Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Người giao dịch chưa phải đăng ký bất động sản

09/10/2008 08:59

Các thủ tục mua bán nhà đất giữ nguyên như hiện nay, do dự án Luật đăng ký bất động sản sẽ không được đưa vào chương trình làm việc tới đây của Quốc hội.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đưa ra quyết định này sau buổi thảo luận chiều nay. Theo tờ trình của Bộ Tư pháp, người sở hữu nhà đất sẽ phải đăng ký các quyền về bất động sản, bao gồm đăng ký lần đầu và các biến động về sau. Trong đó đăng ký lần đầu áp dụng với trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng). Đăng ký biến động thực hiện khi người sở hữu nhà đất giao dịch, hoặc khi có biến động về hiện trạng bất động sản.

Bộ trưởng Tư pháp Hà Hùng Cường cho rằng, Luật đăng ký bất động sản sẽ giúp thống nhất các thủ tục liên quan đến đất đai. Mặt khác, người dân và doanh nghiệp sẽ thuận lợi hơn, giảm được chi phí khi giao dịch. Còn Nhà nước sẽ giảm chi phí từ ngân sách do hệ thống đăng ký tập trung hơn và theo dõi được sự dịch chuyển của bất động sản để thu thuế. "Dự án luật này cũng sẽ giúp quản lý tốt hơn thị trường bất động sản, làm cho nó minh bạch hơn", ông Hà Hùng Cường nói.

Người giao dịch chưa phải đăng ký bất động sản
Dự án Luật đăng ký bất động sản sẽ chưa được trình Quốc hội tại kỳ họp tới đây. Ảnh: Hoàng Hà

Cách đây hơn một tháng, Bộ Tư pháp đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội dự án Luật đăng ký bất động sản, nhưng được đề nghị nghiên cứu thêm và làm rõ nội dung của dự luật.

Tại buổi làm việc hôm nay, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội tiếp tục đề nghị không bổ sung dự án luật này vào chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của năm 2008 và không trình Quốc hội tại kỳ họp tới. Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Nguyễn Văn Thuận cho biết, toàn bộ 35 thành viên của Ủy ban không tán thành trình dự án luật lên Quốc hội. Ủy ban cho rằng, nên sửa đổi vướng mắc trong luật hiện hành về bất động sản cho phù hợp, hơn là ban hành Luật đăng ký bất động sản.

Chủ tịch Ủy ban Pháp luật Nguyễn Văn Thuận bày tỏ sự lo ngại về việc người dân sẽ phải làm thêm thủ tục khi giao dịch nhà đất. "Người ta mua nhà đất, làm các thủ tục như hiện nay, rồi sau đó thêm đăng ký bất động sản ở một cơ quan khác. Như vậy có là cần thiết hay không?", ông Thuận băn khoăn.

Trước lo ngại của Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật, Bộ trưởng Tư pháp Hà Hùng Cường cho rằng, việc đăng ký là cần thiết cho việc minh bạch hóa thị trường bất động sản, nhất là khi thị trường được mở rộng hơn, cho cả người nước ngoài mua nhà.

Bộ trưởng Tư pháp cũng dẫn chứng, ở nhiều nước cũng đang song song tồn tại cả đăng ký bất động sản và công chứng nhà đất, như Pháp, Nga. Trong trường hợp đó, công chứng chỉ làm nhiệm vụ xác nhận 2 bên có đủ trách nhiệm pháp lý để giao dịch, và giao dịch đó là hợp pháp. Bộ trưởng Tư pháp cũng cho biết, Chính phủ rất quan tâm đến việc bổ sung dự án Luật đăng ký bất động sản cho chương trình làm việc của Quốc hội, và mong muốn Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép trình dự luật.

Tuy nhiên, nhiều thành viên của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đồng tình với Ủy ban Pháp luật. Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính, Ngân sách Phùng Quốc Hiển cho hay, khi ông trao đổi với các Việt kiều, họ nhận xét các thủ tục tại Việt Nam rắc rối quá. "Để làm các thủ tục ở nước ngoài, họ chỉ mất một giờ đồng hồ. Còn ở Việt Nam, có khi cả tháng vẫn chưa xong", ông Hiển nói. Vì thế, ông cho rằng, nếu thêm việc đăng ký bất động sản, người dân sẽ phải đi qua quá nhiều "cửa".

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Hà Văn Hiền và Chủ nhiệm Ủy ban Dân tộc Ksor Phước cũng cho rằng, chưa nên bổ sung dự án luật vì thủ tục mua bán nhà có thể thêm phức tạp.

Kết thúc phần thảo luận, Phó chủ tịch Quốc hội Uông Chu Lưu cho biết, Thường vụ Quốc hội sẽ không bổ sung dự án Luật đăng ký bất động sản vào chương trình tới đây của Quốc hội. Mặt khác, theo ông, từ nay đến kỳ họp Quốc hội chỉ còn một tuần, nên chưa có đủ thời gian để nghiên cứu kỹ. Dự án luật này sẽ được lùi lại để nghiên cứu thêm và trình Quốc hội vào thời điểm phù hợp.

Theo VnExpress

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Giao dịch chung cư Hà Nội đang giảm mạnh (16:22 18/10/2018)

Tin mới nhất

 

Quảng Ninh: Dự án có mục đích phân lô, bán nền sẽ không được phê duyệt (15:30 22/10/2018)

Tp.HCM: Kiến nghị cho tách thửa ở khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa (14:15 19/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu: Bổ sung 6 khu đất vào kế hoạch đấu giá năm 2019 (14:29 18/10/2018)

Chủ tịch Quốc hội yêu cầu đấu giá công khai tài sản liên quan đất đai (09:43 17/10/2018)

Bà Rịa - Vũng Tàu điều chỉnh Bảng giá đất do giá thị trường tăng cao (16:11 15/10/2018)

Nghiên cứu đề xuất xử phạt nặng dự án "treo" của GS Đặng Hùng Võ ​ (11:07 12/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà tại Việt Nam nếu có hành vi vi phạm quy định có thể bị phạt 30% giá trị nhà (11:40 08/10/2008)

Hà Nội cấp một giấy cho cả nhà và đất: Lợi cho dân, tiện quản lý (10:14 08/10/2008)

Phát triển Hòa Bình cần gắn kết với định hướng lớn của Vùng Thủ đô (10:58 07/10/2008)

Đất lấn, chiếm khi thu hồi đất không được bồi thường (10:13 07/10/2008)

Bộ xây dựng cắt giảm 5.628 tỷ đồng vốn đầu tư (10:05 07/10/2008)

Chuẩn bị để Việt kiều được mua nhà (10:00 07/10/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn