Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

GPBM Khu Công nghệ cao Tp.HCM - Quyết định kết quả thu hút đầu tư

03/07/2012 08:24

Theo Ban Quản lý Khu Công nghệ cao (CNC) Tp.HCM đã tổ chức hội thảo đánh giá công tác GPMB, tái định cư và đầu tư xây dựng sau 10 năm đi vào hoạt động.

>>Chậm GPMB Khu Công nghệ cao Tp.HCM - Lãng phí hàng ngàn tỷ đồng

Qua đây cho thấy công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất và tái định cư được xác định là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến kết quả thu hút đầu tư vào Khu CNC.

GPBM Khu Công nghệ cao Tp.HCM - Quyết định kết quả thu hút đầu tư | ảnh 1
Một góc Khu Công nghệ cao hôm nay. Ảnh: T.Ba

10 năm miệt mài

Tại Hội thảo cho thấy, sự chậm trễ trong công tác thu hồi đất đã gây ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện dự án hạ tầng, đặc biệt trong những năm đầu tiên - có những dự án hầu như vướng thu hồi đất nhưng vẫn được chuẩn bị đầu tư, thậm chí phải có quyết định đầu tư, ký hợp đồng với đơn vị thi công, sau đó đình trệ, điều này gây ra tình trạng kéo dài dự án, điều chỉnh dự án liên tục, tạm ứng tiền cho nhà thầu mà không thể thi công được, gây tình trạng chiếm dụng vốn và tạo thành nợ khó đòi…

Thực tế công tác đền bù giải tỏa thuộc dự án đầu tư xây dựng Khu CNC được triển khai từ năm 2002, ảnh hưởng đến hơn 3.000 hộ dân, gần 13.000 nhân khẩu của 5 phường (Tân Phú, Hiệp Phú, Long Thạnh Mỹ, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B) phải di dời, chuyển nơi ở đến các khu tái định cư. Tuy nhiên, công tác đền bù giải tỏa chưa bao giờ là việc dễ dàng, đặc biệt đối với dự án Khu CNC, một dự án còn khá mới mẻ chưa được nhiều người dân quan tâm vào thời điểm đó.

Ông Lê Thành Đại, Phó Trưởng Ban Khu CNC cho biết, sau nhiều lần được thành phố gia hạn, tính đến giữa năm 2012, Khu CNC chỉ mới giải tỏa - thu hồi 767,25 ha/801 ha (đạt 95,78%), dù theo quy định của dự án, công tác đền bù đã phải hoàn thành từ năm 2005.

Tuy nhiên, song song với những việc làm đã làm được, ông Đại cho biết thêm: Có khoảng thời gian Khu CNC không có kế hoạch xác định thu hồi đất theo trọng điểm một cách dài hơi và thu hồi đất tràn lan nên tuy số lượng thu hồi cao tuy nhiên lại xảy ra tình trạng “đất da beo”, không có đất sạch cho từng phân khu quy hoạch. Đồng thời, đất sau khi được bàn giao cũng chưa có phương án bảo vệ, xảy ra tình trạng người đã giao đất nhưng không di dời, hoặc người dân từ nơi khác đến chiếm dụng, sử dụng trái phép…

Cần làm tốt công tác tái định cư

Được biết, trong gần 10 năm, thành phố đã cấp 3.495 tỷ đồng (trên tổng số vốn dự kiến 3.938 tỷ - 98%) cho công tác này và kết quả đã thu hồi gần 97% diện tích đất như đã nói trên. Trải qua 10 năm xây dựng và phát triển Khu CNC, từ những khó khăn rất lớn ban đầu, với hàng ngàn hộ dân, địa hình phức tạp, điều kiện đầu tư còn nhiều khó khăn nhưng những kết quả đạt được đã chứng minh hướng đi đúng trong chủ trương đầu tư xây dựng và phát triển KH-CN, thực hiện đầu tư tập trung và chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo chiều sâu với chất lượng cao.

Và cũng từ thực tế này, Ban Quản lý Khu CNC khẳng định trong công tác giải phóng mặt bằng cần làm tốt công tác tái định cư, công tác cộng đồng, chăm lo đời sống của người dân sau khi di dời. Cần phải tiếp tục có sự gắn kết giữa chính quyền địa phương, đoàn thể và của Khu CNC để chăm lo tốt hơn nữa, đặc biệt trong việc tạo công ăn việc làm cho các con em người dân nơi đây…

Ông Lê Thành Đại cho rằng cần đẩy mạnh hoạt động của các nhà đầu tư trong Khu CNC, nâng cao và nhanh chóng sử dụng hết diện tích đất đã thu hồi để làm “gương” cho công tác vận động nhân dân và cho thấy sự hy sinh của người dân được đền đáp vì lợi ích của đất nước và của thành phố.

Còn ông Lê Hoài Quốc, Trưởng Ban Khu CNC nhận xét, hệ quả của sự chậm trễ kể trên một phần xuất phát từ việc chúng ta không quen hoặc sợ thực hiện các giải pháp không nằm trong các quy định của pháp luật, từ đó thiếu nhạy bén trong việc tìm ra các giải pháp hay.

Ông Quốc nhấn mạnh khi đặt lên vai trách nhiệm đối với sự phát triển kinh tế xã hội của thành phố, tất cả cán bộ công chức Khu CNC cần có cái nhìn đầy đủ hơn về công tác này. Từ đây phải đúc kết những bài học thực tế để phục vụ triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng và tái định cư giai đoạn 2 của Khu CNC hiện hữu và Công viên KH-CN của Khu CNC hiệu quả hơn.

Để công tác đầu tư hạ tầng được thuận tiện hơn, Ban Quản lý Khu CNC kiến nghị: Ưu tiên bố trí vốn ngân sách thành phố cho xây dựng hạ tầng kỹ thuật của giai đoạn 2 đồng thời kiến nghị và trình Chính phủ chấp thuận ngân sách Trung ương tiếp tục hỗ trợ theo tỷ lệ 30% như đã hỗ trợ ở giai đoạn 1. Cho phép thực hiện các phương thức huy động vốn theo từng dự án trọng điểm và với nhiều hình thức phù hợp như: giao nhất thô cho các nhà đầu tư, đầu tư xây dựng các khu Bảo thuế, khu hỗ trợ - dịch vụ, khu nhà ở chuyên gia nhằm đảm bảo cho Ban Quản lý Khu CNC có thể triển khai cùng lúc nhiều dự án thành phần thông qua nhiều kênh huy động vốn khác nhau, giảm áp lực chi trực tiếp từ ngân sách và cũng là rút ngắn được tiến độ triển khai, thời gian hoàn thành đầu tư xây dựng giai đoạn 2…

(Theo SGGP)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Quảng Ninh: Đề xuất mở lại giao dịch bất động sản tại Vân Đồn (08:54 15/11/2018)

Hà Nội: Nghiêm cấm giữ lại trụ sở cũ để cho thuê khi chưa được phép (10:10 14/11/2018)

Giá cho thuê nhà ở công vụ tại Tp.HCM cao nhất 28.164 đồng/m2 mỗi tháng (09:58 14/11/2018)

Tp.HCM đề xuất giao cho doanh nghiệp gần 4.000m2 đất tại quận 2 (09:23 12/11/2018)

Các vi phạm về đất đai tại Phú Quốc sẽ bị xử lý hình sự (16:17 09/11/2018)

Tp.HCM: Hơn 17.000 nhà đất tồn đọng được xem xét cấp giấy chứng nhận (14:54 09/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Tận thu thuế trước bạ nhà đất (08:22 03/07/2012)

Tp.HCM: Cấp giấy chủ quyền 17.000 trường hợp phân lô hộ lẻ (08:16 03/07/2012)

Đồng Nai: Sẽ thu hồi hoặc dừng các dự án nhà ở chậm triển khai (16:56 02/07/2012)

Xin điều chỉnh nhiều dự án tái định cư ở Tp. Vũng Tàu (10:47 02/07/2012)

Bộ tài chính: Giảm đầu cơ BĐS bằng cách đánh thuế cao (09:01 02/07/2012)

Các thủ tục hướng dẫn mới về cho thuê nhà, mặt bằng (08:46 02/07/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn