Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Không phải nộp thuế TNCN khi ủy quyền chuyển nhượng BĐS

22/02/2011 08:05 

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Bộ Tài chính về việc thu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ đối với trường hợp ủy quyền chuyển nhượng bất động sản.

Theo đó, ủy quyền chuyển nhượng bất động sản là một dạng giao dịch dân sự. Người sở hữu đất đai có thể ủy quyền cho người khác thay mình thực hiện các quyền của chủ sở hữu như bán, cho thuê, thế chấp bất động sản.

Giao dịch này không làm phát sinh việc chuyển dịch quyền sở hữu, quyền sử dụng mà chỉ là sự thay đổi chủ thể thực hiện các quyền của chủ sở hữu. Người được ủy quyền sẽ thay mặt chủ sở hữu thực hiện việc chuyển nhượng bất động sản cho người khác. Vì vậy, Bộ Xây dựng cho rằng, không có cơ sở để thu thuế thu nhập cá nhân cũng như thu lệ phí trước bạ của người ủy quyền và người được ủy quyền chuyển nhượng bất động sản.

Mặt khác, theo quy định của Luật Thuế thu nhập cá nhân, những hộ gia đình, cá nhân có chuyển nhượng bất động sản mà không phải là sản phẩm duy nhất mới thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Giao dịch ủy quyền bất động sản không làm thay đổi chủ sở hữu, chủ sử dụng bất động sản, không làm phát sinh thu nhập từ việc ủy quyền nên không thuộc diện phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

(Theo HNM)

Tin nhiều người đọc

 

Liều lĩnh mua nhà, oằn lưng gánh nợ (08:47 11/11/2019)

Thị trường bất động sản đang ở cuối chu kỳ tăng trưởng? (14:33 11/11/2019)

Đất Yên Phong (Bắc Ninh) đắt ngang ngửa đất ngoại thành Hà Nội (08:47 13/11/2019)

Cần cân nhắc việc tăng khung giá đất trong giai đoạn 2019-2024 (14:25 11/11/2019)

Nhà môi giới cần biết: Đọc vị khách hàng “chuẩn” (17:23 11/11/2019)

Chung cư mini có thực sự “ngon - bổ - rẻ”? (09:48 09/11/2019)

Tin mới nhất

 

TP.HCM dự chi 360 tỷ đồng phát triển nhà giá rẻ (09:26 14/11/2019)

HoREA đề xuất 3 phương án xây dựng khung giá đất tại TP.HCM (11:10 13/11/2019)

Hà Nội: Ban hành tiêu chí thang 10 điểm ưu tiên cho người mua nhà ở xã hội (16:48 12/11/2019)

HoREA kiến nghị cấm giao dịch đất nền qua vi bằng (09:55 11/11/2019)

Hà Nội đề xuất tăng bình quân 30% giá các loại đất trên địa bàn (09:15 08/11/2019)

Công bố 32 dự án bất động sản được bán nhà trên giấy tại Bình Dương (10:11 07/11/2019)

Tin cũ hơn

 

Tp.HCM: Ban hành đơn giá đất bồi thường 4 dự án (17:10 21/02/2011)

Danh sách ĐH phải di dời: Sẽ xem xét lại (09:05 21/02/2011)

Không phát triển đô thị trên các bãi ngập ven sông Cẩm Lệ (08:31 21/02/2011)

Quảng Ninh: Ban hành Bảng giá đất năm 2011 (08:30 21/02/2011)

Xem xét chỉnh sửa quy định về chuyển đổi đất ao vườn, xen kẹt (08:11 19/02/2011)

Thanh Hóa: Thu hồi Dự án Khu du lịch "treo" nhiều năm (08:08 19/02/2011)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang