Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bất động sản công nghiệp Miền Bắc nhiều tiềm năng phát triển

25/07/2008 08:43

Tính đến tháng 06/2008, cả miền Bắc có 54 KCN đang hoạt động, chủ yếu là hành lang Hà Nội – Hải Phòng, với tổng vốn đầu tư 1,88 tỷ USD, vốn thực hiện 633 triệu USD.

Bất động sản công nghiệp Miền Bắc nhiều tiềm năng phát triển Năm 2007 tỷ lệ công nghiệp và xây dựng chiếm khoảng 42% GDP còn sản lượng công nghiệp đã tăng 17% so với năm trước. Tỷ lệ tăng trưởng này của khu vực đồng bằng sông Hồng còn cao hơn, đạt 23,6% năm 2007.

Khu vực đồng bằng sông Hồng là khu vực tập trung dân số đông nhất với hơn 18 triệu người, trong đó gần 72% dân số nằm trong độ tuổi lao động.

Về cơ sở hạ tầng của các KCN có rất nhiều lợi thế, cảng Hải Phòng lớn nhất Miền Bắc, với 16,6 triệu tấn/năm.  Đường cao tốc ô tô Hà Nội – Hải Phòng vừa được khởi công vào tháng 5 năm 2008 hứa hẹn sẽ tạo điều kiện để phát triển các tỉnh thuộc trục Đông – Tây này. Hàng không có sân bay quốc tế Nội Bài (HN) và sân bay Cát Bi (Hải Phòng).

Nhiều dự án đã và đang được hình thành dọc theo trục hành lang Đông – Tây này, có tới 10 khu công nghiệp dọc theo quốc lộ 5A, và cụm khu công nghệ cao cùng nhiều khu công nghiệp nặng, công nghiệp nhẹ tại hai thành phố điểm đầu của tuyến công nghiệp này.

Giá thuê đất tại khu công nghiệp quanh khu vực Hà Nội như Đại Từ, Nam Thăng Long, Sài Đồng,…dao động từ 100 – 150 USD/m2/thời hạn thuê. Thời hạn thuê nằm trong khoảng 38-44 năm.

Hầu hết các khu công nghiệp ở Hưng Yên và Hải Dương đều tập trung vào các ngành công nghiệp nhẹ như dệt may, sản xuất giày, chế biến thực phẩm. Giá thuê đất tại các khu công nghiệp này dao động ở mức 45 – 55USD/m2/thời hạn thuê.

Triển vọng phát triển của các khu công nghiệp tại Miền Bắc là khả quan, vì ngày càng nhiều các công ty sản xuất quốc tế đang xem xét việc thành lập công ty hoặc mở rộng hoạt động tại Việt Nam. Bởi vì, Việt Nam có lợi thế cạnh tranh về giá thuê đất, lao động trẻ, dồi dào, nhân công rẻ. Đầu tư FDI vào lĩnh vực này cũng khá lớn.

Đầu tư FDI vào lĩnh vực công nghiệp cả nước từ đầu năm đến 22/06

Lĩnh vực

Dự án

Vốn đăng ký (triệu USD)

Vốn điều lệ (triệu USD)

Dầu khí

4

6.789,50

789,50

Công nghiệp nhẹ

127

1.313,78

440,64

Công nghiệp nặng

113

8.620,98

3.057,47

Công nghiệp thực phẩm

21

240,41

134,83

Công nghiệp xây dựng

33

188,15

76,62

Tổng số

298

17.152,82

4.499,05

Theo Cafe F

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn