Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Được xây nhà vượt tầng nhưng không quá chiều cao quy định

14/12/2010 08:42

Trường hợp chủ nhà xây đúng số tầng, có phát sinh thêm tầng lửng nhưng không vượt quá chiều cao công trình theo giấy phép xây dựng sẽ không bị xử phạt.

Đây là thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong văn bản gửi Sở Xây dựng Tp.HCM trả lời một số vướng mắc về xử phạt vi phạm trong xây dựng do sở này phản ánh.

Theo đó, với nhà ở riêng lẻ, nếu việc thay đổi kiến trúc bên trong nhà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính, chủ đầu tư không bị xử phạt về hành vi xây dựng sai giấy phép. Trường hợp chủ nhà xây đúng số tầng, có phát sinh thêm tầng lửng nhưng không vượt quá chiều cao công trình theo giấy phép xây dựng cũng không bị xử phạt. Trường hợp chủ đầu tư lấp ô thông tầng tại tầng lửng để tạo thêm một tầng trong công trình xây dựng thuộc loại công trình dân dụng, công nghiệp và nhà ở riêng lẻ trong đô thị bị coi là xây dựng vượt quá số tầng quy định trong Giấy phép xây dựng.

Việc xây dựng công trình có diện tích nhỏ hơn giấy phép chỉ được coi là không vi phạm trong trường hợp: Xây nhà ở riêng lẻ tại những nơi chưa có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt, nằm trong phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, không gây khiếu kiện, không lấn chiếm chỉ giới đường đỏ hoặc chỉ giới xây dựng.

Theo Bộ Xây dựng, đối với những vi phạm trong xây dựng đã bị xử lý trước thời điểm Nghị định 23/2009 có hiệu lực nhưng chưa dứt điểm thì áp dụng Điều 15 Thông tư 24/2009 để xử lý triệt để. Cụ thể, nếu công trình nằm trong quy hoạch xây dựng khu dân cư mà xây sai phép về số tầng, diện tích nhưng không ảnh hưởng đến công trình lân cận thì chủ đầu tư được giữ nguyên hiện trạng. Tuy nhiên, khi thực hiện quy hoạch 1/500, chủ đầu tư phải tự phá dỡ phần sai phép mà không được bồi thường.

Nếu công trình vi phạm không nằm trong quy hoạch khu dân cư hoặc quy hoạch xây dựng khu vực này chưa thực hiện ngay, chủ đầu tư phải cam kết tự phá dỡ và không được bồi thường khi thực hiện quy hoạch. Trường hợp công trình nằm trong quy hoạch xây dựng khu dân cư ổn định nhưng lấn chiếm không gian, đất đai, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ thì phải kiên quyết phá dỡ.

Theo Bộ Xây dựng, khi xử lý, cơ quan chức năng phải xem xét từng công trình cụ thể, làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm mà không xử lý dứt điểm.

(Theo PLTPHCM)

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Năm 2018, Tp.HCM có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (15:57 05/12/2018)

Tp.HCM đưa ra phương án xử lý hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm (11:28 05/12/2018)

Thừa Thiên - Huế quyết thu hồi dự án "đắp chiếu" nhiều năm (09:41 05/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Đà Nẵng: Được xây nhà cấp 4 trong khu quy hoạch “treo” (08:31 14/12/2010)

Tp.HCM: Chủ đầu tư tranh nhau "đất vàng" bên sông Sài Gòn (08:21 14/12/2010)

Nên cho sở hữu tư nhân đất đai để tránh phiền hà (13:33 13/12/2010)

Không được cho thuê nhà, công trình chưa xây dựng xong (08:40 13/12/2010)

Bộ Tư pháp xem xét lại hướng dẫn thuế chuyển nhượng HĐ góp vốn (08:37 13/12/2010)

Tp.HCM ban hành giá đền bù 9 dự án trên địa bàn (08:16 13/12/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn