Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Còn 46 dự án nhà ở tại Tp.HCM chưa nộp tiền SDĐ

24/03/2011 08:08 

Tính đến tháng 3.2011, TP vẫn còn 46 dự án nhà ở đã hoàn thành thủ tục giao đất, nhưng chưa nộp tiền sử dụng đất do chờ xác định tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Đó là thông tin từ Sở Xây dựng Tp.HCM.

Nguyên nhân của tình trạng trên là do những vướng mắc của Nghị định 69 chưa được tháo gỡ.

Theo hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, nếu chiếu theo Nghị định 69 thì doanh nghiệp phải mua đất đến 2 lần. Bởi quy định yêu cầu các dự án nhà ở kinh doanh phải thỏa thuận thương lượng giá đền bù với dân hoặc bồi thường giải tỏa theo sát giá thị trường, sau đó phải nộp tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Tuy nhiên giá thị trường là giá nào thì vẫn chưa xác định.

Mặt khác, quy trình thẩm định giá cũng rất bất cập. Quy định yêu cầu doanh nghiệp phải thuê tư vấn xác định, sau đó trình sở Tài chính để thẩm định lại, tiếp theo sở Tài chính sẽ trình UBNDTP xem xét.

Theo các luật sư, điều này là trái luật vì nghĩa vụ này là của Nhà nước căn cứ vào bảng giá đất ban hành hàng năm. Mục đích chính của Nghị định 69 là điều tiết giá trị gia tăng do chuyển mục đích sử dụng đất tạo ra từ khu đất ruộng chuyển thành đất ở vào ngân sách nhà nước. Bởi công lao lớn nhất của Nhà nước là quy hoạch, xây dựng hạ tầng nối các khu dân cư hiện hữu vào các khu đô thị mới.

Hiệp hội bất động sản TP cho biết đã kiến nghị các cơ quan trung ương tháo gỡ nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả.

(Theo SGTT)

Tin nhiều người đọc

 

Cách phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng (09:01 09/12/2019)

Những sự việc “ồn ào” nhất năm 2019 của thị trường bất động sản (09:12 10/12/2019)

Vật lộn 2 năm trong nghề môi giới, tôi đã vỡ ra được nhiều điều (08:35 11/12/2019)

Đất nền vùng ven giảm mạnh sức mua (08:52 10/12/2019)

4 huyện sẽ lên quận, bất động sản Hà Nội có dậy sóng? (10:40 07/12/2019)

Có cần đánh đổi cả tuổi trẻ chỉ để sở hữu một ngôi nhà? (09:49 07/12/2019)

Tin mới nhất

 

Hà Nội tính ban hành quy chế quản lý chung cư riêng (10:53 13/12/2019)

Cảnh báo việc mua, bán nhà đất dự án không phép tại Đà Nẵng (14:39 12/12/2019)

Năm 2020 sẽ áp dụng quy định mới về xây dựng tầng tum, tầng lửng (10:32 12/12/2019)

Đà Nẵng: Giá đất giai đoạn 2020-2024 cao nhất lên đến 196 triệu đồng/m2 (08:30 10/12/2019)

Thông qua danh mục 2.142 dự án thu hồi đất năm 2020 tại Hà Nội (15:28 04/12/2019)

Hà Nội: Giảm mức tăng giá đất giai đoạn 2020-2024 còn 15% (13:44 03/12/2019)

Tin cũ hơn

 

Đà Nẵng: Những dự án chậm triển khai sẽ bị thu hồi (16:50 23/03/2011)

Tp.HCM: Tăng giá đền bù dự án khu tứ giác Bến Thành (15:57 23/03/2011)

Luật khó hiểu, doanh nghiệp địa ốc đau đầu (09:42 23/03/2011)

Hải Phòng: Sẽ thanh tra đất đai thêm một số quận, huyện (08:28 23/03/2011)

Luật về xây dựng: Cần kín kẽ, chặt chẽ và nghiêm minh (08:09 23/03/2011)

Luật Đất đai 2003: Chồng chéo và bất hợp lý (09:37 22/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang