Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chuyển đổi công năng nhà ở: Tạo áp lực cho hạ tầng giao thông

04/07/2012 09:30

Gần đây, tại Tp.HCM, nhiều ngôi nhà để ở đã bị chuyển đổi công năng thành trường học, nhà hàng, trụ sở văn phòng doanh nghiệp… Thực trạng này tạo ra nhiều bất cập trong quản lý đô thị.

Chuyển đổi công năng nhà ở: Tạo áp lực cho hạ tầng giao thông | ảnh 1

Trường học, văn phòng công ty thường được đặt ở những nơi có giao thông thông thoáng, đường đi rộng rãi để tạo thuận lợi cho việc giao dịch hay đi lại của học sinh, giáo viên và phụ huynh, đặc biệt giao thông thuận lợi còn giúp cho công tác bảo đảm trật tự an toàn cháy nổ được thực thi tốt hơn. Thế nhưng Tp.HCM hiện nay có nhiều nhà ở, thậm chí trong hẻm sâu đã bị biến thành trường học, trụ sở văn phòng công ty... Đơn cử, trong con hẻm dài chỉ khoảng 40m, rộng 4m ở phường 4 (quận Phú Nhuận) 3 tháng trở lại đây một nhà ở cao tầng đã được chủ nhân cho thuê làm trụ sở tư vấn du học. Mặc dù đã dành cả tầng 1 để giữ xe nhưng nhiều lúc khách hàng đông, doanh nghiệp này vẫn phải đưa xe ra đỗ dọc hẻm khiến việc đi lại của người dân rất khó khăn. Tương tự, đường Bùi Thị Xuân (quận 1) thường xảy ra ùn tắc cục bộ do nhiều nhà ở tại đây đã biến thành khách sạn, kéo theo sự "ăn theo" của vô số quán xá…

Con hẻm 115 đường Trần Quốc Thảo (quận 3) dài khoảng 600m, rộng khoảng 4-5m, song có đến 4 điểm trường học là cơ sở giảng dạy chương trình kinh tế Fulbright, Trung tâm ngoại ngữ của Trường Đại học Quốc gia và 2 trường mầm non. Khi tan tầm nhân viên các công ty, học viên, học sinh, ùn ùn đổ ra khiến giao thông bị tê liệt, xe cộ nhích lên từng chút một.

Theo Sở Giao thông vận tải Tp.HCM, từ giữa năm 2011, Sở Kế hoạch - Đầu tư trước khi cấp giấy phép kinh doanh những ngành nghề đặc biệt, thường tham khảo ý kiến về việc tổ chức giao thông tại khu vực đặt trụ sở văn phòng của các doanh nghiệp này. Sở Xây dựng cũng tham khảo ý kiến Sở Giao thông vận tải trước khi cấp phép xây dựng các công trình. Trên cơ sở đó, Sở Giao thông vận tải sẽ xem xét phương án tổ chức giao thông của chính doanh nghiệp. Ông Đậu An Phúc, Trưởng phòng Quản lý hạ tầng thuộc Sở Giao thông vận tải cho biết: Sở sẽ góp ý thêm vào phương án này nếu như hoạt động của doanh nghiệp không ảnh hưởng quá nhiều đến giao thông. Còn trường hợp không tìm ra phương án khả thi sẽ không chấp thuận. Tuy nhiên, trên thực tế, có nhiều đơn vị không tham khảo, ý kiến của Sở khiến tình hình giao thông thêm trầm trọng, trong khi sở, ngành chức năng lại rất lúng túng trong việc xử lý.

Từ một ngôi nhà chỉ cho một gia đình 4 người sử dụng, sau khi bị chuyển đổi công năng sẽ là nơi làm việc của vài chục người, chưa kể số khách đến giao dịch. Điều này tạo nên áp lực lớn đối với hạ tầng giao thông ở khu vực và toàn thành phố. Vì vậy TP cần xem xét cẩn trọng đối với từng dự án chuyển đổi công năng từ nhà ở sang trụ sở văn phòng để tránh ảnh hưởng đến quy hoạch, gây áp lực lên hạ tầng xã hội. Nhiều chuyên gia cho rằng, nên ưu tiên chuyển đổi thành các dự án căn hộ cao cấp, căn hộ cho thuê tương xứng với giá trị của đất khu vực trung tâm và Nhà nước cũng thu được ngân sách. Đồng thời, không nên cho phép chuyển đổi thành các chung cư cấp thấp, có thể tạo những hình ảnh xập xệ làm mất mỹ quan đô thị và cơ sở hạ tầng không thể đáp ứng được.

(Theo HNM)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Hà Nội đề nghị được tăng thêm quyền trong cấp phép dự án bất động sản (08:54 13/12/2018)

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Công chứng nhà đất phải đối mặt với nạn “người giả, giấy tờ giả” (08:58 04/07/2012)

Chương Mỹ (Hà Nội): Đất đai bị buông lỏng quản lý, vi phạm tràn lan (08:50 04/07/2012)

Tiền Giang: Sẽ rà soát các dự án, quy hoạch để đảm bảo khả thi (08:34 04/07/2012)

Hà Nội: Phải đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trọng điểm (08:26 04/07/2012)

Nhơn Trạch (Đồng Nai): Lừa đảo bán đất chiếm đoạt gần 34 tỷ đồng (08:21 04/07/2012)

Hạn chế tối đa việc khởi công dự án mới có vốn từ ngân sách (08:12 04/07/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn