Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Saudi Arabia: Khủng hoảng thiếu nhà đất

17/10/2011 09:03 

Là một trong những quốc gia giàu nhất thế giới, nhưng người dân Saudi Arabia lại khó tìm được một căn hộ giá rẻ do sự độc quyền trong lĩnh vực bất động sản.

Saudi Arabia: Khủng hoảng thiếu nhà đất | ảnh 1
Dự án xây dựng nhà cửa Dar al-Arkan gần thủ đô Riyadh

Tỷ lệ người Saudi Arabia sở hữu nhà hiện chỉ dưới 40% và nhu cầu tiếp tục tăng hơn nguồn cung trên thị trường bất động sản, khiến giá nhà đất bị đẩy lên cao và các hộ gia đình thu nhập trung bình có quá ít lựa chọn để mua nhà hoặc thuê một căn hộ. Theo nghiên cứu mới công bố của Công ty xây dựng và bất động sản Binladin Group, Saudi Arabia cần xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ mới trong vòng 5 năm tới để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. 

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) cho rằng Saudi Arabia cần nguồn kinh phí lớn hơn rất nhiều con số 66 tỷ USD như dự kiến cho các dự án bất động sản mới. Để giải quyết vấn đề nhà ở, ổn định thị trường bất động sản và tăng nguồn cung đất, chính phủ Saudi Arabia cần linh hoạt hơn trong việc cung cấp các quỹ đất đai.

Trong khi đó, nhiều nhà phân tích cho rằng, vấn đề cốt lõi của Saudi Arabia hiện nay là tình trạng những người "siêu giàu" sở hữu quá nhiều đất đai tại các thành phố lớn và đô thị vệ tinh, song số đất này lại hoàn toàn bị bỏ hoang và không sử dụng cho mục đích nào khác. Dưới góc nhìn của nhà kinh tế Saudi ArabiaIssam al-Zamel thì tình trạng "độc quyền đất đai" này đã dẫn tới nguy cơ "thắt cổ chai" trên thị trường nhà đất và làm tăng giá đất đai do nguồn cung hạn hẹp. Nếu không được giải quyết triệt để bằng hình thức đánh thuế cao đối với những người sở hữu quá nhiều đất, thì cuộc khủng hoảng trên thị trường bất động sản sẽ còn tiếp diễn.

Về phần mình, người đứng đầu Ủy ban bất động sản thuộc Phòng Thương mại thành phố Jedda cho rằng cuộc khủng hoảng nhà đất tại Saudi Arabia là hiện tượng mới chỉ xuất hiện 10 năm trở lại đây, trong đó một phần nguyên nhân là do người dân đổ xô ra thành thị để tìm kiếm công ăn việc làm và giáo dục.

Báo cáo Phát triển con người Saudi Arabia cũng chỉ ra những thách thức từ tình trạng đô thị hóa quá nhanh đối với chính quyền địa phương trong việc cung cấp các dịch vụ an sinh xã hội cho người dân. Tại Arập Xêút, trên 50% dân số là từ 24 tuổi trở xuống và tỷ lệ dân cư thành thị đã tăng từ mức 48% năm 1970 lên 82% năm 2010.

(Theo AFP/Tamnhin.net)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Thị trường bất động sản không chỉ toàn “màu xám” (11:16 08/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Căn hộ cao cấp áp đảo nguồn cung nhà ở tương lai của TP.HCM (08:33 08/11/2019)

Tin mới nhất

 

Chi phí hoàn thiện nội thất văn phòng tại Hồng Kông thấp hơn nhiều so với Tokyo và Sydney (11:24 12/11/2019)

Giao dịch mua nhà tại Hồng Kông tăng trưởng nhờ nới lỏng hạn mức vay mua nhà (10:13 08/11/2019)

1 triệu USD mua được nhà bao nhiêu m2 tại các thành phố lớn của Mỹ? (08:50 02/11/2019)

Dubai nguy cơ "thảm họa kinh tế" vì thừa nhà ở (09:04 29/10/2019)

Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới (14:53 26/10/2019)

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft (14:37 21/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Trung Quốc đẩy mạnh xây dựng nhà xã hội cho thuê tại Bắc Kinh (08:53 14/10/2011)

Bất động sản Malaysia có thể tăng trưởng lên tới 10,8% (08:48 13/10/2011)

Giá thuê nhà ở hạng sang trên toàn cầu tăng mạnh (08:40 12/10/2011)

Giá nhà tại Singapore - giảm ở mọi phân khúc (13:35 11/10/2011)

Giá nhà tại Trung Quốc giảm do tồn đọng nhiều (08:31 11/10/2011)

BĐS Trung Quốc và nguy cơ vỡ nợ trong sự mập mờ (09:07 08/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang