Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá bất động sản: Đưa thị trường vào nền nếp

26/08/2008 10:03

Bộ Xây dựng (XD) cho biết, từ tháng 9-2008, Bộ sẽ tập hợp và công bố chỉ số giá bất động sản (BĐS) nhằm xử lý tình trạng sốt cục bộ, cũng như sự “nóng”, “lạnh” bất thường của thị trường BĐS. Chỉ số giá BĐS sẽ được Bộ công bố hằng tháng tương tự chỉ số CPI.

Bộ Xây dựng công bố chỉ số giá bất động sản: Đưa thị trường vào nền nếp    

Việc công bố chỉ số giá bất động sản hàng tháng sẽ giúp Nhà nước kiểm soát thị trường này tốt hơn Ảnh: Đàm Duy

 

Mua bán theo tâm lý số đông...

Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ XD) Nguyễn Mạnh Hà, thị trường BĐS hiện nay có một thực tế là người dân “đổ xô” mua, bán theo tâm lý số đông. Chỉ một vài dự án ở những vị trí rất đẹp đang “sốt” sẽ khiến cả thị trường “sốt”, người dân lao vào mua, gây ra những biến động xấu. Mặt khác, nhiều dự án bị cò nhà đất thao túng, đẩy giá lên cao, gây “sốt” ảo... Vì vậy, Bộ XD sẽ công bố chỉ số giá BĐS nhằm khắc phục tình trạng trên và định hướng thị trường. Chỉ số giá này không bắt buộc các đối tượng tham gia giao dịch phải tuân theo, mà chỉ có tính chất tham khảo.

 

Công bố chỉ số giá bất động sản của Hà Nội và TP Hồ Chí Minh

Chỉ số giá được đưa ra trên cơ sở tổng hợp tình hình giao dịch thực tế giữa người dân với nhau ở một vị trí và trên một địa bàn cụ thể, nhưng không phải giá do chủ đầu tư các dự án ấn định. Ngoài ra, còn tính tới biến động giá của các BĐS tương tự theo thời gian. Tuy nhiên, chỉ số giá BĐS sẽ được công bố theo từng địa bàn, trước mắt là 2 đô thị lớn là TP Hồ Chí Minh và Hà Nội. Trên cơ sở đó, các địa phương khác cũng có thể tự công bố chỉ số giá BĐS trên địa bàn để quản lý và làm cơ sở để điều hành thị trường. Theo ông Hà, việc xây dựng chỉ số BĐS cho cả nước sẽ rất phức tạp. Mặt khác, cũng chưa có các con số thống kê trên quy mô cả nước và sự phát triển của mỗi địa phương cũng khác nhau, nên thị trường BĐS cũng khác nhau. Chẳng hạn, Hải Phòng sẽ khác với Hải Dương, Hà Nội,... nên việc tổng hợp sẽ rất khó khăn.

 

Về cách tính chỉ số giá BĐS, Bộ XD sẽ áp dụng phương pháp sử dụng “rổ hàng hóa”. Nhưng, cũng có thể sẽ có chỉ số cho từng phân khúc thị trường như nhà cao cấp, nhà trung bình, hay căn hộ chung cư, đất nền, nhà phố, văn phòng, khách sạn... Thông tin từ thị trường, các cơ quan quản lý Nhà nước và thống kê từ các sàn giao dịch chuẩn do Bộ đang xây dựng sẽ được sử dụng để ban hành chỉ số giá. Ngoài ra, chỉ số giá BĐS công bố theo thời điểm sẽ liên quan đến các loại hàng hóa khác. Nếu các chỉ số kinh tế khác có liên quan như giá vật liệu biến động thì chỉ số giá BĐS cũng chuyển động theo...

 

Trả lời câu hỏi thông tin giá cả BĐS nhiều khi do “cò” đất tung lên, 70% là giao dịch ngầm, liệu có ảnh hưởng đến tính chính xác của chỉ số giá? Ông Hà cho biết, thông tin ảo cũng có nhiều. Vì vậy, điều quan trọng là chắt lọc, tìm được thông tin thật do người dân chào bán, hoặc trả giá mua. Trên các sàn giao dịch BĐS điện tử hiện nay, mọi thứ đều công khai. Đương nhiên, giá do người dân, doanh nghiệp chào bán không phải giá thật 100%. Khi thị trường lên thì giá cao, nhưng khi thị trường “nguội”, không ai dại gì chào giá cao để “treo” hàng của mình. Thị trường cũng dần phải đi theo hướng chuyên nghiệp chứ không thể giao dịch ngầm mãi được. Khi thị trường đi vào nền nếp và chuyên nghiệp, hàng hóa của các đơn vị kinh doanh BĐS phải được chào bán trên sàn giao dịch, đó cũng là kênh thông tin tốt để Nhà nước xây dựng chỉ số giá BĐS.


Theo Hà Nội Mới

Tin nhiều người đọc

 

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Năm 2018, Tp.HCM có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (15:57 05/12/2018)

Tp.HCM đưa ra phương án xử lý hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm (11:28 05/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Xiết chặt hoạt động quản lý, đầu tư sân golf (09:52 26/08/2008)

Tháng 9 sẽ công bố chỉ số giá của bất động sản (09:22 26/08/2008)

Dự luật đăng ký BĐS: Lúng túng, lòng vòng! (09:11 26/08/2008)

Cầu Cái Răng: Chưa quyết tháo dỡ cầu cũ hay giữ lại (10:13 25/08/2008)

Phạt tối đa 500 triệu nếu bán nhà trên giấy (09:59 25/08/2008)

Quận 10: Cao ốc được xây tới 40 tầng? (09:51 25/08/2008)

Dành cho người xây nhà