Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Hà Nội ban hành giá bán biệt thự

02/12/2009 17:20 

Ngày 1/12, UBND TP.Hà Nội đã ban hành qui định về giá bán nhà ở là biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP của Chính phủ.

Theo đó, giá bán nhà biệt thự sẽ thực hiện theo Quyết định 28/QĐ-UB ngày 6/1/1995 của UBND TP Hà Nội về giá chuẩn nhà ở xây dựng mới, còn hạn mức đất ở khi bán biệt thự sẽ dựa theo Quyết định 61/1998/QĐ-UB ngày 4/11/1998 cũng do UBND TP Hà Nội ban hành.

Cụ thể: Từ đường vành đai II trở vào trung tâm TP Hà Nội (thuộc 4 quận nội thành cũ), hạn mức đất ở khi mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước không quá 120 m2/hộ; từ vành đai II trở ra, không quá 180 m2/hộ.

Hà Nội ban hành giá bán biệt thự
Một trong những biệt thự cũ Hà Nội quyết định không bán.

Đặc biệt, các trường hợp người có công với Cách mạng sẽ được thực hiện theo Quyết định 20/2000/QĐ-TTg ngày 3/2/2000 của Thủ tướng Chính phủ và các văn bản liên quan.

Như vậy, đối với phần đất ở trong hạn mức, mức thu sẽ là 40% giá đất qui định tại Quyết định 3519/QĐ-UB của Hà Nội về giá các loại đất và Quyết định 35/2004/QĐ-UB của Hà Nội về phân loại đường phố (gồm cả các đường phố mới đặt tên tính đến thời điểm bán) nhân với hệ số K = 2,7.

Phần diện tích đất ở vượt hạn mức của các biệt thự sở hữu Nhà nước sẽ áp dụng mức thu 100% giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành hằng năm tại thời điểm bán.

Với các trường hợp mua biệt thự chuyển tiếp, Hà Nội lấy ngày 25/9/2007 (ngày Nghị quyết 48/2007/NQ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành) làm "mốc" để tính. Các đơn vị bán nhà chịu trách nhiệm về tính hợp pháp đối với các Hợp đồng mua bán nhà đã ký trước ngày này.

Nếu người đang ở thuê đã ký Hợp đồng mua nhà trước 25/9/2007, phần diện tích đất ở trong hạn mức sẽ có mức thu 40% giá đất qui định tại các Quyết định 3519/QĐ-UB và 35/2004/QĐ-UB về phân loại đường phố (nêu trên) nhân với hệ số K = 1,8.

Phần diện tích đất ở vượt hạn mức sẽ có mức thu 100% giá đất cũng tại các Quyết định này và cũng nhân với hệ số K = 1,8.

Các Hợp đồng mua nhà được ký sau "mốc" 25/9/2007 cũng có mức thu đối với phần diện tích đất ở trong hạn mức là 40% giá đất tại các Quyết định trên nhân với hệ số K = 2,7 và 100% giá đất do UBND TP Hà Nội ban hành hằng năm tại thời điểm bán đối với phần diện tích đất ở vượt hạn mức.

Hà Nội yêu cầu các đơn vị liên quan triển khai bán nhà biệt thự đúng đối tượng, đúng giá và đơn giản hóa thủ tục hành chính. Mọi vi phạm sẽ tùy mức độ, bị xử lý kỷ luật, xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo qui định của pháp luật.

Theo Vietnamnet

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

[Infographic] 7 nhầm lẫn về vi bằng dễ khiến người mua nhà mất trắng (10:15 14/11/2019)

Cách tự định giá nhà đất chính xác nhất để không bị mua hớ (10:00 14/11/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM: Giao các quận, huyện quản lý 3.410 nhà ở, nền đất phục vụ tái định cư (15:04 15/11/2019)

Phó Thủ tướng chỉ đạo sớm đưa vụ địa ốc Alibaba ra xét xử (11:54 15/11/2019)

TP.HCM dự chi 360 tỷ đồng phát triển nhà giá rẻ (09:26 14/11/2019)

HoREA đề xuất 3 phương án xây dựng khung giá đất tại TP.HCM (11:10 13/11/2019)

Hà Nội: Ban hành tiêu chí thang 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội (16:48 12/11/2019)

HoREA kiến nghị cấm giao dịch đất nền qua vi bằng (09:55 11/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội đẩy nhanh cấp giấy chứng nhận nhà 61/CP (14:09 01/12/2009)

Chỉ được bán không qua sàn 20% số lượng nhà trong dự án (08:55 25/11/2009)

Duyệt thêm 6.000 hồ sơ xin mua nhà theo Nghị định 61 (14:06 24/11/2009)

Xây nhà từ 3 tầng phải thuê khảo sát địa chất (16:11 23/11/2009)

Đầu năm 2010 mới có thể bán, cho thuê nhà thu nhập thấp (10:54 23/11/2009)

Không được mua đi bán lại nhà ở xã hội (10:47 23/11/2009)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang