Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Công trình tạm được xây tối đa ba tầng

17/01/2013 11:11

Ngày 9/1, Sở Xây dựng Tp.HCM đã hoàn chỉnh dự thảo Quyết định về cấp phép xây dựng. Quyết định này khi ban hành sẽ thay thế Quyết định 68/2010 đang được áp dụng.

Theo dự thảo, dự án đầu tư trên khu đất lớn hơn 5 ha, hoặc lớn hơn 2 ha với dự án chung cư, phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Phương án đầu tư phải phù hợp với quy hoạch này. Dự án đầu tư trên khu đất có diện tích nhỏ hơn 5 ha đến lớn hơn 500 m2 (hoặc nhỏ hơn 2 ha với dự án chung cư) không cần lập quy hoạch 1/500 nhưng phải có tổng mặt bằng, phương án đấu nối với khu vực xung quanh…

Dự án đầu tư trên khu đất nhỏ hơn 500 m2 và nhà ở riêng lẻ trong đô thị phải phù hợp thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành mới được cấp phép xây dựng. Trường hợp nhà ở thuộc khu vực, tuyến phố đã cơ bản ổn định nhưng chưa có thiết kế đô thị hoặc quản lý kiến trúc quy hoạch thì được áp dụng các quy định về kiến trúc, quy hoạch của địa phương.
Ảnh minh họa.


Tuy nhiên, quy định trên chỉ được thực hiện đến tháng 7-2013, sau đó phải thực hiện theo đúng các điều kiện về cấp phép xây dựng quy định tại Nghị định 64/2012 (tức phải có thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc quy hoạch).

Ngoài ra, chỉ cấp phép xây dựng tạm đối với trường hợp nhà đất thuộc khu vực đã có quy hoạch 1/500 nhưng chưa có quyết định thu hồi đất. Quy mô công trình tạm tối đa là ba tầng, kể cả tầng lửng, mái che cầu thang. Như vậy, nhà đất thuộc khu vực chưa có quy hoạch 1/500 và chưa có quyết định thu hồi đất sẽ được cấp phép chính thức. Trước đó, theo Quyết định 68/2010, đối tượng này chỉ được cấp phép tạm.

Dự kiến trong ngày 17/1, UBND TP sẽ họp về tình hình cấp phép xây dựng trên địa bàn, trong đó có bàn về dự thảo trên. Liên quan đến vấn đề cấp phép xây dựng trong vùng quy hoạch, Sở Xây dựng cho hay chỉ đất ở mới được giải quyết (chính thức lẫn tạm). Đất nông nghiệp không được cấp phép xây dựng.
(Theo PLTP)
 

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Năm 2018, Tp.HCM có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (15:57 05/12/2018)

Tp.HCM đưa ra phương án xử lý hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm (11:28 05/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thủ tướng phê duyệt dự án xây dựng trụ sở Kiểm toán Nhà nước (08:50 17/01/2013)

Sẽ thu hồi 30-40% dự án BĐS chưa triển khai (08:21 17/01/2013)

Bộ xây dựng: Quyết liệt để dân mua được nhà giá rẻ (15:53 16/01/2013)

Đà Nẵng: Giải quyết đơn từ về nhà đất trong thời gian 60 ngày (14:54 16/01/2013)

Kiến nghị điều chỉnh bất cập trong xử lý nhà siêu mỏng (13:57 16/01/2013)

Nghị định phát triển đô thị được Thủ tướng phê duyệt (13:39 16/01/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn