Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Michelle Meyer: Nhà đất Mỹ sẽ tiếp tục hạ mạnh

03/07/2009 10:03 

Chuyên gia kinh tế thuộc Barclays Capital dự đoán giá nhà tính đến nửa sau năm 2010 sẽ hạ khoảng 40% so với mức đỉnh cách đây 3 năm, sau đó giá nhà mới hồi phục trở lại.

Chuyên gia kinh tế Michelle Meyer thuộc Barclays Capital dự đoán giá nhà đất Mỹ sẽ giảm với tốc độ 2 con số so với mức hiện tại, như vậy từ nay cho đến thời điểm tỷ lệ thu hồi nhà lập đỉnh cao vào nửa sau năm 2010.

Dự báo này được đưa ra chỉ hai ngày sau khi chỉ số Standard & Poor's/Case-Shiller Home Price tháng 4/2009 được công bố cho thấy giá nhà đất Mỹ hạ 18,1% so với 1 năm trước, mức hạ này trong tháng 3/2009 là 18,7%. (Giá nhà được tính tại 20 khu vực đô thị của Mỹ)

Các chỉ số trên theo dõi biến động giá nhà đất Mỹ từ năm 1987.

Bà phân tích: “Dù thị trường nhà đất đã đón những dấu hiệu hồi phục ban đầu, thị trường sẽ vẫn khó khăn trong một thời gian nữa, nếu xét đến làn sóng thu hồi nhà. Giá nhà sẽ tiếp tục hạ, dù với mức độ chậm hơn, việc này sẽ vẫn diễn ra ngay cả khi nền kinh tế thoát khỏi suy thoái.”

Theo chỉ số S&P/Case-Shiller, giá nhà đã hạ 32,6% so với đỉnh cao cách đây khoảng 3 năm

Xét về cơ bản, giá nhà sẽ hạ khoảng 11%, nâng tổng mức hạ của giá nhà so với thời kỳ đỉnh cao lên tới 40%. Việc giá nhà nhà tiếp tục hạ sẽ ảnh hưởng đến nhiều khu vực đô thị cho đến nay chưa phải trải qua điểm đáy suy giảm của thị trường nhà đất.

Theo tính toán của bà Meyer, doanh số nhà đang sử dụng của Mỹ sẽ tăng lên mức 5,41 triệu căn trong năm 2010 từ mức 4,75 triệu căn vào năm 2009, doanh số bán nhà mới sẽ lên 440.000 căn từ mức 350.000 căn.

Bà cho rằng kinh tế Mỹ sẽ tăng trưởng trở lại trong quý III/2009.

Theo CafeF

Tin nhiều người đọc

 

Khan hiếm nguồn cung, giá nhà Hà Nội và TP.HCM đồng loạt tăng (14:15 06/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Thị trường bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn gì? (08:47 06/11/2019)

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

[Infographic] 6 lý do khiến giao dịch nhà, đất thất bại (09:16 07/11/2019)

Tin mới nhất

 

Giao dịch mua nhà tại Hồng Kông tăng trưởng nhờ nới lỏng hạn mức vay mua nhà (10:13 08/11/2019)

1 triệu USD mua được nhà bao nhiêu m2 tại các thành phố lớn của Mỹ? (08:50 02/11/2019)

Dubai nguy cơ "thảm họa kinh tế" vì thừa nhà ở (09:04 29/10/2019)

Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới (14:53 26/10/2019)

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft (14:37 21/10/2019)

Giá thuê văn phòng khu trung tâm Singapore liên tục tăng (11:46 21/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Kinh hoàng chung cư 13 tầng ở Trung Quốc bật móng, đổ sập (09:01 29/06/2009)

Tháng 5/2009: Người Mỹ tranh nhau mua nhà (08:43 24/06/2009)

BĐS thế giới phục hồi nhờ nhà giá rẻ (14:10 23/06/2009)

Căn hộ chung cư ở Mátxcơva đắt đỏ (11:28 19/06/2009)

Tokyo (Nhật) có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (08:36 18/06/2009)

Thị trường nhà đất Mỹ cải thiện mạnh trong tháng 5/2009 (13:46 17/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang