Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Trung Quốc: Sẽ áp giá trần để hạ sốt bất động sản

04/11/2011 08:51 

Chu Hải là thành phố đầu tiên tại Trung Quốc áp chính sách giá trần để giảm "nhiệt" bất động sản. Công ty nhà đất ra giá cao hơn trần sẽ không được cấp giấy phép bán, số lượng nhà được mua cũng bị hạn chế.

Thành phố công nghiệp với 1,6 triệu dân này vừa công bố chính sách mới nhằm "siết" lại thị trường bất động sản sau khi giá đất tại đây liên tục phi mã. Từ ngày 1/11, các giao dịch buôn bán nhà đất không được cao hơn giá trần 11.285 nhân dân tệ mỗi m2 (tương đương 1.775 USD một m2). Có thể sắp tới, một vài địa phương, các đô thị tại Trung Quốc cũng sẽ áp dụng "bài" này để hạ giá nhà đất.

Bên cạnh việc áp giá trần, Chính quyền Chu Hải còn hạn chế số lượng nhà được phép mua cũng như tung ra nhiều biện pháp nhằm ngăn chặn tình trạng mua bán nhà đất ảo trên thị trường.

"Chính sách kiểm soát của thành phố Chu Hải rất lạ so với các nơi khác", Wall Street Journal dẫn lời ông Chen Hali, Giám đốc Cục phát triển nhà ở, bình luận. Tuy nhiên thành phố Chu Hải lại không nói rõ biện pháp này chỉ là phương án tình thế hay được áp dụng đến khi nào.

Mức giá trần 11.285 nhân dân tệ cho một m2 mà chính quyền thành phố này đưa ra chỉ nhỉnh hơn giá đất trung bình 10,508 tại Chu Hải trong tháng trước. Trên thực tế, giá bất động sản tại thị trường đã gấp ba hoặc thậm chí nhiều lần so với mức giá trần mà chính quyền vừa đưa ra. Ngoài những người ủng hộ, một số chuyên gia cho rằng chính sách mới này của thành phố có thể gây phản tác dụng. Người dân có thể hiểu nhầm rằng từ nay giá bất động sản sẽ lao dốc trong khi trên thực tế, các công ty nhà đất hiện không có dự định bán tiếp trong thời gian này.

Chu Hải là một thành phố nhỏ thuộc Đồng bằng sông Ngọc, tỉnh Quảng Đông, Trung Quốc. Tuy nhiên, nó thu hút nhiều các dự án đầu tư lớn do ở gần các khu vực giàu có như Hong Kong, Macau - nơi giá nhà đất ngày một phi mã. Rất nhiều khách hàng là người Macau tới Chu Hải mua nhà đất. Giám đốc điều hành công ty nhà đất Jones Lang LaSalle có trụ sở tại Macau cho rằng, chính sách này của Chu Hải có thể khiến nhiều người thất vọng bởi nó được đưa ra đúng vào 2 tháng cuối năm - thời điểm chững lại của thị trường. Tuy nhiên, khó nói rằng nó sẽ gây ra những ảnh hưởng lớn nếu chính sách này không kéo dài qua Tết Âm lịch.

(Theo VnExpress)

Tin nhiều người đọc

 

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Đầu tư căn hộ cho thuê TP.HCM thu lời nhanh hơn Hà Nội (08:54 11/10/2019)

Tin mới nhất

 

Sau đám cưới, Justin Bieber rao bán nhà trên mạng xã hội (11:26 15/10/2019)

Những thị trường bất động sản toàn cầu đang đối mặt nguy cơ bong bóng (15:07 01/10/2019)

Xu hướng đầu tư rentvesting nở rộ ở Canberra, Australia (08:52 30/09/2019)

BĐS Bồ Đào Nha hút khách nước ngoài, dân bản địa ngày càng khó mua nhà (18:52 28/09/2019)

Giá thuê nhà cao cấp Hồng Kông sụt giảm 30% vì biểu tình (08:05 28/09/2019)

Nhà đầu tư chờ London giảm thuế để “nhảy vào” thị trường bất động sản (19:03 27/09/2019)

Tin cũ hơn

 

"Kích cầu" BĐS Mỹ: Mua nhà được nhận visa (11:10 02/11/2011)

Doanh số nhà mới xây dựng tại Mỹ tăng cao (15:53 01/11/2011)

Giá nhà hạng sang tại Hong Kong sụt giảm (08:48 26/10/2011)

Hồng Kông: Giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới (08:17 26/10/2011)

Khi Trung Quốc bùng nổ kinh doanh bất động sản (08:37 21/10/2011)

Trung Quốc: Nhiều doanh nghiệp BĐS có nguy cơ phá sản (09:29 18/10/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang