là nơi kết nối giữa TPHCM và các khu vực lân cận khác với nhiều tuyến đường huyết mạch như: tuyến QL 1A, Xa lộ Hà Nội, QL 13, đường Võ Văn Ngân, đường Kha Vạn Cân, tuyến đường Đặng Văn Bi…
UBND thành phố Hồ Chí Minh đã và đang cho triển khai nhiề dự án trọng điểm tại Thủ Đức để tạo đà thuận lợi cho việc phát triển kinh tế nơi đây.
- Đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: dự án này đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng.
- Đường Vành đai 2: chính là dự án kết nối giữa nút giao thông Bình Thái với nút giao thông Gò Dưa .
Các tiện ích sống
Quận Thủ Đức nổi tiếng là nơi tập trung rất nhiều trường Đại học. Trên địa bàn quận này có các trường đại học lớn như: Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP HCM, ĐH Ngân hàng,… Chính vì thế, các khu trung tâm thương mại, mua sắm và vui chơi giải trí cũng được đầu tư xây dựng khá mạnh, nhằm đáp ứng nhu cầu của rất đông đảo người dân.
Giá nhà đất Thủ Đức mới nhất 2021
- Bán nhà nguyên căn Thủ Đức (Mặt tiền, phố): 98,3 triệu/m2
- Bán căn hộ: 35,5 triệu/m2
- Bán nhà riêng Thủ Đức (Hẻm, ngõ): 87,8 triệu/m2
- Bán đất: 66,6 triệu/m2
Lời khuyên khi mua nhà Thủ Đức giá rẻ
Muốn mua nhà Thủ Đức giá rẻ, hãy tìm hiểu một số kinh nghiệm sau:
- Đảm bảo nhà đất đó không nằm trong khu quy hoạch hay diện giải tỏa cho một dự án khác.
- Chắc chắn nhà đất đó không phải là đất đang nằm trong diện tranh chấp.
- Tìm hiểu tình trạng giao thông khu vực đó xem có phức tạp, khó đi hay có cản trở gì không. Nếu mua đất để xây nhà ở thì không có gì đáng lo. Nhưng nếu đầu tư nhà xưởng thì phải đảm bảo đường xá khu đó không cấm xe tải hay xe container.
- Thăm dò tình hình an ninh trật tự của khu vực đó xem có đảm bảo hay không?
- Nên cân nhắc lựa chọn chọn nhà đất Thủ Đức có vị trí đẹp, chiều dài và chiều rộng tương quan, bằng phẳng. Ngoài ra, thêm điểm cần lưu ý nữa là nên tránh những mảnh đất nào ở phía trước có cột điện, cây lớn hoặc đường đi hướng thẳng vào nhà đất định mua.
Mua nhà đất tại Thủ Đức tại thời điểm này, bạn sẽ phải bỏ ra số tiền không hề nhỏ. Vì thế, nên mua bán nhà đất chính chủ để đảm bảo không phát sinh nào khác và chắc chắn bạn nhận được mức giá tốt nhất.
Hiện nay có nhiều giao dịch mua bán nhà đất không sổ đỏ. Tuy giá bán rẻ hơn nhưng tiềm ẩn nhiều nguy cơ mà bạn không thể lường trước được. Để đảm bảo an toàn, hãy mua nhà đất có sổ đỏ.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất Thủ Đức, hãy tham khảo thông tin rao bán nhà Thủ Đức tại Batdongsan.com. Truy cập website này bạn sẽ được kết nối với những tin rao bán nhà Thủ Đức với đa dạng diện tích, giá tiền:
