Không cho triển khai dự án ngoài quy hoạch

22/12/2011 13:36 

Mới đây Bộ Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS.

Trong đó có nội dung đề xuất kiên quyết không cho triển khai các dự án không có trong quy hoạch, kế hoạch phát triển, không có khả năng kết nối hạ tầng và cung cấp dịch vụ đô thị.

Theo báo cáo của Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS – Bộ Xây dựng, trong thời gian qua, thị trường BĐS nước ta đã có bước phát triển quan trọng, nhiều dự án trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh, công trình dịch vụ, nhiều khu nhà ở, khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ đã được hình thành làm thay đổi bộ mặt đô thị, từng bước đáp ứng nhu cầu về nhà ở và nâng cao điều kiện sống của các tầng lớp dân cư, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Tuy nhiên, sau một thời gian phát triển với nhịp độ cao, thị trường BĐS đã có dấu hiệu chững lại, nhất là trong năm 2011, giá cả giảm, đặc biệt là giao dịch trầm lắng.

Không cho triển khai dự án ngoài quy hoạch | ảnh 1
Kiên quyết không cho phép triển khai các dự án không có trong quy hoạch, kế hoạch phát triển, không có khả năng kết nối hạ tầng

Thị trường BĐS đã bộc lộ những yếu kém, phát triển thiếu lành mạnh và không ổn định, thể hiện qua các mặt sau: Tình trạng phát triển đô thị và các khu nhà ở chưa có quy hoạch, kế hoạch, tự phát, chậm tiến độ còn diễn ra phổ biến ở nhiều địa phương gây lãng phí tài nguyên đất đai và vốn đầu tư của xã hội; giá cả hàng hóa BĐS, giá nhà ở vẫn đứng ở mức cao, diễn biến phức tạp, nhất là tại các đô thị lớn, tình trạng đầu cơ, kích giá còn phổ biến; hệ thống tài chính BĐS chưa hoàn thiện, nguồnvốn cho thị trường BĐS chủ yếu từ hệ thống ngân hàng và huy động của người dân, chưa có nguồn tín dụng trung và dài hạn để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân trong tạo lập nhà ở...

Để khắc phục những khiếm khuyết, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển lành mạnh và bền vững, Bộ Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương có liên quan trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chỉ thị về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS với các giải pháp như: Tiếp tục hoàn thiện hệ thống luật pháp về đô thị, nhà ở và kinh doanh BĐS theo hướng tăng cường vai trò, trách nhiệm của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành Trung ương trong việc quản lý thống nhất về phát triển đô thị, phát triển nhà ở và hoạt động kinh doanh BĐS; tăng cường công tác quản lý, định hướng và kiểm soát thị trường BĐS, nhất là thị trường nhà ở hàng hóa thông qua cơ chế, chính sách, kế hoạch phát triển hàng năm, năm năm và dài hạn.

Bên cạnh đó, tổ chức rà soát, kiên quyết không cho phép triển khai các dự án không có trong quy hoạch, kế hoạch phát triển, không có khả năng kết nối hạ tầng và cung cấp dịch vụ đô thị; thực hiện nghiêm túc quy định về hình thức chia lô, bán nền, bán nhà xây thô trong các dự án phát triển nhà ở, kiểm soát chặt chẽ tiến độ cam kết của các chủ đầu tư, của người mua nhà trong việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ và hoàn thiện nhà ở; kiểm tra việc dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (quỹ đất 20%) trong các dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật.

Đa dạng hóa cơ cấu nhà ở trong các dự án phát triển nhà ở, theo hướng tăng tỷ lệ nhà chung cư cao tầng với quy mô diện tích căn hộ đa dạng, ưu tiên phát triển các căn hộ có quy mô vừa và nhỏ để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Có cơ chế, chính sách phù hợp để phát triển mạnh nhà ở cho thuê kể cả nhà ở xã hội đầu tư từ ngân sách Nhà nước và nhà ở cho thuê do doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đầu tư phục vụ nhu cầu thuê nhà ở của người dân khu vực đô thị và công nhân tại các khu công nghiệp.

(Theo DĐDN)

Tin nhiều người đọc

 

Bán lẻ - phân khúc BĐS sẽ bùng nổ năm 2020 (07:30 21/01/2020)

Chấp thuận đầu tư dự án khu nhà ở 2.800 tỷ đồng tại TP.HCM (14:05 21/01/2020)

3 xu hướng bất động sản đang được các doanh nghiệp theo đuổi (07:49 22/01/2020)

Batdongsan.com.vn thông báo lịch nghỉ Tết Canh Tý 2020 (08:00 21/01/2020)

Đầu năm 2021, dự án sân bay Long Thành có thể được khởi công (10:25 21/01/2020)

Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP. Long Khánh, tỉnh Đồng Nai (14:52 20/01/2020)

Tin mới nhất

 

Đồng Nai chỉ đạo xử lý triệt để nạn phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp (16:21 15/01/2020)

HoREA đề xuất tiêu chí đấu thầu khi đầu tư nhà ở xã hội (10:07 14/01/2020)

Phạt nặng hành vi trốn thuế khi mua bán nhà (09:23 14/01/2020)

Bộ Xây dựng lên tiếng trước hiện tượng "cò đất" lộng hành trên thị trường (10:46 13/01/2020)

TP.HCM phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất 4 dự án, cao nhất là 20 lần (14:07 10/01/2020)

Gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa tại Phú Quốc (08:43 10/01/2020)

Tin cũ hơn

 

Năm 2012, sẽ tiếp tục thắt chặt chính sách tiền tệ và tài khóa (11:17 22/12/2011)

Tp.HCM: Đề xuất bỏ mức trần giá dịch vụ nhà chung cư (09:23 22/12/2011)

Kiến An, Hải Phòng: Hàng nghìn m2 đất nông nghiệp thành đất ở (08:59 22/12/2011)

KĐT mới Nam Trung Yên (Cầu Giấy): Bao giờ mới bình yên? (08:55 22/12/2011)

Hải Dương: Sẽ triển khai 70 dự án trong năm 2012 (08:25 22/12/2011)

Hải Phòng: Sẽ lấn biển khoảng 6.000 ha đất đến năm 2020 (08:43 21/12/2011)

Dành cho người xây nhà