Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Rào cản khi đầu tư vào thị trường bất động sản Trung Quốc

09/10/2009 15:24 

Thay vì đầu tư mạnh vào Trung Quốc, các công ty và cá nhân người nước ngoài lại trở thành những người mua bất động sản chính trên thị trường quốc gia này.

Trong các báo cáo nghiên cứu thị trường của mình, Công ty Jones Lang LaSalle thì cho rằng các công ty và các nhà kinh doanh bảo hiểm trong nước, các quỹ hưu trí quốc gia và địa phương, các quỹ tài sản quốc gia và Quỹ quản lý Ngoại hối quốc gia rất có thể sẽ đầu tư lớn vào lĩnh vực bất động sản trong thời gian tới.

Trong khoảng thời gian từ năm 2005 đến năm 2007 thì các nhà đầu tư nước ngoài đã mua tới khoảng 60% giá trị tài sản thuộc lĩnh vực bất động sản tại Trung Quốc.

Nhưng kể từ giữa năm 2007, việc phê duyệt các dự án đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại Trung Quổc trở lên khắt khe hơn và tác động của cuộc khủng hoảng tín dụng toàn cầu đã trở thành những nhân tố góp phần làm giảm đi một lượng đáng kể vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Trung Quốc.

Theo các báo cáo gần đây, tỷ lệ vốn đầu tư của các nhà đầu tư trong nước trên tổng nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đã tăng từ 36% trong năm 2008 lên đến 70% trong nửa đầu năm 2009.

Ông K.K.Fung, giám đốc điều hành của công ty Jones LaSalle cũng phát biểu rằng : “ Chúng tôi hi vọng rằng trong thời gian tới, các doanh nghiệp trong nước sẽ trở thành những nhà đầu tư chiến lược lớn, đặc biệt trong việc đầu tư vào thị trường Trung Quốc.”

Các nhà phân tích kinh tế nhận định rằng, nếu Trung Quốc cho phép các nhà kinh doanh bảo hiểm đầu tư 15% số vốn trong danh mục đầu tư của họ vào lĩnh vực bất động sản thì tổng số vốn mà các công ty bảo hiểm nắm giữ trên thị trường bất động sản có thể lên đến con số 35 tỷ USD.

Rất có thể trong thời gian tới, lần đầu tiên luật bảo hiểm mới sẽ ra đời và có hiệu lực vào 10/2009 cho phép các công ty bảo hiểm đầu tư vào thị trường bất động sản.

Tập đoàn đầu tư Trung Quốc CIC - quỹ quản lý tài sản quốc gia với số vốn 300 tỷ USD trong thời gian gần đây cũng cho biết mong muốn tăng cường các hoạt động đầu tư của họ vào thị trường bất động sản.

Tập đoàn này cũng đã tham gia hợp tác với quỹ bất động sản toàn cầu mới của tập đoàn Morgan Stanley để sắp tới sẽ đầu tư vào Trung Quốc. Các báo cáo cũng cho rằng rất có thể CIC sẽ thực hiện một số hình thức đầu tư vào thị trường bất động sản Trung Quốc.

Bản báo cáo cĩng thể hiện cái nhìn lạc quan về thị trường bất động sản thế giới mặc dù thời gian cho việc khôi phục thị trường này vẫn có thể phải mất thêm 9 tháng nữa.
Theo ông Colin Dyer, chủ tịch hội đồng quản trị của tập đoàn Jones Lang LaSallecho biết thêm rằng tổng giá trị gia dịch bất động sản trên thị trường thế giới đã giảm 70 tới 75% và giá bất động sản cũng đã giảm từ 40 tới 45% so với giá trong thời kỳ cao điểm.

Theo PW (Dan theo CafeF)

Tin nhiều người đọc

 

Giá nhà liền thổ tại TP.HCM liên tục tăng mạnh (10:06 09/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Đà Nẵng không thể dìm giá đất (08:22 09/10/2019)

Vốn 4-5 triệu vẫn có thể đầu tư bất động sản? (10:00 10/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Biển Cửa Lò sắp có khu phức hợp nghỉ dưỡng 5 sao, đối diện khu giải trí Cửa Hội (08:00 11/10/2019)

Tin mới nhất

 

Những thị trường bất động sản toàn cầu đang đối mặt nguy cơ bong bóng (15:07 01/10/2019)

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra, Australia (08:52 30/09/2019)

BĐS Bồ Đào Nha hút khách nước ngoài, dân bản địa ngày càng khó mua nhà (18:52 28/09/2019)

Giá thuê nhà cao cấp Hồng Kông sụt giảm 30% vì biểu tình (08:05 28/09/2019)

Nhà đầu tư chờ London giảm thuế để “nhảy vào” thị trường bất động sản (19:03 27/09/2019)

Sống trên du thuyền cũng phải nộp thuế bất động sản (13:38 27/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Singapore: Kinh doanh bất động sản đạt mức kỷ lục (14:12 07/10/2009)

Thị trường BĐS Luân Đôn: Tăng trưởng ngoài dự kiến (08:15 06/10/2009)

Canada: Thị trường nhà đất đi lên (10:20 05/10/2009)

8 lý do để tiếp tục lo ngại về thị trường nhà đất Mỹ (09:28 05/10/2009)

Khủng hoảng thị trường nhà ở Mỹ: Người châu Á chịu thiệt thòi nhất (09:20 05/10/2009)

Thị trường nhà đất Anh đang hồi phục trở lại (17:04 02/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang