Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Doanh nghiệp có thể tiếp tục sử dụng đất khi dời cơ sở SX

27/12/2010 11:45

Thủ tướng vừa ban hành quy chế cho phép các đơn vị phải di dời cơ sở sản xuất, kinh doanh gây ô nhiễm hoặc theo quy hoạch xây dựng đô thị được xử lý phần đất đang sử dụng tại vị trí cũ để tạo kinh phí cho việc di dời.

Một cơ sở buộc phải di dời ở quận 11. Khi di dời, các doanh nghiệp có thể xin chuyển mục đích sử dụng đất để tiếp tục đầu tư dự án nếu vị trí đất phù hợp quy hoạch và doanh nghiệp có chức năng, năng lực đầu tư... - Ảnh: D.N.HÀ

Theo đó, doanh nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất để tiếp tục đầu tư phải đáp ứng các điều kiện: có chức năng kinh doanh phù hợp với dự án đầu tư, dự án đầu tư phải phù hợp quy hoạch, có vốn đầu tư thuộc sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án (bao gồm tiền thuê đất, sử dụng đất phải nộp và tổng chi phí đầu tư dự án) và cam kết của tổ chức tín dụng bảo đảm cho vay để thực hiện dự án đúng tiến độ.

Nếu là liên doanh với đơn vị khác để thực hiện đầu tư dự án thì doanh nghiệp di dời phải có vốn góp tối thiểu 26% trong vốn điều lệ của liên doanh.

Ngoài ra, doanh nghiệp phải di dời chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hoặc nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất (sử dụng vào mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh).

Nếu doanh nghiệp bị thu hồi đất hoặc phải chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì tiền bồi thường và tiền thu được sau khi bán đất sẽ được chi trả cho những chi phí đo vẽ nhà, đất, xác định, thẩm định giá, tổ chức bán đấu giá, chi phí di dời như tháo dỡ, vận chuyển lắp đặt máy móc, thiết bị, hỗ trợ để di dời các hộ dân ở tại vị trí cũ (nếu có)...

Đối với các cơ sở ngoài công lập, tổ chức và doanh nghiệp không có vốn nhà nước thì vị trí đất cũ được sử dụng như sau:

Nếu là đất được giao có thu tiền sử dụng đất hoặc do chuyển nhượng thì đơn vị di dời được quyết định việc chuyển nhượng hay chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định và toàn quyền sử dụng nguồn thu được từ vị trí đất này để phục vụ mục đích di dời.

Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất hoặc được Nhà nước cho thuê đất thì cơ sở di dời được lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất hàng năm (đối với đơn vị trong nước) hoặc thuê đất trả tiền hằng năm hoặc trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (đối với đơn vị nước ngoài) để thực hiện dự án tại vị trí cũ phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất để xây nhà ở để bán hoặc cho thuê thì phải nộp tiền sử dụng đất hoặc nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Nếu đất bị Nhà nước thu hồi hoặc doanh nghiệp trả lại đất cho Nhà nước thì được bồi thường theo quy định.

(Theo Tuổi trẻ)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Hàng loạt dự án "rùa bò" tại Đà Nẵng bị xử lý (11:15 13/12/2018)

Hà Nội đề nghị được tăng thêm quyền trong cấp phép dự án bất động sản (08:54 13/12/2018)

Tp.HCM chuẩn bị thu hồi gần 5.000m2 "đất vàng" số 8 - 12 Lê Duẩn (10:24 11/12/2018)

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Trước 31/12, hoàn thành GPMB dự án KTX sinh viên ĐH Quốc Gia Tp.HCM (09:41 27/12/2010)

Tp.HCM: Không bán nhà SHNN ở quận Tân Bình (09:30 27/12/2010)

Trích đo địa chính khi làm GCN: Ai phải thực hiện? (11:12 25/12/2010)

KĐT Phú Mỹ Hưng: Nhà ở không được cho thuê để kinh doanh (08:26 25/12/2010)

Trình dự thảo quy hoạch các trường ĐH, CĐ trước 20/1/2011 (08:14 25/12/2010)

Tp.HCM: Tăng giá đền bù đất một số dự án (16:39 24/12/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn