Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Doanh nghiệp có thể tiếp tục sử dụng đất khi dời cơ sở SX

27/12/2010 11:45

Thủ tướng vừa ban hành quy chế cho phép các đơn vị phải di dời cơ sở sản xuất, kinh doanh gây ô nhiễm hoặc theo quy hoạch xây dựng đô thị được xử lý phần đất đang sử dụng tại vị trí cũ để tạo kinh phí cho việc di dời.

Một cơ sở buộc phải di dời ở quận 11. Khi di dời, các doanh nghiệp có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất để tiếp tục đầu tư dự án nếu vị trí đất phù hợp quy hoạch và doanh nghiệp có chức năng, năng lực đầu tư... - Ảnh: D.N.HÀ

Theo đó, doanh nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất để tiếp tục đầu tư phải đáp ứng các điều kiện: có chức năng kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư, dự án đầu tư phải phù hợp quy hoạch, có vốn đầu tư thuộc sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án (bao gồm tiền thuê đất, sử dụng đất phải nộp và tổng chi phí đầu tư dự án) và cam kết của tổ chức tín dụng bảo đảm cho vay để thực hiện dự án đúng tiến độ.

Nếu là liên doanh với đơn vị khác để thực hiện đầu tư dự án thì doanh nghiệp di dời phải có vốn góp tối thiểu 26% trong vốn điều lệ của liên doanh.

Ngoài ra, doanh nghiệp phải di dời chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (sử dụng vào mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh).

Nếu doanh nghiệp bị thu hồi đất hoặc phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tiền bồi thường và tiền thu được sau khi bán đất sẽ được chi trả cho những chi phí đo vẽ nhà, đất, xác định, thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá, chi phí di dời như tháo dỡ, vận chuyển lắp đặt máy móc, thiết bị, hỗ trợ để di dời các hộ dân ở tại vị trí cũ (nếu có)...

Đối với các cơ sở ngoài công lập, tổ chức và doanh nghiệp không có vốn nhà nước thì vị trí đất cũ được sử dụng như sau:

Nếu là đất được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc do chuyển nhượng thì đơn vị di dời được quyết định việc chuyển nhượng hay chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định và toàn quyền sử dụng nguồn thu được từ vị trí đất này để phục vụ mục đích di dời.

Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thì cơ sở di dời được lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất hàng năm (đối với đơn vị trong nước) hoặc thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (đối với đơn vị nước ngoài) để thực hiện dự án tại vị trí cũ phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà ở để bán hoặc cho thuê thì phải nộp tiền sử dụng đất hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Nếu đất bị Nhà nước thu hồi hoặc doanh nghiệp trả lại đất cho Nhà nước thì được bồi thường theo quy định.

(Theo Tuổi trẻ)

Tin nhiều người đọc

 

Môi giới bất động sản tháng Ngâu: kẻ ngồi chơi, người tất bật (09:25 19/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

5 năm tăng 1 triệu người, mô hình nhà ở nào phù hợp cho TP.HCM? (09:10 19/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin mới nhất

 

Bộ Tài nguyên Môi trường chỉ đạo không gây bất ổn khi thu hồi sổ đỏ cấp sai (16:06 21/08/2019)

Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Người dân trong khu 4,39ha sẽ được hoán đổi đất (08:38 21/08/2019)

UBND phường cảnh báo dự án "ma" bán đất nền giá rẻ (13:29 20/08/2019)

Đà Nẵng: 16 khu chung cư nhà nước được đầu tư cải tạo, sửa chữa hư hỏng (10:23 20/08/2019)

Hàng trăm chung cư TP.HCM không có đơn vị quản lý, vận hành (09:34 19/08/2019)

Nhà bán cho người thu nhập thấp, nhưng hàng trăm chủ nhà đều có... ôtô (08:40 19/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Trước 31/12, hoàn thành GPMB dự án KTX sinh viên ĐH Quốc Gia Tp.HCM (09:41 27/12/2010)

Tp.HCM: Không bán nhà SHNN ở quận Tân Bình (09:30 27/12/2010)

Trích đo địa chính khi làm GCN: Ai phải thực hiện? (11:12 25/12/2010)

KĐT Phú Mỹ Hưng: Nhà ở không được cho thuê để kinh doanh (08:26 25/12/2010)

Trình dự thảo quy hoạch các trường ĐH, CĐ trước 20/1/2011 (08:14 25/12/2010)

Tp.HCM: Tăng giá đền bù đất một số dự án (16:39 24/12/2010)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang