Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Madrid: Thị trường bất động sản thương mại trên đà hồi phục

12/08/2010 14:11 

Thị trường nhà ở tại Tây Ban Nha trong thời gian tới có khả năng bị chững lại, tuy nhiên phân khúc thị trường bất động sản thương mại sẽ tiếp tục đi lên.

Ảnh minh họa (Nguồn: Internet)

Theo các dữ liệu mới nhất từ nhà cung cấp dịch vụ bất động sản Savills cho thấy, thị trường văn phòng tại Madrid trong quý II vừa qua đã có thêm 160.000 m2, tăng gấp ba lần so với 3 tháng đầu năm 2010. Báo cáo cũng cho thấy thị trường văn phòng nửa đầu năm 2010 có nguồn cung tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm 2009.

Cụ thể, trong quý II.2010, đã có hơn 10.000m2 sàn văn phòng được giao dịch thành công, tập trung chủ yếu tại các khu văn phòng cho thuê của Hãng hàng không Tây Ban Nha (AENA), hãng viễn thông Alcatel và hãng truyền thông Amper. Đặc biệt, khu vực ngoại vi trung tâm thành phố, khu vực phía Đông thành phố cũng có lượng giao dịch thành công tương đối cao, tương đương với khoảng  6.000 đến 9.000 m2 sàn.

Cũng trong báo cáo này, khối lượng đầu tư vào bất động sản thương mại 6 tháng đầu năm 2010 đã tăng 7% so với cùng kỳ năm 2009, với nhu cầu chủ yếu tập trung ở phân khúc văn phòng cao cấp (như tòa cao ốc văn phòng Paseo de Recoletas 3) và 56% giao dịch tập trung ở khu Trung tâm văn hóa  Hồi giáo M-30. Theo đó, khối lượng đầu tư trung bình đã tăng từ 15 triệu Euro trong quý I lên tới 34 triệu Euro trong quý II.2010.

Theo nhận định từ phía Savills, mặc dù tăng trưởng ổn định trên thị trường đầu tư nhưng trên thực tế giá thuê vẫn chưa có nhiều biến động tăng lớn. Tại khu vực trung tâm thành phố, mức giá thuê không có nhiều thay đổi so với 3 tháng đầu năm 2010, trung bình 28 Euro/ m2 và 29 Euro/m2/ tháng. Riêng khu vực ngoại vi, giá thuê có xu hướng giảm so với thời gian trước. Giá thuê hàng năm tại khu vực này có mức giảm trung bình khoảng -11% đến -20%.

Báo cáo cũng cho thấy, tỷ lệ văn phòng trống ở khu vựa ngoại vi trung tâm thành phố hiện đang giữ ở ngưỡng 12%. Riêng tại khu vực trung tâm thành phố, tỷ lệ này đã giảm xuống còn 7% so với mức 11% trong quý I.

Theo đó, dự kiến, nửa cuối năm 2010, các nhà đầu tư sẽ tiếp tục tập trung vào khu vực trung tâm thành phố Madrid với tâm lý cho rằng với những biểu hiện tích cực của thị trường thì đây vẫn sẽ là một kênh đầu tư an toàn.

Anna Ly (lược dịch)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

Chi phí hoàn thiện nội thất văn phòng tại Hồng Kông thấp hơn nhiều so với Tokyo và Sydney (11:24 12/11/2019)

Giao dịch mua nhà tại Hồng Kông tăng trưởng nhờ nới lỏng hạn mức vay mua nhà (10:13 08/11/2019)

1 triệu USD mua được nhà bao nhiêu m2 tại các thành phố lớn của Mỹ? (08:50 02/11/2019)

Dubai nguy cơ "thảm họa kinh tế" vì thừa nhà ở (09:04 29/10/2019)

Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới (14:53 26/10/2019)

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft (14:37 21/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Thị trường bất động sản toàn cầu mất đà tăng trưởng (09:17 12/08/2010)

Giá BĐS Trung Quốc tăng mức thấp nhất trong 6 tháng (15:30 10/08/2010)

Canada: Dự báo doanh số nhà bán sẽ giảm vào cuối năm (14:22 10/08/2010)

Tốc độ tăng giá nhà tại New Zealand thấp nhất kể từ đầu năm (13:45 09/08/2010)

Giá bất động sản khu vực trung tâm London bắt đầu giảm nhiệt (16:27 06/08/2010)

Top 20 quốc gia có tốc độ tăng giá nhà đất nhanh nhất thế giới (P2) (09:11 06/08/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang