Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Dự thảo mới về GPXD: Thêm nhiều diện được cấp phép tạm

26/06/2009 14:07 

Sở Xây dựng TP.HCM vừa hoàn chỉnh dự thảo quyết định về giấy phép xây dựng (GPXD) và quản lý GPXD thay thế Quyết định 04 năm 2006 của UBND TP.HCM để trình Sở Tư pháp thẩm định.

Theo đó, khi xây nhà ở riêng lẻ, chỉ cần đảm bảo về mật độ xây dựng, còn lại người dân được thoải mái thay đổi bố cục nội thất.

Ảnh minh họa: HTD

Một điểm mới trong các điều kiện để được xét cấp GPXD là phải đảm bảo quy định về độ cao chướng ngại vật hàng không theo Nghị định 20 năm 2009. Trước khi khởi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ, chủ đầu tư phải có GPXD, trừ những trường hợp đặc biệt được miễn giấy phép.

Kho, chuồng trại nông nghiệp: Miễn GPXD?

Trong các trường hợp được miễn GPXD, dự thảo lần này bổ sung trường hợp công trình xây dựng trên đất nông nghiệp của hộ nông dân, có mục đích sử dụng là đất nông nghiệp khác, không thuộc quy hoạch xây dựng đô thị hay quy hoạch điểm dân cư nông thôn, nhằm mục đích phục vụ nông nghiệp. Chẳng hạn như: nhà kính, chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm, trạm nghiên cứu thí nghiệm, làm muối thủy sản, cơ sở ươm tạo cây giống, kho chứa nông sản, máy móc, nông cụ... Quy mô công trình này do UBND huyện xác định phù hợp tình hình địa phương, chủ đầu tư phải đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.

Dự thảo còn đề xuất đối với nhà ở dọc các tuyến đường hiện hữu từ 12m trở lên ở các huyện ngoại thành, thuộc khu vực chưa có quy hoạch chi tiết thì UBND huyện phải quy định cụ thể những khu vực buộc cấp GPXD trong phạm vi 100m tính từ tim đường hiện hữu về mỗi bên.

Chưa thu hồi đất: Được cấp phép tạm

Về GPXD tạm, dự thảo cập nhật bổ sung những ý kiến chấp thuận của Bộ Xây dựng về các kiến nghị của Sở Xây dựng TP.HCM trước đây, đồng thời mở rộng thêm đối tượng được cấp phép tạm. Các khu vực theo quy hoạch là nhà ga, bến xe, đường dự phóng, hành lang bảo vệ đường ray xe lửa, hệ thống cấp điện, nước, trường học, bệnh viện, công viên, nhà văn hóa... chưa có quyết định thu hồi đất thì được cấp GPXD tạm nhưng phải phù hợp mục đích sử dụng đất.

Tương tự, nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu trong đô thị nhưng chưa có kế hoạch thực hiện thì sẽ được phép sửa chữa, cải tạo công trình nhà ở nhưng không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu hiện trạng cũ hoặc cấp phép tạm với quy mô một tầng (trệt, tường gạch, mái tôn hoặc ngói).

Nếu hiện trạng là đất trống thì không được xây dựng mới mà chỉ được cải tạo hàng rào, cổng hiện hữu. Công trình nhà ở nằm trong hành lang bảo vệ sông, rạch thì không được xây dựng mới, chỉ được cải tạo, sửa chữa nhưng không làm thay đổi quy mô diện tích, kết cấu chịu lực của công trình.

Theo Phap Luat TP.HCM

Tin nhiều người đọc

 

Rầm rộ rao bán "nhà nát" ở TP.HCM (08:48 19/10/2019)

Nhiều “ông lớn” bất động sản đổ bộ về Cần Thơ (08:00 21/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Quận 2 - Xu hướng sở hữu bất động sản cao cấp của người thành đạt (07:00 19/10/2019)

Nhà đầu tư lướt sóng chán địa ốc Hà Nội (10:30 16/10/2019)

Tin mới nhất

 

Bỏ rào cản với nghề quản lý vận hành chung cư: Lo thị trường "loạn"? (08:00 22/10/2019)

Kiểm soát chặt việc đầu tư mới các dự án bất động sản cao cấp (08:58 21/10/2019)

Ai giúp CEO Alibaba Nguyễn Thái Luyện "phù phép" đất nông nghiệp? (16:58 18/10/2019)

Siết phân lô bán nền để kiểm soát thị trường (14:05 18/10/2019)

Làm đường nhựa trên đất nông nghiệp để bán nền (11:40 18/10/2019)

Nha Trang: Phá dỡ hàng loạt biệt thự trái phép (09:05 18/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Xử lý việc dự án chậm tiến độ: Sẽ kiến nghị đấu thầu dứt điểm (10:02 26/06/2009)

Áp dụng chính sách thuế sẽ kiểm soát đầu tư bất động sản (09:41 26/06/2009)

Hơn 2.000 tỷ đồng hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở năm 2009 (15:50 25/06/2009)

Triển khai đề án Khu đô thị tái định cư để giảm chênh lệch giá giữa các khu vực (11:28 25/06/2009)

Cần Thơ lên đô thị loại 1 (09:03 25/06/2009)

Không cần xin phép nếu xây nhà cho sinh viên (08:30 25/06/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang