Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Chuyển vốn đăng ký sang vốn thực hiện: Bao giờ mới rời vạch xuất phát

09/09/2010 08:23

Nhiều DA làm lễ khởi công rầm rộ nhưng khởi công xong “để đó” cho cỏ mọc - thực trạng này khiến việc chuyển vốn đăng ký sang vốn thực hiện của BR - VT không chuyển biến suốt nhiều năm liền.

Thực tế, đã hơn 2 năm, địa phương BR-VT bàn nhiều đến giải pháp thúc đẩy việc chuyển vốn đăng ký sang vốn thực hiện và đã có rất nhiều cuộc họp được tổ chức về chuyên đề này. Thậm chí ngày 21/5/2010, UBND tỉnh còn ban hành văn bản số 3027 chỉ đạo riêng về nhiệm vụ này. Tuy nhiên, đến cuối tháng 8, khu vực đầu tư nước ngoài mới thực hiện được 5.097 triệu USD/tổng vốn đăng ký là 96.916 triệu USD, chiếm 18,9% vốn đăng ký; Đầu tư trong nước khá hơn nhưng cũng mới chuyển được 55.889 tỷ đồng/147.312 tỷ đồng vốn đăng ký, đạt 37,9%.

Nhiều dấu hiệu bất thường

Theo ông Trần Ngọc Thới - Phó chủ tịch UBND tỉnh, khi làm việc với các địa phương về nhiệm vụ chuyển vốn đăng ký sang vốn thực hiện, chỉ sơ bộ với hai địa phương là Xuyên Mộc và Đất Đỏ đã thấy những dấu hiệu bất ổn trong đầu tư của các khu vực ngoài ngân sách. Đó là hiện tượng “biến tướng” dự án một cách có tính toán. Nghĩa là xin chủ trương một đằng nhưng mục đích mà nhà đầu tư hướng đến một nẻo. Phương thức thực hiện là: khi xin chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư đưa ra mục tiêu đầu tư dễ được chấp nhận nhất. Sau khi được chấp thuận chủ trương thì họ kéo dài một thời gian rồi xin điều chỉnh dự án. Cũng có trường hợp chỉ xin điều chỉnh thiết kế của DA vì người chủ mới khi tiếp quản DA sẽ không bằng lòng với thiết kế cũ. Mà hễ điều chỉnh thì lại mất thêm một thời gian nữa. Nhiều chủ dự án còn “lách luật” sang nhượng, bán dự án kiếm lời hết sức ngược đời là “Công ty con đẻ ra công ty mẹ”. Có chủ đầu tư “bán cả phần xác lẫn phần hồn”. Nghĩa là đăng ký ban đầu với cái tên DN TNHH gì đó, sau đó, cũng là dự án đó, vị trí đất đó, nhưng người chủ lại là người mới, tên DN cũng mới. DN cũ mất luôn cả “mặt” lẫn “tên”. Ông khẳng định: “Đây là chuyện có thật và tôi nghĩ các huyện khác cũng có. Nó là một trong những nguyên nhân khiến vốn đăng ký thì khổng lồ nhưng vốn thực hiện chẳng đáng là bao”

Thiếu kiên quyết

Cũng theo ông Trần Ngọc Thới -Phó chủ tịch UBND tỉnh, bên cạnh những nguyên nhân khách quan khiến tỷ lệ vốn thực hiện thấp hơn nhiều so với vốn đăng ký thì một nguyên nhân lớn từ chủ quan của cơ quan quản lý nhà nước, quản lý chuyên ngành các cấp là “nói nhiều nhưng không có biện pháp cụ thể, không kiên quyết để xử lý những nhà đầu tư không thực hiện đúng cam kết trong giấy chứng nhận đầu tư”. Cũng nói về nguyên nhân chủ quan từ cơ quan quản lý, bà Lê Thị Kim Hương - Giám đốc Sở KHĐT cho rằng, công tác giải phóng mặt bằng-một khâu do chính quyền địa phương chịu trách nhiệm còn kéo dài. Thực tế, một số chủ DA đã nộp tiền tạm ứng để phục vụ công tác đền bù giải phóng mặt bằng 2-3 tháng nhưng tiền vẫn nằm yên trong két, chưa chuyển ra dân. Đó là trường hợp của DA KDL Biển Xanh, TP Vũng Tàu (chủ đầu tư đã nộp tạm ứng hơn 6 tỷ đồng từ tháng 6/2010, nhưng đến cuối tháng 8 Ban quản lý DA TP Vũng Tàu chưa chi trả cho dân). Hay như DA nhà máy đóng tàu Wonil, Sở Tài chính đã trình UBND tỉnh phê duyệt phương án tổng thể từ tháng 8/2009 nhưng đến nay chưa được phê duyệt và cũng không thông báo cho nhà đầu tư biết lý do. Hoặc như một số DA ở Xuyên Mộc vướng đất nhận khoán rừng, đất trồng dừa... mãi vẫn không xử lý được.

Không thể chần chừ

Ông Trần Minh Sanh - chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu ngay trong tháng 9 này, các địa phương đánh giá lại nguyên nhân chậm của từng dự án trước một bước, khi đưa lên trên tỉnh, Sở KHĐT sẽ cùng các sở: Xây dựng, Công Thương, Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) rà soát lại, chính thức báo cáo UBND tỉnh, UBND tỉnh đánh giá lại lần nữa rồi chính thức ra quyết định cuối cùng để tránh thiệt thòi cho những chủ đầu tư thực sự có thiện chí nhưng gặp khó khăn khách quan.
Bên cạnh đó, ông Trần Ngọc Thới cũng yêu cầu TN-MT phải gác cửa cho tỉnh ngay khi nhà đầu tư đến liên hệ ở cửa này. “Tôi đề nghị Sở TN-MT gác cổng tất cả các tổ chức, các DA khi đến quan hệ với Sở TNMT. Hồ sơ ban đầu của doanh nghiệp A-B nào đó thì cho đến lúc kết thúc hồ sơ cũng vẫn là doanh nghiệp A-B đó, không có chuyện ngược đời công ty trước là công ty con xin chủ trương làm sau đó không làm chuyển cho công ty mới là công ty mẹ.”- Ông Thới nhấn mạnh.

Các địa phương tỷ lệ vốn thực hiện thấp : TP Vũng Tàu, Xuyên Mộc Đất Đỏ. Cụ thể, huyện Xuyên Mộc tỷ lệ này đến cuối tháng 8/2010 mới đạt 5,6%, Đất Đỏ 2,8%, TP Vũng Tàu hơn 3%.


(Theo DDDN)

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Giao dịch chung cư Hà Nội đang giảm mạnh (16:22 18/10/2018)

Tin mới nhất

 

Quảng Ninh: Dự án có mục đích phân lô, bán nền sẽ không được phê duyệt (15:30 22/10/2018)

Tp.HCM: Kiến nghị cho tách thửa ở khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (14:15 19/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu: Bổ sung 6 khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2019 (14:29 18/10/2018)

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu đấu giá công khai tài sản liên quan đất đai (09:43 17/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Nghiên cứu đề xuất xử phạt nặng dự án "treo" của GS Đặng Hùng Võ ​ (11:07 12/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Phải chủ động tạo quỹ đất sạch (08:10 09/09/2010)

Hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (16:50 08/09/2010)

Ách tắc thu tiền sử dụng đất theo giá thị trường (16:05 08/09/2010)

UBND Quận Hải An, Hải Phòng: Lập hồ sơ "ảo", giao đất "thật" (09:02 08/09/2010)

Dự án ký túc xá sinh viên: Chậm tiến độ, khó khăn chồng chất (08:41 08/09/2010)

Thông tư 16 của Bộ xây dựng: Hạn chế tối đa tình trạng đầu cơ, ôm đất (08:35 08/09/2010)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn