Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Trung Quốc: Bất động sản bắt đầu hạ nhiệt

18/04/2011 15:19 

Theo công bố mới đây của Bộ Đất đai và Tài nguyên Trung Quốc, giá đất các thành phố lớn của nước này đã tăng nhẹ trong quý đầu tiên năm 2011. Mặc dù, có xu hướng tăng nhưng tỷ lệ tăng giá đất ở lại giảm sau khi chính phủ thực thi các biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường BĐS.

Cũng theo số liệu này, Viện Khảo sát và Quy hoạch đất đai Trung Quốc công bố, từ tháng 1 đến tháng 3, giá đất trung bình tại các thành phố lớn của Trung Quốc là 2.945 nhân dân tệ (451USD) cho mỗi mét vuông, tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá đất ở trung bình là 4.349 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông, tăng 10,2% so với cùng kỳ năm ngoái và 2,4% so với quý 4/2010. Trong khi đó, giá đất dành cho các khu thương mại tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái và giá đất dành cho các khu công nghiệp tăng 5,5%.

Theo các nhà quản lý, mức tăng giá đất ở bắt đầu giảm trong tháng 1 là một dấu hiệu cho thấy những biện pháp mạnh tay của chính phủ Trung Quốc nhằm kiềm chế thị trường BĐS đã bắt đầu có hiệu quả.

Cũng theo kết quả khảo sát, khoảng 60% các thành phố trong diện khảo sát cho thấy tỷ lệ tăng giá đất ở đã chậm hơn so với quý 4/2010. 9 thành phố tăng hơn 5% giá đất ở, trong khi đó tại quý 4/2010 có tới 23 thành phố có giá đất ở tăng trên 5%.

Giá đất trung bình tại các thành phố ở phía đông Trung Quốc là 5.931 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông trong quý 1, cao hơn nhiều so với mức giá đất trung bình trên cả nước. Tại Bắc Kinh, mức giá trung bình cho các khu thương mại mới là 19.679 nhân dân tệ cho mỗi mét vuông trong tháng 3, giảm 26% so với tháng trước, đây là con số chính thức mới nhất do Bắc Kinh đưa ra.

Mặc dù, thị trường BĐS tại Trung Quốc đã có dấu hiệu giảm nhiệt, nhưng hiện tại nhiều người Trung Quốc có thu nhập trung bình vẫn đang chờ đợi giá BĐS tại nước này sẽ giảm mạnh hơn nữa. Wang Wei - sống tại Bắc Kinh cho biết: “Tôi không có kế hoạch mua một căn hộ vào lúc này. Mặc dù giá nhà đất đã giảm một chút nhưng vẫn còn quá đắt đối với tôi”.

Theo ông Li Chang - một giáo sư ngành chính sách công thuộc trường đại học Kinh tế và Kinh doanh quốc tế tại Bắc Kinh, trong môi trường kinh tế hiện nay, chính phủ Trung Quốc sẽ phải đối mặt với áp lực lớn trong việc kiềm chế “sức nóng” của thị trường  BĐS.

“Đây là một dấu hiệu đáng mừng khi giá đất ở tại Trung Quốc tăng chậm hơn nhưng vẫn còn quá sớm để khẳng định rằng giá đất và nhà ở sẽ giảm mạnh” - ông Li Chang nhận định.

Trung Quốc đã và đang thực hiện một loạt các biện pháp nhằm kiềm chế việc tăng giá BĐS, bao gồm cả hạn chế các hộ gia đình tại 35 thành phố lớn không được phép mua căn hộ thứ 2, nâng mức thanh toán tối thiểu trực tiếp khi mua nhà mới, đánh thuế  BĐS tại Trùng Khánh và Thượng Hải, cũng như các chính sách tăng lãi suất cho vay đối với các chủ thầu.

(Theo DĐDN)

Tin nhiều người đọc

 

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Bình Thuận tăng tốc, đón thời cơ từ cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (08:00 16/11/2019)

Tin mới nhất

 

Chi phí hoàn thiện nội thất văn phòng tại Hồng Kông thấp hơn nhiều so với Tokyo và Sydney (11:24 12/11/2019)

Giao dịch mua nhà tại Hồng Kông tăng trưởng nhờ nới lỏng hạn mức vay mua nhà (10:13 08/11/2019)

1 triệu USD mua được nhà bao nhiêu m2 tại các thành phố lớn của Mỹ? (08:50 02/11/2019)

Dubai nguy cơ "thảm họa kinh tế" vì thừa nhà ở (09:04 29/10/2019)

Chuyên gia dự báo thị trường nhà đất Canada sẽ phục hồi trong 2 năm tới (14:53 26/10/2019)

Biệt thự hàng chục triệu USD của đồng sáng lập Microsoft (14:37 21/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Sắp xây dựng toà nhà cao nhất thế giới (14:08 13/04/2011)

Trung Quốc: Dòng tiền chuyển vào đâu? (08:31 08/04/2011)

Trung Quốc: Giá nhà kinh doanh “ấm” lên (09:36 06/04/2011)

Singapore: Giá nhà đất tăng mạnh (08:15 06/04/2011)

Những nước có thị trường BĐS u ám nhất thế giới (09:27 05/04/2011)

Thị trường nhà đất Mỹ đã giảm 3,1% so với năm ngoái (09:46 04/04/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang