Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Không phải nộp thuế TNCN khi ủy quyền chuyển nhượng BĐS

22/02/2011 08:05

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Bộ Tài chính về việc thu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với trường hợp ủy quyền chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó, ủy quyền chuyển nhượng bất động sản là một dạng giao dịch dân sự. Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện các quyền của chủ sở hữu như bán, cho thuê, thế chấp bất động sản.

Giao dịch này không làm phát sinh việc chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng mà chỉ là sự thay đổi chủ thể thực hiện các quyền của chủ sở hữu. Người được ủy quyền sẽ thay mặt chủ sở hữu thực hiện việc chuyển nhượng bất động sản cho người khác. Vì vậy, Bộ Xây dựng cho rằng, không có cơ sở để thu thuế thu nhập cá nhân cũng như thu lệ phí trước bạ của người ủy quyền và người được ủy quyền chuyển nhượng bất động sản.

Mặt khác, theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân, những hộ gia đình, cá nhân có chuyển nhượng bất động sản mà không phải là sản phẩm duy nhất mới thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Giao dịch ủy quyền bất động sản không làm thay đổi chủ sở hữu, chủ sử dụng bất động sản, không làm phát sinh thu nhập từ việc ủy quyền nên không thuộc diện phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

(Theo HNM)

Tin nhiều người đọc

 

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM dự kiến chính sách đền bù đối với hơn 320 hộ dân ở Thủ Thiêm (08:47 10/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đà Nẵng: 81 dự án được rút khỏi danh sách đề nghị thu hồi đất (08:38 07/12/2018)

Năm 2018, Tp.HCM có gần 3.000 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng (15:57 05/12/2018)

Tp.HCM đưa ra phương án xử lý hơn 1.000 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm (11:28 05/12/2018)

Thừa Thiên - Huế quyết thu hồi dự án "đắp chiếu" nhiều năm (09:41 05/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Ban hành đơn giá đất bồi thường 4 dự án (17:10 21/02/2011)

Danh sách ĐH phải di dời: Sẽ xem xét lại (09:05 21/02/2011)

Không phát triển đô thị trên các bãi ngập ven sông Cẩm Lệ (08:31 21/02/2011)

Quảng Ninh: Ban hành Bảng giá đất năm 2011 (08:30 21/02/2011)

Xem xét chỉnh sửa quy định về chuyển đổi đất ao vườn, xen kẹt (08:11 19/02/2011)

Thanh Hóa: Thu hồi Dự án Khu du lịch "treo" nhiều năm (08:08 19/02/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn