Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Huy động vốn trước khi xong móng nhà là trái luật

14/04/2010 10:06

Ngày 12-4, Cục Kiểm tra VBQPPL (Bộ Tư pháp) đã có văn bản góp ý Công văn 03 và Thông tư 04/2006 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện quy chế khu đô thị mới.

Cụ thể, Công văn 03 hướng dẫn: “Thời điểm đầu tiên của chủ đầu tư được phép huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trong dự án khu đô thị mới (…) là sau khi đã được UBND TP Hà Nội cho phép đầu tư và chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng, bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật (…). Việc huy động vốn chỉ được phép khi thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và công ty chứng minh được khả năng về tài chính để đầu tư xây dựng dự án theo quy định hiện hành và thực hiện khởi công công trình”.

Theo TS Lê Hồng Sơn, Cục trưởng Cục Kiểm tra VBQPPL, Công văn số 03 dẫn Thông tư 04/2006 làm căn cứ pháp lý nên Cục cũng đã xem xét nội dung thông tư này. Cục phát hiện: Nội dung Thông tư 04 (ban hành tại thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực) có quy định khác với Điều 39 của Luật Nhà ở.

Điều 39 Luật Nhà ở quy định: Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã xây dựng xong phần móng. Trong khi đó, Thông tư 04 lại cho phép chủ đầu tư được huy động vốn từ khi “chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng và bắt đầu triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn đầu tư”.

Ngoài ra, Công văn số 03 cũng dẫn Nghị định 02/2006 của Chính phủ. Cục Kiểm tra VBQPPL cho rằng nghị định trên có hiệu lực thi hành trước thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực. Do vậy, từ thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực, các nội dung của nghị định phải được rà soát để bảo đảm sự phù hợp của các nội dung nghị định với Luật Nhà ở, bãi bỏ các quy định trái với Luật Nhà ở.

Cục Kiểm tra VBQPPL đề nghị Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát Nghị định 02, kiểm tra nội dung Công văn số 03, Thông tư số 04 để bảo đảm tính hợp pháp của các văn bản nói trên…
 

Theo PLTP

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Năm 2018, Tp.HCM có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (15:57 05/12/2018)

Tp.HCM đưa ra phương án xử lý hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm (11:28 05/12/2018)

Thừa Thiên - Huế quyết thu hồi dự án "đắp chiếu" nhiều năm (09:41 05/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Chấn chỉnh việc cấp giấy chủ quyền (09:10 14/04/2010)

Kinh doanh công trình ngầm phải trả tiền thuê đất (08:14 14/04/2010)

Giấy phép xây dựng quy định cả màu sắc, vật liệu xây dựng (09:34 13/04/2010)

Quảng Bình: Thu hồi 38 dự án, công trình chậm tiến độ (08:25 13/04/2010)

Dự án quy mô nhỏ không phải lập quy hoạch chi tiết (08:20 13/04/2010)

Hà Nội xử nghiêm nhà đầu tư “không sợ súng” (08:02 13/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn