Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng: Gọt chân cho vừa giày!

04/06/2011 10:50 

Bộ Xây dựng vừa đưa ra dự thảo về việc cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng nhưng rồi lại thôi- động thái này khiến người ta nghĩ đến việc cơ quan chức năng đang "gọt chân sao cho… vừa giày".

Bộ Xây dựng vừa đưa ra dự thảo thông tư quy định việc sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng, trong đó lại cho sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng với mục đích giao dịch.

Theo đó, muốn sử dụng căn hộ nhà chung cư làm văn phòng thì phải đáp ứng những điều kiện là có diện tích sử dụng bình quân phải đảm bảo bằng hoặc lớn hơn 8m2/người (tính trên số lượng cán bộ, nhân viên làm việc thường xuyên trong văn phòng); hoạt động của văn phòng không ảnh hưởng đến sinh hoạt cộng đồng…

Như vậy, một căn hộ làm văn phòng có diện tích 100m2 sẽ được phép tối đa 12 người đến làm việc hàng ngày. Còn như thế nào là "không ảnh hưởng đến sinh họat của cộng đồng" thì vẫn còn khá mù mờ. Vì thế Bộ Xây dựng đề xuất, phải có sự đồng ý của trên 2/3 chủ sở hữu, người sử dụng trong cùng tầng nhà của đơn nguyên có căn hộ đó.

Trước đây, Bộ Xây dựng đã từng không cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng làm văn phòng đối với căn hộ chung cư. Việc Bộ Xây dựng dự định cho sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng trở lại khiến nhiều người tỏ ra hoài nghi bởi sự thiếu nhất quán của cơ quan quản lý Nhà nước. Sự "nhượng bộ" này còn thể hiện sự yếu kém trong cách quản lý chung cư đã đưa vào sử dụng.

Mặc dù đã có lệnh cấm của Bộ Xây dựng nhưng thời gian qua vẫn có hàng loạt văn phòng tại các chung cư ngang nhiên tồn tại. Sự “nhượng bộ” như trên càng bất hợp lý khi hàng loạt các văn phòng cho thuê ế ẩm, còn nhiều căn hộ chung cư được mua với mục đích đầu tư để ở lại đem cho thuê làm văn phòng. Đây là một trong những nguyên nhân khiến cho những người có nhu cầu mua nhà để ở khó tiếp cận với chung cư.

Hơn ai hết, Bộ Xây dựng hiểu rõ tiêu chuẩn xây dựng, thiết kế cao ốc văn phòng hoàn toàn khác biệt chung cư để ở. Không chỉ ảnh hưởng đến độ an toàn của công trình, việc thay đổi công năng của chung cư còn dẫn đến phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng đến hạ tầng của khu vực.

Nếu như các quy định, văn bản pháp quy hiện tại chưa đủ để siết chặt quản lý và xử lý đối với việc sử dụng sai mục đích các căn hộ tại chung cư thì Bộ Xây dựng hoàn toàn có đủ thẩm quyền để xây dựng các quy định cho phù hợp.

Với các quy định liên quan đến các cơ quan quản lý khác như cấp giấy phép kinh doanh, công tác quản lý của chính quyền cơ sở… thì việc các bên ngồi lại với nhau cũng chẳng có gì quá khó. Cấm rồi lại thôi - động thái này khiến người ta nghĩ đến việc "gọt chân sao cho… vừa giày".

(Theo Congluan)


Tin nhiều người đọc

 

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Sóng đầu tư dự án đẩy giá nhà đất các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long (09:33 14/10/2019)

Nhà đầu tư lướt sóng chán địa ốc Hà Nội (10:30 16/10/2019)

Cả 5 đô thị vệ tinh gần như bất động (16:38 14/10/2019)

Tin mới nhất

 

Ai giúp CEO Alibaba Nguyễn Thái Luyện "phù phép" đất nông nghiệp? (16:58 18/10/2019)

Siết phân lô bán nền để kiểm soát thị trường (14:05 18/10/2019)

Làm đường nhựa trên đất nông nghiệp để bán nền (11:40 18/10/2019)

Nha Trang: Phá dỡ hàng loạt biệt thự trái phép (09:05 18/10/2019)

Đánh số nhà chung cư: Chủ đầu tư lúng túng, cư dân khốn khổ (11:47 17/10/2019)

Giả văn bản của UBND Đà Nẵng để lừa 23 tỷ đồng (08:25 17/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Đông Nam Bộ: Đô thị vô chủ vì… đầu cơ (08:45 04/06/2011)

Tp.HCM: Phải tháo gỡ vướng mắc để thực hiện dự án nhà ở (08:18 04/06/2011)

Thời hạn 15/6: "Ngày tận thế" của nhà siêu mỏng? (16:29 03/06/2011)

Hà Nội: Mạnh tay xử lý các vi phạm pháp luật về đê điều (16:07 03/06/2011)

Điều chỉnh thời gian báo cáo về Tổ chức Phát triển quỹ đất (14:44 03/06/2011)

Xây dựng cơ sở dữ liệu về giao dịch bất động sản đã được công chứng (14:19 03/06/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang