Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giá bất động sản cao cấp 2009: Châu Á tăng, Châu Âu giảm

26/03/2010 10:50 

Theo số liệu thống kê của Tập đoàn tài chính Knight Frank, giá bất động sản cao cấp năm 2009 tại một số nước châu Âu đã giảm đáng kể do chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Tuy nhiên, tại châu Á, tiêu biểu là một số nước như Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore..., giá bất động sản cao cấp vẫn tiếp tục tăng như không hề bị ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng này.

Giá bất động sản cao cấp 2009: Châu Á tăng, Châu Âu giảm

Theo báo cáo mới nhất của văn phòng bất động sản đặt tại London của Knight Frank, giá trị của các bất động sản cao cấp tại 56 địa điểm có mức giảm trung bình 5.5%. Theo đó, Monaco vẫn giữ vị trí đầu tiên về thị trường có bất động sản cao cấp đắt nhất thế giới, tiếp sau đó là 2 thị trường lớn London và Paris.

Cụ thế, giá nhà đất ở các vùng ngoại ô, khu vực ven biển và các khu trượt tuyết giảm ít nhất là 12%. Thành phố Dubai là một trong những thành phố có mức giảm giá mạnh nhất, ngoài ra những thành phố khác như Algarve ở  Bồ Đào Nha, Palma – Tây Ban Nha, Dublin – Ireland cũng nằm trong top những địa điểm có mức giảm cao, ít nhất là 22%.

Ngược lại, những căn hộ cao cấp và nhà ở trung tâm thành phố ở một số quốc gia Châu Á như Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore và Indonesia (Jakarta) lại có mức tăng trung bình 0.4%. Nguyên nhân được lý giải là do sự phục hồi nhanh chóng của Trung Quốc trước sự suy thoái kinh tế toàn cầu tạo đà cho sự tăng giá bất động sản ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải. 

Theo điều tra cho thấy, Thượng Hải, Trung Quốc là thành phố có mức tăng giá bất động sản cao cấp lớn nhất, với mức giá trung bình khoảng 500 USD – 700 USD/ foot vuông, đưa thành phố này lên đứng vị trí thứ 13 trong bảng xếp hạng những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất. Chỉ tính riêng Thượng Hải, năm vừa qua đã có 8.438 giao dịch thành công, mang về 735.000 USD doanh thu, đưa thành phố này trở thành thị trường nhà đất lớn mạnh nhất ở Trung Quốc.

Dưới đây là bảng xếp hạng những thành phố có giá trị bất động sản cao nhất được thống kê cuối quý IV năm 2009 do Knight Frank thực hiện:

Thành phố Giá (USD/foot vuông) Giá (Euro/m2) Giá (USD/m2)
1. Monaco 4,300 - 5,900         36,000 - 44,000 46,300 - 63,500    
2. London 3,600 - 4,400         26,900 - 32,900         38,800 - 47,300    
3. Paris 2,400 - 3,300         20,300 - 24,800   
25,800 - 35,500    
4. Hồng Kông
2,000 - 2,500         15,000 - 18,800    
21,500 - 26,900    
5. Rome  
1,800 - 2,500         15,000 - 18,500    
19,400 - 26,900    
6. Geneva            
1,800 - 2,500      15,000 - 18,500    19,400 - 26,900
7. Moscow          
1,700 - 2,400         14,000 - 17,700    
18,300 - 25,800    
8. Sydney    
1,700 - 2,300         14,000 - 17,100     18,300 - 24,700 
9. Tokyo            
1,600 - 2,200         13,800 - 16,900    
17,200 - 23,700    
10. Manhattan         
1,500 - 2,100         12,600 - 15,400    
16,100 - 23,600    
11. Singapore     
1,500 - 2,000         12,600 - 15,100       16,100 - 21,500    
12. Mumbai        
1,200 - 1,400         9,300 - 11,300    
12,900 - 15,100    
13. Thượng Hải       
500 - 700             4,000 - 5,300    
5,400 - 7,500    

Duy Khánh (lược dịch)



Tin nhiều người đọc

 

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Sóng đầu tư dự án đẩy giá nhà đất các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long (09:33 14/10/2019)

Nhà đầu tư lướt sóng chán địa ốc Hà Nội (10:30 16/10/2019)

Tin mới nhất

 

Sau đám cưới, Justin Bieber rao bán nhà trên mạng xã hội (11:26 15/10/2019)

Những thị trường bất động sản toàn cầu đang đối mặt nguy cơ bong bóng (15:07 01/10/2019)

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra, Australia (08:52 30/09/2019)

BĐS Bồ Đào Nha hút khách nước ngoài, dân bản địa ngày càng khó mua nhà (18:52 28/09/2019)

Giá thuê nhà cao cấp Hồng Kông sụt giảm 30% vì biểu tình (08:05 28/09/2019)

Nhà đầu tư chờ London giảm thuế để “nhảy vào” thị trường bất động sản (19:03 27/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Nhà đầu tư lạc quan về thị trường bất động sản Châu Âu 2010 (07:58 25/03/2010)

Giá nhà đất Trung Quốc chưa thể giảm ngay (09:27 22/03/2010)

Anh: Giá trị nhà tăng thấp kỷ lục trong tháng 3.2010 (11:40 17/03/2010)

Hồng Kông đứng trước nguy cơ bong bóng BĐS (09:38 16/03/2010)

Bất động sản Úc: Lượng nhà đầu tư đến từ Nga và Trung quốc tăng cao (09:17 16/03/2010)

Bất động sản Trung Quốc: Quả bóng căng phồng (09:28 15/03/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang