Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đề xuất cơ chế giá mua nhà xã hội: Tiêu chí bất khả thi

11/10/2013 07:57

Sở Xây dựng Tp.HCM đang soạn thảo đề xuất cơ chế giá mua nhà ở xã hội từ các DN và cơ chế giá bán cho các đối tượng được giải quyết nhà ở xã hội, để đảm bảo yêu cầu công khai, bình đẳng, khoa học trong mua bán, cho thuê.

Bình luận về chủ trương mới đây của UBND Tp.HCM về việc thống nhất chủ trương chuyển đổi diện tích nhà ở thương mại và chuyển dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đánh giá, đây là chủ trương sẽ giúp các nhà đầu tư dự án giải phóng được một lượng hàng tồn đọng đáng kể cũng như giúp cho người dân có thể tiếp cận được các sản phẩm phù hợp khả năng thanh toán, vay vốn để mua nhà ở.

Đề xuất cơ chế giá mua nhà xã hội: Tiêu chí bất khả thi
Ảnh minh họa  

Tuy nhiên, ông Châu cũng lưu ý rằng, một số quy định trong Thông tư 02/2013/TT-BXD và Văn bản 1245/BXD-KHCN hiện hành của Bộ Xây dựng còn chưa rõ ràng, khiến DN chưa thông. Cụ thể như việc quy định chuyển đổi dự án nhà ở tại các quận ven, thì tại Tp.HCM là những quận nào, cách khu trung tâm thành phố bao xa để gọi là quận ven... Hay như quy định chia nhỏ căn hộ nhưng không được tăng quy mô dân số… cũng là bài toán khó, khiến DN lúng túng trong quá trình thực hiện.

Trở lại với sự kiện mới đây, UBND Tp.HCM đã có công văn số 713/TB–VP ngày 24/9/2013, thông báo kết luận của ông Nguyễn Hữu Tín, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM về việc hoàn thiện tiêu chí và điều kiện điều chỉnh dự án nhà ở trên địa bàn thành phố. Theo đó:

Thứ nhất, UBND Tp.HCM thống nhất tiêu chí và điều kiện điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương mại để chuyển đổi từ căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ. Nguyên tắc để điều chỉnh được Sở Xây dựng quy định tại Công văn 7362/SXD – TĐDA ngày 6/9/2013 là phải đảm bảo an toàn tiện lợi cho người sử dụng. Căn hộ diện tích nhỏ sau khi chuyển đổi phải có đủ không gian, diện tích sử dụng tối thiểu và diện tích căn hộ sau khi chuyển đổi không thấp hơn tiêu chuẩn tối thiểu thiết kế nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở…

Thứ hai, về tiêu chí và điều kiện điều chỉnh chuyển đổi dự án từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, UBND thành phố cũng đồng ý việc điều chỉnh với các điều kiện tương tự như việc chuyển đổi dự án nhà ở từ căn hộ có diện tích lớn thành căn hộ diện tích nhỏ. Việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội được điều chỉnh tăng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và được hưởng các ưu đãi theo quy định hiện hành, nhưng phải đảm bảo đúng tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội. Việc bán, cho thuê, thuê mua phải đúng đối tượng theo quy định của pháp luật về nhà ở…

Bên cạnh việc giải quyết thủ tục chuyển đổi dự án, Sở Xây dựng đang soạn thảo đề xuất cơ chế giá mua nhà ở xã hội từ các DN và cơ chế giá bán cho các đối tượng được giải quyết nhà ở xã hội, để đảm bảo yêu cầu công khai, bình đẳng, khoa học trong mua bán, cho thuê.

(Theo TBNH)
 

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Tin mới nhất

 

6 yếu tố cần xem xét trong cách tính tiền sử dụng đất (11:29 15/11/2018)

Hà Nội bố trí 2.570 căn hộ phục vụ tái định cư dự án Hoàng Cầu - Voi Phục (09:54 15/11/2018)

Tp.HCM: Kiến nghị chia nhỏ nhà tái định cư để đấu giá bán lẻ (09:53 15/11/2018)

Tp.HCM: Hủy bỏ các dự án "ôm" đất quá 3 năm chưa triển khai (09:52 15/11/2018)

Quảng Ninh: Đề xuất mở lại giao dịch bất động sản tại Vân Đồn (08:54 15/11/2018)

Hà Nội: Nghiêm cấm giữ lại trụ sở cũ để cho thuê khi chưa được phép (10:10 14/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Tuyến metro số 1 vẫn kẹt mặt bằng (09:14 10/10/2013)

Phải ngăn tình trạng "vừa đá bóng, vừa thổi còi" trong quản lý về xây dựng (09:10 10/10/2013)

Vẫn giữ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất (08:40 10/10/2013)

Luật mới có khiến sàn giao dịch BĐS "thất nghiệp"? (08:12 10/10/2013)

Cần 6.500 tỉ đồng để giãn dân phố cổ Hà Nội (17:05 09/10/2013)

Hàng loạt công trình vi phạm hành lang an toàn sông rạch (14:16 09/10/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn