Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Ông trùm Donald Trump "đổ" tiền vào bất động sản

05/04/2012 08:53 

Vừa qua, tỷ phú Donald Trump quyết định đánh một canh bạc lớn khi liên tục đổ tiền vào thị trường bất động sản trong quý đầu năm nay vì cho rằng thị trường này sẽ mang lại nhiều lợi nhuận hơn cổ phiếu hay trái phiếu.


Ông trùm Donald Trump "đổ" tiền vào bất động sản | ảnh 1
Donald Trump mua lại nợ của khách sạn 5 sao Trump International Hotel và tòa nhà cao thứ 2 trong thành phố, Tower Chicago - Ảnh: The Wall Street

Đầu năm nay, Donald Trump đã vung 150 triệu USD để làm chủ sân golf Doral Golf Resort and Spa. Đồng thời, liên doanh giữa Trump và Colony Capital LLC dự định sẽ chi 200 triệu USD để làm nên một bước chuyển đổi lịch sử - biến tòa nhà Post Office Building ở Washington thành một khách sạn.

Đáng chú ý hơn, ông trùm bất động sản này vừa quyết định đầu tư gấp đôi cho khách sạn 5 sao Trump International Hotel và tòa nhà cao thứ 2 trong thành phố, Tower Chicago.

Theo The Wall Stress Journal, mới đây, Donald Trump đã chi 48 triệu USD để trả cho Tập đoàn đầu tư Fortress trong dự án Tower Chicago.

Trước đó, suy thoái kinh tế năm 2008 khiến doanh số bán nhà giảm nghiêm trọng, tỷ phú Trump không thể chi trả 334 triệu USD để trả phí xây dựng Tower Chicago. Khoản nợ này được gia hạn thành công với ngân hàng nhưng khoản vay 130 triệu USD từ Fortress mới là điều khiến ông trùm bất động sản này đau đầu.

Năm 2008, Donald Trump vung đến 73 triệu USD để Tower Chicago đi vào hoạt động. Điều này đi ngược với nguyên tắc “tránh rủi ro” của Trump trong các năm thịnh vượng.

Ông trùm Donald Trump "đổ" tiền vào bất động sản | ảnh 2
Donald Trump và con gái đặt bàn tay lên Tower Chicago vào năm 2008 - Ảnh: The Wall Street

Theo một nhân viên của Công ty thẩm định Chicago, 69% căn hộ của Tower Chicago đã được mua tính đến thời điểm cuối năm 2011. Cùng thời điểm, đối với mô hình khách sạn kết hợp với căn hộ được bán cho các nhà đầu tư, chỉ có 159/339 căn hộ được bán.

Ông trùm bất động sản đánh cược rằng nhu cầu cho căn hộ cao cấp có giá hơn 1 triệu USD tại Chicago sẽ hồi phục mạnh mẽ. "Hãy gọi cho tôi trong năm năm tới. Tôi xem sự đầu tư của mình như một chi phí chìm" - ông trùm bất động sản phát biểu.

Đây là một canh bạc lớn với Donald Trump sau nhiều năm tỷ phú này dè dặt với thị trường bất động sản. Tỷ phú Trump cùng rất nhiều các nhà đầu tư khác cho rằng bất động sản mang đến lợi nhuận tốt hơn so với đầu tư vào cổ phiếu hoặc trái phiếu. Thời điểm này, an toàn và hợp lý nhất đối với Donald Trump là mua lại các tài sản phá sản.

Giới phân tích cho rằng thị trường căn hộ trung tâm thành phố Chicago đang được cải thiện. Nhưng dự án của Trump phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt. Theo một nghiên cứu, hiện nay có 2.400 căn hộ trên thị trường và phải mất đến 2-3 năm nữa để bán hết chúng.

(Theo TTO)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM thu lời nhanh hơn Hà Nội (08:54 11/10/2019)

Tin mới nhất

 

Sau đám cưới, Justin Bieber rao bán nhà trên mạng xã hội (11:26 15/10/2019)

Những thị trường bất động sản toàn cầu đang đối mặt nguy cơ bong bóng (15:07 01/10/2019)

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra, Australia (08:52 30/09/2019)

BĐS Bồ Đào Nha hút khách nước ngoài, dân bản địa ngày càng khó mua nhà (18:52 28/09/2019)

Giá thuê nhà cao cấp Hồng Kông sụt giảm 30% vì biểu tình (08:05 28/09/2019)

Nhà đầu tư chờ London giảm thuế để “nhảy vào” thị trường bất động sản (19:03 27/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Tập đoàn BĐS hàng đầu Hồng Kông "chấn động" vì... đàn bà (09:35 03/04/2012)

Lỗ thủng nhỏ của bong bóng bất động sản Trung Quốc (09:39 30/03/2012)

Giá BĐS hạng sang trên thế giới không ngừng tăng lên (08:27 30/03/2012)

Nhà giá rẻ Trung Quốc- mối "đe dọa" với ngành xây dựng nước Nga (13:45 28/03/2012)

Trung Quốc: Nhiều chung cư cao cấp dùng vật liệu rởm (10:04 28/03/2012)

Thị trường BĐS Mỹ có dấu hiệu khởi sắc (08:54 27/03/2012)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang