Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Giải pháp “tăng cung” cho thị trường bất động sản

22/07/2008 16:52

Ngày 21/7, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chủ trì cuộc họp với các Bộ Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư… bàn về thực trạng và giải pháp phát triển thị trường bất động sản, cải cách hành chính và thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản, trong đó, tập trung vào việc hoàn thiện Đề án Thị trường bất động sản Việt Nam.

Giải pháp “tăng cung” cho thị trường bất động sản Theo Bộ Xây dựng, trong thời điểm đầu năm 2008, tại một số khu vực thuộc địa bàn TP.HCM, Hà Nội và một số tỉnh lân cận, giá cả một số loại bất động sản (BĐS) như văn phòng cho thuê, căn hộ chung cư, đất xây dựng nhà ở riêng lẻ… tăng cao (tăng khoảng 50% so với năm 2006).

Nhưng từ tháng 3 đến nay, thị trường BĐS có chiều hướng giảm về giá và số lượng giao dịch. Có nơi, giá căn hộ chung cư cao cấp giảm 35-60%, giá đất nền nhà riêng lẻ, biệt thự giảm khoảng 30%.

Tuy nhiên, giao dịch nhà ở có giá trị dưới 1 tỷ đồng, các căn hộ diện tích nhỏ vẫn có nhiều khách giao dịch. Riêng giá văn phòng cho thuê, khách sạn, công trình thương mại vẫn ở mức cao, tỷ lệ lấp đầy văn phòng loại A, B đạt tới 95%, tỷ lệ thuê phòng khách sạn 3-5 sao đạt 80%.

Với sự biến động của thị trường tiền tệ, giá cả vật liệu xây dựng tăng cao, hoạt động xây dựng nhà ở mới tại đô thị chững lại. Nhiều chủ đầu tư thiếu kinh phí để triển khai dự án, nhiều dự án bị kéo dài tiến độ, bị đình hoãn dẫn đến nguy cơ thiếu hàng hóa cho thị trường trong dài hạn.

Mặt khác, lãi suất vay vốn cao theo tính toán đã làm tăng giá thành BĐS từ 5-10%, giá vật liệu đầu vào tăng 20-30% cũng làm tăng thêm sự mất cân đối cung cầu hàng hóa đặc biệt này trên thị trường.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải nhận định, bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt và thị trường bất động sản là một bộ phận quan trọng của nền kinh tế. Trong bối cảnh kinh tế có nhiều khó khăn hiện nay, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh là nhiệm vụ quan trọng vừa giúp ổn định xã hội vừa tạo sự cân bằng các cán cân kinh tế vĩ mô khác.

Trên cơ sở đó, Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng cùng các Bộ, ngành, địa phương nhanh chóng rà soát, tập trung giải quyết những tồn tại, yếu kém của thị trường, đặc biệt là các giải pháp “tăng cung” hàng hóa thiết yếu như nhà ở đô thị, văn phòng, các công trình dịch vụ.

Cụ thể, các Bộ chức năng tiến hành rà soát, triển khai tốt công tác quy hoạch phát triển đô thị, tháo gỡ trực tiếp tại dự án những vướng mắc về chính sách đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện công khai, minh bạch các hoạt động trên thị trường BĐS.

Bộ Xây dựng tham khảo ý kiến các Bộ hữu quan, sớm trình Chính phủ cải tiến quy trình, thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng, khắc phục tình trạng trung bình mỗi dự án phải qua 33 thủ tục và mất 3 năm chuẩn bị đầu tư hiện nay.

Phó Thủ tướng chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu, xây dựng và sớm trình Chính phủ đồng thời Đề án phát triển thị trường bất động sản và Đề án tạo quỹ đất của Nhà nước phục vụ các mục tiêu công ích, chính sách xã hội, điều tiết thị trường đất đai và hỗ trợ tái định cư.

Trong đó, nghiên cứu các mô hình trên thế giới, đề xuất định hướng mô hình phù hợp tại Việt Nam, xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá thị trường. Đến Quý III/2008, tiến hành thí điểm việc công bố chỉ số thị trường BĐS (REMI) - một trong những tiêu chí khoa học, phản ánh xác thực và chính thức diễn biến thị trường đặc biệt này.

Theo Website Chính Phủ

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giới sành địa ốc "sôi sục" vì trung tâm mua sắm xuyên đêm đầu tiên tại Việt Nam (08:00 17/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM: Kiến nghị cho tách thửa ở khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (14:15 19/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu: Bổ sung 6 khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2019 (14:29 18/10/2018)

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu đấu giá công khai tài sản liên quan đất đai (09:43 17/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Nghiên cứu đề xuất xử phạt nặng dự án "treo" của GS Đặng Hùng Võ ​ (11:07 12/10/2018)

Đề xuất chuyển nhà tái định cư sang nhà ở xã hội (08:39 12/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Đất tại các KCN eo hẹp nguồn cung (09:05 22/07/2008)

Nhà đất khó phục hồi trong ngắn hạn (09:16 21/07/2008)

Thị trường văn phòng cho thuê: Tình trạng cầu cao hơn cung kéo dài đến năm 2012 (14:10 18/07/2008)

Đồng Nai: Cuộc "đại phẫu" đô thị lâm nguy (14:07 18/07/2008)

Giá bất động sản khó giảm thêm nữa! (13:53 17/07/2008)

Nhiều công trình trước nguy cơ lỗi hẹn (14:28 16/07/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn