Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Làm nhà nhỏ vẫn tiện nghi

11/06/2010 10:46

Việc nên hay không nên có căn hộ 20m2 đã dấy lên nhiều tranh luận sôi nổi. Các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng đưa ra các gợi ý về giải pháp.

Một thiết kế căn hộ 20m2 ở Paris. Ảnh: T.L

Cha ông ta có câu muôn thuở “khéo ăn thì no, khéo co thì ấm”. Không chỉ ngôi nhà đồ sộ mới hội đủ các chức năng sử dụng, mà nhà nhỏ chừng vài chục mét vuông, thậm chí 25m2 cũng kiến tạo được một “tổ ấm”. Điều quan trọng, theo các kiến trúc sư, là thiết kế nội thất cần tính toán một cách thông minh nhất có thể.

Theo kiến trúc sư Phạm Đức Phú, Giám đốc Công ty Phương Đông, ví dụ, trên mảnh đất chừng 32m2 (4 x 8m), chỉ cần xây trong phạm vi 4 x 6m; chừa 2m làm sân trồng cây và khoảng đệm để giải nhiệt cho căn nhà. Ở đó, cần nâng cao độ không gian như trệt cao 2,7 – 3m, gác cao cũng tương ứng để đóng trần cách nhiệt cho mái. Khi đó căn nhà đã tăng diện tích gấp đôi là 48m2 sử dụng, chưa kể khoảng sân đệm. Để làm gác, có nhiều cách và chỉ đơn giản, thả đà sắt hộp, gác tôn đổ bêtông đá mi với lưới thép mắt cáo dày chừng 5cm là vừa. Hoặc sử dụng tấm cemboard hay tấm cement cellulose trải lên đà, sau đó lát gạch men bình thường. Nhà nhỏ thì yếu tố thông thoáng cần được quan tâm hàng đầu để đối lưu không khí. Và, việc thiết kế nội thất phải được xem như là giải pháp tối ưu để tận thu các không gian một cách hợp lý và thông minh nhất.

Chẳng hạn, giường ngủ đóng áp vách – lưng giường là tấm gương soi hay gắn một bức tranh khi không sử dụng, thả xuống thành cái giường treo rộng 1,4 hay 1,6m; dưới giường có thể để hai chiếc xe gắn máy. Trong nhà nhỏ thường sử dụng giường tầng để tận thu không gian theo chiều đứng và dưới giường trên cao có thể là cái giường thứ hai hay bàn học, làm việc; hoặc có thể là tủ áo… Ngay ghế trường kỷ phòng khách cũng có thể thiết kế thành giường cho khách…, dưới gầm trường kỷ là những hộc tủ đựng đồ. “Có vô số kiểu biến cách cho vừa có thẩm mỹ vừa tạo được công năng hữu dụng cho những không gian thiết kế nội thất”, KTS Phú biểu kiến. Và, giới kiến trúc vẫn nhận thấy rằng, làm được những cách tốt trong điều kiện eo hẹp thì mới cảm thấy “sướng” khi thiết kế.

Với kỹ sư Nguyễn Văn Bắc, Giám đốc Công ty xây dựng Vietcity thì: “Thực ra xây nhà cấp bốn không mắc, nhà trệt chừng 80 triệu đồng trên 50m2. “Nếu có nhà đầu tư nào mua chừng vài chục hecta thì có thể xây nhà bán hay cho thuê, giá cả dễ dàng chấp nhận”, kỹ sư Bắc tính vậy. Ngay cả với container cũng làm được nhà nhỏ, “điều quan trọng là quỹ đất; có đất, gác chừng hai cái container liên kết như căn gác thì mặc sức mà ở”, kỹ sư Bắc đưa ra giải pháp, giá container khoảng 25 triệu đồng/cái, rồi cần làm thêm mái để tạo thoáng khí từ nóc, trổ cửa và làm sàn gạch bình thường; cả hệ thống nhà vệ sinh với hầm tự hoại. Cách đó không tốn nhiều tiền nhưng vẫn khang trang, tuỳ vào cách thiết kế nội thất thích hợp. Hiện nhiều công trường, công ty đã dùng làm văn phòng và cũng nhiều nơi ứng dụng vào nhà ở; thậm chí dựng cả biệt thự.
 

Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Italy: Những căn nhà không có người ở được rao bán giá 1 Euro (08:21 19/01/2019)

Dân mua chung cư New City có nguy cơ không được nhận nhà đón Tết (09:17 19/01/2019)

Nửa đầu năm 2019, nguồn cung bất động sản Tp.HCM sẽ khan hiếm (09:39 19/01/2019)

Thị trường bất động sản tạm hạ nhiệt vì giá quá cao (08:47 23/01/2019)

4 yếu tố khiến bất động sản vùng ven Tp.HCM bùng nổ trong năm 2019 (16:36 21/01/2019)

Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ diễn biến theo chiều hướng nào? (09:36 18/01/2019)

Tin mới nhất

 

Hạn chế xây dựng công trình cao tầng ven biển Đà Nẵng (08:57 24/01/2019)

Công trình xây dựng có bảng ghi Khu dân cư Alibaba Tân Thành bị "sờ gáy" (09:06 23/01/2019)

Đà Nẵng ra quyết định thu hồi khu "đất vàng" số 324 Hùng Vương (09:41 22/01/2019)

Phó Thủ tướng yêu cầu kiểm tra việc chuyển đổi đất tại dự án Thái Hưng Eco City (13:18 21/01/2019)

“Bất cập trong cách tính giá đất đẩy giá nhà lên cao!” (11:07 21/01/2019)

Chậm triển khai đầu tư, dự án Đông Hải tại Khánh Hòa bị thu hồi đất (10:39 21/01/2019)

Tin cũ hơn

 

Việt kiều về nước giảng dạy sẽ được sở hữu nhà (08:22 10/06/2010)

Thanh tra đột xuất dự án mở rộng đường Láng - Hòa Lạc (14:50 09/06/2010)

Chung cư cao tầng được bảo hành 60 tháng (10:36 09/06/2010)

Đà Nẵng ra “tối hậu thư” cho các dự án nhà ở xã hội (08:46 09/06/2010)

Xử lý các dự án "treo" (08:44 09/06/2010)

Không bán hồ sơ mời thầu phạt đến 18 triệu đồng (15:55 08/06/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn